（略）鎮(zhèn)茭塘西（略）場(chǎng)（包括地?cái)偅┩恋丶暗厣细街镞M(jìn)行出租競(jìng)投，歡迎有意參加競(jìng)投的人士前往本村合作經(jīng)濟(jì)社咨詢,。
【前言】
1.本交易公告是交易服務(wù)機(jī)構(gòu)接受本項(xiàng)目業(yè)主單位：（略）
2.本項(xiàng)目以現(xiàn)狀為準(zhǔn),，本交易公告提供的本項(xiàng)目的說(shuō)明和提供的圖片資料等,，僅供競(jìng)投人參考,，不構(gòu)成對(duì)項(xiàng)目的任何擔(dān)保,。請(qǐng)競(jìng)投意向人在報(bào)名參與競(jìng)投前必須仔細(xì)審查本項(xiàng)目的情況,，調(diào)查項(xiàng)目的權(quán)屬情況,、合法性、是否存在未決的糾紛等（不限于上述情形）情況和是否存在其他瑕疵（提醒：請(qǐng)競(jìng)投人務(wù)必仔細(xì)審閱本公告“項(xiàng)目基本情況”對(duì)“產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)批準(zhǔn)文件辦理情況”的披露）,。競(jìng)投人應(yīng)認(rèn)真研究查看項(xiàng)目的實(shí)際情況,，并請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)投人視為對(duì)本項(xiàng)目現(xiàn)狀的確認(rèn),，競(jìng)投意向人一旦作出交易報(bào)名的,，即表明已完全了解，并接受項(xiàng)目的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵,，責(zé)任自負(fù),，并對(duì)有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。
3.交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不對(duì)進(jìn)場(chǎng)交易的項(xiàng)目的質(zhì)量瑕疵,、權(quán)屬合法性瑕疵以及合同違約等風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)法律責(zé)任,。
一,、本次招租是根據(jù)（略）令《（略）農(nóng)村集體資產(chǎn)交易管理辦法》相關(guān)規(guī)定進(jìn)行公開(kāi)競(jìng)價(jià)，不屬于公開(kāi)招投標(biāo),；并嚴(yán)格依照《（略）（略）農(nóng)村集體資產(chǎn)交易指引》執(zhí)行,。
二、競(jìng)投租賃標(biāo)的物基本情況
項(xiàng)目名稱：（略）
（一）資產(chǎn)狀況：租賃中,；面積：約950平方米,；沒(méi)有辦理消防驗(yàn)收手續(xù)；無(wú)產(chǎn)權(quán)證明,；出租標(biāo)的物沒(méi)有進(jìn)行房屋安全鑒定,，競(jìng)投人請(qǐng)對(duì)出租標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)狀況進(jìn)行檢查，報(bào)名視為對(duì)出租標(biāo)的物安全狀況全部知悉（請(qǐng)競(jìng)投人務(wù)必注意：擬交易資產(chǎn)如已獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
（二）擬出租年限：2年（2025年01月25日起至2027年01月24日止）
（三）擬出租底價(jià)：稅價(jià)（略）/宗·年,，每次起價(jià)不低于（略）/次
（四）遞增情況：租期內(nèi)租金無(wú)遞增
（五）招租方式：（略）
（六）（略）：石交易[2024]第0314號(hào)
（七）標(biāo)的物四至范圍：東至鐘秀大街，（略）口公園,，北至籃球場(chǎng),，西至村三主魚(yú)塘
（八）項(xiàng)目交付方式：（略）
（九）其他說(shuō)明：1、租賃期內(nèi),，乙方合同期內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓合同,。甲方同意乙方可以對(duì)星（略）場(chǎng)檔口、地?cái)偼恋剡M(jìn)行分租,，但必須按照附圖的經(jīng)營(yíng)類(lèi)別,、范圍及最高限價(jià)收取分租戶租金。星（略）場(chǎng)內(nèi)每臺(tái)每月不得超過(guò)人民幣600元,、地?cái)偼恋孛扛瘢?米）每天不得超過(guò)人民幣2元,。如乙方違反本條約定，分租戶或者其他人向甲方投訴,，經(jīng)甲方查證屬實(shí)的,，甲方有權(quán)解除合同，沒(méi)收履約保證金,，并收回土地及地上附著物,；如甲方因此而受到損失的，甲方的損失全部由乙方負(fù)責(zé)賠償,。
2,、租賃期內(nèi)，如遇政府部門(mén)征收征用,，雙方應(yīng)服從,，不屬甲乙方違約，甲方在扣除乙方按實(shí)際租賃時(shí)間的租金后,，將剩下的預(yù)付租金及履約保證金于下月10日前退回給乙方,，合同即告終止,，土地補(bǔ)償及甲方所屬的地上附著物補(bǔ)償費(fèi)全部歸屬甲方所有。
