廣（略）（略）人民法院
拍賣公告
（2024）桂0103執(zhí)1143號之一
本院定于2025年1月25日10時(shí)00分到2025年1月26日10時(shí)00分（延時(shí)的除外）（略）（https://（略）?spm=a213（略）.359.lKKNP9，戶名：（略）（略）絡(luò)公開拍賣?，F(xiàn)公告如下：
一,、拍賣標(biāo)的：（略）不動產(chǎn),。
標(biāo)的物詳情詳見標(biāo)的物情況說明表,。
二,、競價(jià)時(shí)間及保留價(jià),、起拍價(jià),、（略）上拍賣。
第二次拍賣競價(jià)時(shí)間：2025年1月25日10時(shí)00分到2025年1月26日10時(shí)00分止（延時(shí)的除外）,。
第二次起拍價(jià)：（略）人民幣,，保證金（略）人民幣，增價(jià)幅度：（略）人民幣,。
拍品看樣時(shí)間為：2025年1月16日16:00-16:30（請?zhí)崆皟商祀娫掝A(yù)約,，自公告之日起至競拍結(jié)束前接受咨詢（咨詢時(shí)間：法定工作日，每天上午8點(diǎn)-12點(diǎn)，下午15點(diǎn)-18點(diǎn)）,，無人預(yù)約報(bào)名則不安排工作人員前往,。預(yù)約電話：（略）李生）。自行前往,，法院不再另行安排看樣時(shí)間,。（略）絡(luò)拍賣（變賣）（略），咨詢電話：（略）（李生）,。為維護(hù)實(shí)地看樣現(xiàn)場的正常秩序,，看樣實(shí)行實(shí)名登記制度，請到場人員攜帶身份證原件及復(fù)印件到現(xiàn)場登記,，未攜帶證件的不得進(jìn)入現(xiàn)場看樣,，現(xiàn)場看樣時(shí)應(yīng)聽從本院工作人員或者本院所委托的輔助機(jī)構(gòu)工作人員的指揮，現(xiàn)場看樣人員不服從指揮,，擾亂現(xiàn)場秩序的,，本院將視情節(jié)予以處罰。該輔助機(jī)構(gòu)提供的咨詢,、看樣及成交前的服務(wù)均為免費(fèi)服務(wù),，如買受人需要該輔助機(jī)構(gòu)提供代辦過戶、按揭貸款等收費(fèi)服務(wù),，可自行與該輔助機(jī)構(gòu)協(xié)商,，與本院無關(guān)。如該輔助機(jī)構(gòu)強(qiáng)制將上述免費(fèi)服務(wù)與收費(fèi)服務(wù)捆綁提供,，買受人可向本院投訴,。投訴電話：（略）；投訴地址：（略）
四,、拍賣方式：（略）
五,、對上述標(biāo)的物的權(quán)屬有異議者，請于拍賣日七日前與本院聯(lián)系,。本案當(dāng)事人無法通知的,，自本公告公示滿五日視為已經(jīng)通知。
六,、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民,、法人和其他組織均可參加競買。（略）賬戶（（略）拍授權(quán)委托書,。如辦理委托,，委托材料應(yīng)在拍賣日前兩個(gè)工作日交至本院審查）。法律,、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的,，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人,、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等】均可參加競拍,。優(yōu)先購買（略）上拍賣優(yōu)先購買權(quán)的相關(guān)手續(xù)。不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個(gè)過程,。
七,、拍賣財(cái)產(chǎn)已知瑕疵:本院對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考,，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保,。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證,。
八,、特別提醒：有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵,。按照《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十四條：“（略）絡(luò)司法拍賣的,，（略）對下列事項(xiàng)予以特別提示：……（四）拍賣財(cái)產(chǎn)以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競買人可以申請實(shí)地看樣,；（五）競買人決定參與競買的,，視為對拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵……”,。
九,、（略）（略）絡(luò)支付工具賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍,，凍結(jié)期間不計(jì)利息,。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，（略）絡(luò)競價(jià)結(jié)束后七日內(nèi)繳入法院指定賬戶（戶名：（略）窗口收費(fèi)處領(lǐng)取相關(guān)票據(jù),；拍賣未成交的,，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息,。（略）絡(luò)支付工具支付,，也可以在線下通過傳統(tǒng)支付方式：（略）
十、是否可以適用“拍賣按揭貸款”：請咨詢相關(guān)金融機(jī)構(gòu),。（1,、中信銀行“拍賣貸”業(yè)務(wù)詳情請咨詢：李經(jīng)理：（略）
十一、買受人以最高價(jià)競得房產(chǎn)后,，應(yīng)按本公告的期限要求（網(wǎng)絡(luò)競價(jià)結(jié)束后七日內(nèi)）將拍賣成交余款交至本院,，逾期不交或者悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失,、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià),、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。
十二,、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后,，（略）窗口（略）領(lǐng)取相關(guān)發(fā)票，憑法院出具的執(zhí)行裁定書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù),。標(biāo)的物在辦理產(chǎn)權(quán)變更和移交過程中：1,、應(yīng)繳、補(bǔ)繳,、欠繳的所有稅款依照法律規(guī)定繳納,；2、應(yīng)繳,、補(bǔ)繳,、欠繳的其他款項(xiàng)，以及該標(biāo)的物所拖欠的物業(yè),、水,、電等可能影響標(biāo)的物過戶、使用的一切費(fèi)用均由買受人承擔(dān),。上述稅,、費(fèi)與拍賣人無涉。競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競買須知,，（略）競拍界面,。
咨詢電話：（略）（李生）（（略））
上班時(shí)間：正常工作日08:00-12:0015:00-18:00
法院投訴電話：（略）
法院監(jiān)督電話：（略）
淘寶技術(shù)咨詢電話：（略）
聯(lián)系地址：（略）
詳細(xì)信息可（略）（略）（（略）.cn）上查詢。


