拍賣公告

河南省（略）中級人民法院將于2025年2月3日10時至2025年2月4日10時（延時除外）（略）上進行第一次公開拍賣活動（法院賬戶名：河南省（略）中級人民法院,，（略）址：https://（略）?spm=a213（略）.871.I9CLPB），現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣標的：（略）,，
評估價735.65萬元，起拍價514.955萬元,，
保證金40萬元,，加價幅度1萬元。
二,、咨詢,、展示看樣的時間與方式：（略）
三、拍賣方式：（略）
1.本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能,，在拍賣活動結(jié)束前,，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘,。
2.設(shè)有保留價的增價拍賣方式：（略）
四,、★特別提醒：拍賣標的物以現(xiàn)狀進行拍賣，其外觀,、結(jié)構(gòu),、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準。房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機關(guān)確定為準,。拍賣人對房屋外觀,、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整,、固定裝修損壞,、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔保，由買受人自行承擔相關(guān)責任,，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格,。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù),。
五,、★瑕疵說明★：1.本次拍賣標的物上有租賃關(guān)系。標的物可能存在的物業(yè)費,、水,、電等欠費由買受人承擔,。標的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應的稅（費）,。出賣方（被執(zhí)行人）繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅,、城市維護建設(shè)稅、土地增值稅,、印花稅,、個人所得稅、教育費附加,、地方教育附加等,，買受人繳納本次過戶所產(chǎn)生的印花稅、契稅,。具體稅額以稅務(wù)部門確定的實際稅（費）為準,。
六、對上述標的權(quán)屬有異議者,，請于2025年1月27日前與本院聯(lián)系,。
七、凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買,。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶,，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在2025年1月27日前到法院辦理完畢委托手續(xù),；競買成功后,，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù),。如委托手續(xù)不全,，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的,，由競買人自行承擔相應的法律責任,。
八、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的,，應于2025年1月27日前向本院提交合法有效的證明,，資格經(jīng)法院確認后才能參與競買，逾期不提交的,，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權(quán),。
九、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍,，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
十,、拍賣競價前競買人的支付寶帳戶中應有足夠的余額支付拍賣保證金,，系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)相應資金作為應繳的保證金,，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息,。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,。
十一、拍賣成交后,，買受人應在2025年2月11日前繳納余款,，（略）上支付，詳細請咨詢法院,，并在2025年2月14日前（遇節(jié)假日順延）（憑付款憑證及相關(guān)身份材料）（略）中級人民法院（地址：（略）
1,、銀行付款方式：（略）
（戶名：河南省（略）：（略）（略））
2、（略）上付款方式：（略）
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
3,、未成交的,，（略）絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息,。
備注：買受人繳納余款時請在備注欄注明“xxx繳納（2024）豫08執(zhí)恢49號拍賣余款”字樣,；如委托他人代繳納拍賣余款的，請一并注明“xxx代xxx繳款”字樣,。
十二,、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價,、保證金,、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍,，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況,，（略）上充值銀行。（略）查詢,，網(wǎng)址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三,、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，（略）拍標的物后,，（略）將生成相應《（略）絡(luò)競價成功確認書》,，確認書中載明實際買受人姓名、（略）信息,。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知,。
舉報監(jiān)督電話：（略）
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢,。
法院咨詢電話：（略）(王法官)
看樣聯(lián)系電話：（略）
詳細信息可在“（略）(（略）.cn)”上查詢,。

河南省（略）中級人民法院
2025年1月3日