廣（略）（略）人民法院
拍賣公告
（略）（略）絡公開拍賣?，F(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：（略）不動產(chǎn),。
標的物詳情：建筑面積：48.95㎡,，（略）層：第2層,，總層數(shù)：32層,，房屋規(guī)劃用途：商業(yè)服務，房屋性質(zhì)：市場化商品房,，（略）：（略）號,，拍賣價不含室內(nèi)可移動物品，有意者請實地看樣,。
該房屋是否有拖欠物業(yè)費,、水電費欠費情況不詳，如有欠費，成交后由買受人自行協(xié)商處理,，請意向競買人自行前往相關(guān)部門實地了解,，法院不作過戶擔保，具體以現(xiàn)狀為準,，意向購房者請務必實地看房,；
經(jīng)現(xiàn)場查勘，該標的物目前無人使用,，清水房，成交后由法院負責清空交付,，具體交付時間以法院執(zhí)行進度為準,。
二、起拍價：（略）,，保證金：3萬元,，增價幅度：（略）；參考價確定方式：（略）
三,、拍賣方式：（略）
四,、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買,。參與競買人需要有支付寶賬戶（未有支付寶賬戶者可（略）拍授權(quán)委托書）,，如多人共同購買該拍賣標的物的，需在競拍開始前三個工作日向本院辦理委托手續(xù),，（略）,。
法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的,，競買人應當具備規(guī)定的資格或條件,。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任,。
咨詢,、展示看樣的時間與方式：（略）
五、拍賣已知瑕疵：該標的物交付時以產(chǎn)權(quán)登記面積為準,，涉及違法,、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理,，如標的物因違建,、擴建等原因?qū)е聼o法辦理過戶，后果由買受人自行承擔,，請意向競買人現(xiàn)場勘查標的物后,，審慎做出競買決定。因標的物現(xiàn)狀或者存在瑕疵等原因,，不能及時辦理或延遲辦理過戶手續(xù)的風險本院已在公告里做了詳盡告知,，拍賣人不作過戶的任何承諾,。
七、特別提醒：本院對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等,，僅供競買人參考,，不構(gòu)成對標的物的任何擔保。標的物以實物現(xiàn)狀為準,，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證,，競買人一旦做出競買決定，即表明已完全了解,，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵,；有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現(xiàn)狀的確認,。
八,、（略）將凍結(jié)競買人賬戶內(nèi)的資金作為應繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍,，凍結(jié)期間不計利息,。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，（略）絡競價結(jié)束后10天內(nèi)繳入法院指定賬戶,。
1,、銀行付款方式：（略）
2、拍賣未成交的,，（略）絡報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍,，凍結(jié)期間不計利息；未按期限繳款余額的,，本院將按悔拍處理,，保證金沒收。
3,、司法拍賣因標的物本身價值,，其起拍價、保證金,、競拍成交價格相對較高的,。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況,，（略）上充值銀行,。（略）查詢，網(wǎng)址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
拍賣未成交的,，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍,，凍結(jié)期間不計利息。（略）絡支付工具支付，也可以在線下通過傳統(tǒng)支付方式：（略）
九,、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》,，（略）拍標的物后，（略）將生成相應《（略）絡競價成功確認書》,，確認書中載明實際買受人姓名,、（略）信息。
十,、對上述標的物權(quán)屬有異議者,，請于2025年1月28日前向本院書面提出。與本標的物有關(guān)人員【案件當事人,、擔保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）,、優(yōu)先購買權(quán)人等】均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程,。本標的物的優(yōu)先購買權(quán)人未參加競拍，視為放棄優(yōu)先購買權(quán),。
十一,、（略）絡司法拍賣事項本院已通知了當事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人,，沒有接到通知的在本次拍賣公告公示滿五日視為已通知,。
十二、是否可以適用“拍賣按揭貸款”：否,。
十三,、特別提示：
1、拍賣標的物成交后需辦（略）或產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)的,，由本院向產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)出具拍賣成交法律文書,，買受人在本院領(lǐng)取成交文書后持有關(guān)文書及證件自行到相關(guān)部門辦理，因網(wǎng)絡司法拍賣本身形成的稅費,，依照相關(guān)法律,、行政法規(guī)定的規(guī)定，由相應主體承擔,。沒有規(guī)定或規(guī)定不明確的,，本院根據(jù)法律原則和案件實際情況確定稅費承擔的相關(guān)主體、數(shù)額,。拍賣標的物過戶產(chǎn)生的應由出賣方承擔的稅,、費由買受人墊付；買受人在收到本院出具的過戶裁定書后,，必須在十日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù),，并持應由出賣人承擔的相關(guān)稅費發(fā)票來本院申報退款，逾期本院將不再保留或提存拍賣成交款中應由出賣人承擔的稅、費,，由此造成的法律后果和損失由買受人自行承擔,，并視為買受人自愿承擔。（如因買受人延遲繳納稅款產(chǎn)生滯納金的,，由買受人自行承擔）,。標的物現(xiàn)狀或者存在瑕疵等原因，不能及時辦理或延遲辦理過戶手續(xù)的風險本院已在公告里做了詳盡告知,，拍賣人不作過戶的任何承諾,。
2、拍賣標的物可能存在的欠繳水,、電費,、物業(yè)費等由買受人自行負責解決；因拍賣標的物涉及違法違章需接受相關(guān)行政主管部門行政處罰的,，由買受人自行負責解決,。
3、拍賣標的物為不動產(chǎn)的,，對于該不動產(chǎn)所附著的產(chǎn)權(quán)人戶籍遷入遷出問題,，由競買人自行解決，拍賣人不負責處理,。
4,、【競買人違約責任】買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，預交的保證金不予退還，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時,，原買受人不得參加競買,。
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》第25條第2款之規(guī)定，重新拍賣的價款若低于原拍賣價款，所造成的差價、費用等,，由原買受人承擔。若其所繳納的保證金足以彌補該差價等費用損失的,，則以該保證金填補差價,，原買受人無須另行承擔責任。若其所繳納的保證金不足以彌補差價等費用損失的,，則由原買受人承擔不足部分,。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知以及標的物詳情，如未按提示詳細了解拍賣規(guī)則以及拍賣風險所造成的一切損失由競買人自行承擔,。

舉報監(jiān)督電話：（略）
本規(guī)則其他未盡事宜,，請向拍賣人咨詢,。
法院咨詢電話：（略）劉經(jīng)理：（略）
淘寶技術(shù)咨詢：（略）
詳細信息可在“（略）(（略）.cn)”上查詢。
（略）（略）人民法院
2024年1月3日