（略）（略）人民法院
二〇二五年一月三日



（略）人民法院
（略）絡(luò)司法拍賣輔助工作費(fèi)用
收取辦法（試行）

（略）絡(luò)司法拍賣行為,（略）絡(luò)司法拍賣公開,、公平,、公正、高效運(yùn)行,，提高執(zhí)行工作效率,，根據(jù)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》,（略）絡(luò)司法拍賣的相關(guān)輔助性工作委托有關(guān)社會機(jī)構(gòu)或者組織承擔(dān)，社會機(jī)構(gòu)或者組織（司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)）（略）絡(luò)司法拍賣輔助工作所支出的必要費(fèi)用由被執(zhí)行人承擔(dān),，相關(guān)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：
一,、司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)接收拍賣卷宗材料后，未實(shí)際承擔(dān)輔助工作,，因執(zhí)行需要撤回拍賣的,，被執(zhí)行人無需承擔(dān)費(fèi)用；
二,、司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)完成相應(yīng)拍賣輔助工作后,，標(biāo)的物拍賣,、變賣成交或者申請執(zhí)行人申請以物抵債成交的,被執(zhí)行人應(yīng)按以下方式：（略）
（一)不動產(chǎn)或其他財(cái)產(chǎn)權(quán)成交價(jià)100萬元以下的,輔助工作費(fèi)用的比例為4‰;超過100萬元的部分為1‰；
(二)動產(chǎn)成交價(jià)5萬元以下的,輔助工作費(fèi)用的比例為2%;超過5萬元的部分為1%,。船舶,、航空器等特殊動產(chǎn)參照不動產(chǎn)或其他財(cái)產(chǎn)權(quán)的標(biāo)準(zhǔn)支付費(fèi)用;
(三)單宗不動產(chǎn)或其他財(cái)產(chǎn)權(quán)支付費(fèi)用不得超過10萬元,單宗動產(chǎn)支付費(fèi)用不得超過3萬元,單宗案件支付費(fèi)用不得超過30萬元。
三,、司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)已承擔(dān)部分拍賣輔助工作,，在標(biāo)的物拍賣成交之前，被執(zhí)行人履行完全部義務(wù)或者與申請執(zhí)行人達(dá)成和解,，無需繼續(xù)拍賣的,，被執(zhí)行人應(yīng)按標(biāo)的物的財(cái)產(chǎn)類型，以標(biāo)的物的評估價(jià)（議價(jià)結(jié)果,、詢價(jià)結(jié)果）為基礎(chǔ)價(jià)，比照本辦法第二條的計(jì)算方式：（略）
四,、司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)承擔(dān)拍賣輔助工作后,，標(biāo)的物經(jīng)拍賣、變賣流拍,，且申請執(zhí)行人拒絕以物抵債的,，被執(zhí)行人應(yīng)按標(biāo)的物的財(cái)產(chǎn)類型，以標(biāo)的物最后一次流拍的價(jià)格為基礎(chǔ)價(jià),，比照本辦法第二條的計(jì)算方式：（略）
五,、因標(biāo)的物需要鑒定、檢驗(yàn),、評估,、審計(jì)、倉儲,、保管,、運(yùn)輸所產(chǎn)生的費(fèi)用,被執(zhí)行人按實(shí)際產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)。