重要提示
1.競拍前請務(wù)必遵照《競買公告》、《競買須知》及《標(biāo)的物情況介紹表》要求,，進(jìn)行實(shí)地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息（如過戶要求,、違章情況等）,、了解競買資質(zhì),、委托代理及尾款支付方式：（略）
2.競買人如欲委托他人參拍的,，請?zhí)崆芭c法院確認(rèn)是否可行并辦理相應(yīng)的委托手續(xù),，否則法院將視被委托人為實(shí)際競買人并辦理交割手續(xù)。因未辦理委托手續(xù)導(dǎo)致的二次過戶風(fēng)險及因此產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由競買人自行承擔(dān),。
變賣公告
（略）名下位（略）]進(jìn)行變賣的公告
（略）]進(jìn)行公開變賣活動,，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的位于：位（略）],，該房產(chǎn)已被人民法院查封。
評估價：（略）起拍價：（略）,；
保證金：5萬元,，增價幅度：（略）及其倍數(shù)。
抵押情況:（略）,。
租賃情況：截止至拍賣公告發(fā)布之日,，尚無人向本院申報租約材料。
二,、咨詢,、展示看樣的時間與方式：（略）
三、變賣方式：（略）
1,、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天,，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進(jìn)入到24小時競價倒計時,；24小時競價周期內(nèi),，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價,，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價）,。
2、競買人需要先報名繳納等同于標(biāo)的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款,，才能取得變賣參與資格,；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交,。
四,、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣,，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),，責(zé)任自負(fù)。
五,、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理,，交易過程中產(chǎn)生稅費(fèi)依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān),。
六,、如對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請通過執(zhí)行異議程序向本院主張,。
七,、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程,。八,、標(biāo)的物成交后。本院只負(fù)責(zé)向房管,、國土部門出具協(xié)助過戶相關(guān)法律文書,。拍賣標(biāo)的物的過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，辦理過程中所涉及的稅費(fèi)由買賣雙方按稅法規(guī)定各自承擔(dān),，有關(guān)稅費(fèi)最終以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定為準(zhǔn),，有關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)的具體情況自行咨詢稅務(wù)機(jī)關(guān)。物業(yè)費(fèi),、天然氣費(fèi),、水電費(fèi)等欠費(fèi)由買受人自行承擔(dān)。具體費(fèi)用請買受人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn),。
九,、競買人報名參與變賣時，（略）將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款,，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回,，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,。
十,、如果成交價等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款,；如果成交價高于變賣預(yù)繳款,，高出部分的變賣余款請在競買成功后十日內(nèi)繳納，（略）上支付(戶名：（略）,；款項性質(zhì)：拍賣余款”),。
十一,、司法變賣因標(biāo)的物本身價值，其變賣預(yù)繳款,、成交價格相對較高的,。競買人參與競拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況,，（略）上充值銀行,。（略）查詢，網(wǎng)址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十二,、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》,，（略）拍標(biāo)的物后，（略）將生成相應(yīng)《司法拍賣/（略）絡(luò)競價成功確認(rèn)書》,，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名,、（略）信息。
競買人在變賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知,。
本規(guī)則其他未盡事宜,，請向變賣人咨詢。
咨詢電話：（略）（何小姐）
聯(lián)系地址：（略）

（略）人民法院
2025年1月3日
（略）商鋪
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