3,、地?cái)偼恋厥褂脮r(shí)間為每天早上5時(shí)至12時(shí),。
4、租賃期內(nèi),，乙方承擔(dān)亦必須對(duì)土地及地上附著物(范圍包括所有墻面,、天面、柱梁,、水電等設(shè)施設(shè)備,、下水道、排污管道及衛(wèi)生間)的維護(hù),、修繕責(zé)任,，如不能修復(fù)的，（略）的設(shè)施設(shè)備,，費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé),。
5、本村村民自產(chǎn)自銷(xiāo)的農(nóng)產(chǎn)品,，經(jīng)甲方批準(zhǔn)同意后可臨時(shí)在地?cái)偼恋財(cái)[賣(mài)數(shù)天,。
6、乙方必須于每季度對(duì)（略）場(chǎng)的下水道最少清洗一次,，遇特殊情況，在接到甲方通知后,，乙方必須對(duì)（略）場(chǎng)范圍內(nèi)臺(tái)面,、地面、水下道進(jìn)行清洗,。
7,、乙方必須按照政府部門(mén)及甲方的要求，在（略）場(chǎng)范圍內(nèi)配合政府做好疫情防控工作,，包括但不限于防控工作人員,、防疫物資等均由乙方負(fù)責(zé)。
8,、承租方應(yīng)按本標(biāo)的物所在土地性質(zhì),、規(guī)劃依法依規(guī)使用。
三,、租賃期內(nèi),，辦理營(yíng)業(yè)證照所需的稅、費(fèi)由承租方負(fù)責(zé),；租賃所得稅由出租方負(fù)責(zé),。
四,、競(jìng)投人準(zhǔn)入條件
1、競(jìng)投意向人的身份資格應(yīng)當(dāng)具備下列條件之一,。如競(jìng)投意向人為經(jīng)濟(jì)實(shí)體,，（略）必須是內(nèi)資法人企業(yè)，且法定代表人是中華人民共和國(guó)公民,；合伙企業(yè),、（略）、個(gè)體工商戶或其他私營(yíng)企業(yè),，且法定代表人或負(fù)責(zé)人是中華人民共和國(guó)公民,。如競(jìng)投意向人為自然人，則須是年滿十八周歲具有完全民事行為能力的且持有中華人民共和國(guó)居民身份證的公民,。
2,、競(jìng)投意向人的流動(dòng)資金起碼要滿足交納參加招租保證金的要求或以上，以自身名義競(jìng)投,，權(quán)屬單位：（略）
五,、報(bào)名和領(lǐng)取資料（未成功取得報(bào)名資格的不能參加競(jìng)投）
（一）交納保證金：交易保證金（略），開(kāi)戶名稱：（略）
（二）報(bào)名方式：（略）
（三）注意事項(xiàng)：
1.銀行轉(zhuǎn)賬單據(jù)上請(qǐng)注明參加交易項(xiàng)目的名稱：（略）
2.交易保證金必須以競(jìng)投人的同名賬戶轉(zhuǎn)賬,，不接受其他任何方式：（略）
2.1“競(jìng)得人”的交易保證金將被轉(zhuǎn)至項(xiàng)目單位：（略）
2.2“非競(jìng)得人”（略）退回相應(yīng)競(jìng)投人,（略）退回的按競(jìng)投人提供的同名賬戶退回,。
2.3各競(jìng)投人必須確保轉(zhuǎn)賬的銀行賬戶能正常使用。
3.交易保證金須在指定時(shí)間內(nèi)實(shí)名到賬才能有效,，以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn),，如因跨行轉(zhuǎn)賬所產(chǎn)生的延遲到賬問(wèn)題由競(jìng)投人承擔(dān)后果。填寫(xiě)銀行轉(zhuǎn)賬單據(jù)時(shí)應(yīng)在備注欄注明：（略）,。
4.各競(jìng)投人在報(bào)名時(shí),，必須提供交納交易保證金的銀行回單（或銀行憑證）原件核對(duì)。未能提供交納交易保證金的銀行回單或交易保證金款項(xiàng)未到賬的,，將不接受報(bào)名,。
（四）現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名確認(rèn)和資料領(lǐng)取地點(diǎn)：（略）
六、報(bào)名需提交的資料（以下證件均需原件備查,，（略）不提供以下資料復(fù)印業(yè)務(wù),，請(qǐng)自備相關(guān)資料）：
1.以企業(yè)法人（（略））名義參加競(jìng)投的，按照以下情況提供報(bào)名資料：
1.1免予辦理委托報(bào)名手續(xù)的（即由法定代表人辦理報(bào)名手續(xù)的）：提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本原件,、復(fù)印件及公章和法定代表人身份證原件及復(fù)印件（原件核對(duì)后退回）,；
1.2辦理委托報(bào)名手續(xù)的（即由法定代表人以外的其他人員辦理報(bào)名手續(xù)的）:提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件、公章,、受委托人身份證原件及復(fù)印件（即實(shí)際辦理報(bào)名手續(xù)的當(dāng)事人）（原件核對(duì)后退回）,，授權(quán)委托書(shū)原件（（略）蓋章、法定代表人簽名,，（略）站下載）,、法定代表人身份證原件及復(fù)印件,。
2.以合伙企業(yè)名義參加競(jìng)投的，按照以下情況提供報(bào)名資料：
2.1免予辦理委托報(bào)名手續(xù)的（即由執(zhí)行事務(wù)合伙人辦理報(bào)名手續(xù)的）：提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件,、公章和執(zhí)行事務(wù)合伙人身份證原件及復(fù)印件（原件核對(duì)后退回）,；
2.2辦理委托報(bào)名手續(xù)的（即由執(zhí)行事務(wù)合伙人以外的其他人員辦理報(bào)名手續(xù)的）:提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件、公章,、受委托人身份證原件及復(fù)印件（即實(shí)際辦理報(bào)名手續(xù)的當(dāng)事人）（原件核對(duì)后退回）,，授權(quán)委托書(shū)原件（必須有合伙企業(yè)蓋章、執(zhí)行事務(wù)合伙人簽名）,、執(zhí)行事務(wù)合伙人身份證原件及復(fù)印件,。
3.以個(gè)人獨(dú)資企業(yè)名義參加競(jìng)投的，按照以下情況提供報(bào)名資料：
3.1免予辦理委托報(bào)名手續(xù)的（即由投資人辦理報(bào)名手續(xù)的）：提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件,、公章,、和投資人身份證原件及復(fù)印件（原件核對(duì)后退回）；
3.2辦理委托報(bào)名手續(xù)的（即由投資人以外的其他人員辦理報(bào)名手續(xù)的）:提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件,、公章,、受委托人身份證原件及復(fù)印件（即實(shí)際辦理報(bào)名手續(xù)的當(dāng)事人）（原件核對(duì)后退回），授權(quán)委托書(shū)原件（必須有個(gè)人獨(dú)資企業(yè)蓋章,、投資人簽名）,、投資人身份證原件及復(fù)印件。
4.以個(gè)體戶參加競(jìng)投的,，按照以下情況提供報(bào)名資料：
4.1免予辦理委托報(bào)名手續(xù)的（即由經(jīng)營(yíng)者辦理報(bào)名手續(xù)的）：提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件,、公章和經(jīng)營(yíng)者身份證原件及復(fù)印件（原件核對(duì)后退回）；
4.2辦理委托報(bào)名手續(xù)的（即由經(jīng)營(yíng)者以外的其他人員辦理報(bào)名手續(xù)的）:提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件,、公章,、受委托人身份證原件及復(fù)印件（即實(shí)際辦理報(bào)名手續(xù)的當(dāng)事人）（原件核對(duì)后退回），授權(quán)委托書(shū)原件（經(jīng)營(yíng)者簽名）及相關(guān)有效的證實(shí)授權(quán)委托書(shū)真實(shí)性的佐證材料（包括但不限于公證,、基層組織見(jiàn)證等）,、經(jīng)營(yíng)者身份證原件及復(fù)印件,。
5.以個(gè)人名義參加競(jìng)投的,，按照以下情況提供報(bào)名資料：
5.1免予辦理委托報(bào)名手續(xù)的（即由報(bào)名人親自辦理報(bào)名手續(xù)的）：提供報(bào)名人身份證原件及復(fù)印件（原件核對(duì)后退回）；
5.2辦理委托報(bào)名手續(xù)的（即由報(bào)名人委托其他人員辦理報(bào)名手續(xù)的）:提供受委托人身份證原件及復(fù)印件（即實(shí)際辦理報(bào)名手續(xù)的當(dāng)事人）（原件核對(duì)后退回）,、授權(quán)委托書(shū)原件（委托人簽名,，（略）站下載）及相關(guān)有效的證實(shí)授權(quán)委托書(shū)真實(shí)性的佐證材料（包括但不限于公證、基層組織見(jiàn)證等）,、委托人身份證原件和復(fù)印件,。
6.其他說(shuō)明：以非法人組織身份（如個(gè)人獨(dú)資企業(yè)、合伙企業(yè)）參加競(jìng)投的,，其中以合伙企業(yè)辦理以上相關(guān)報(bào)名手續(xù)時(shí),，按照要求需提供自然人身份證資料的,，如自然人為港、澳,、臺(tái)或外籍人士的,，可提供身份證或其他有效證件（如通行證等）作為身份證明。
七,、優(yōu)先承租權(quán)申報(bào)要求
享有法定優(yōu)先承租權(quán)的單位：（略）
八,、競(jìng)投約定
（一）競(jìng)投人交納交易保證金后，表明競(jìng)投人已完全了解和接受本競(jìng)投公告的全部?jī)?nèi)容,，了解標(biāo)的物的現(xiàn)狀情況,，并認(rèn)可出租方提供的租賃合同文本內(nèi)容并自愿參與競(jìng)價(jià)招租，自愿承擔(dān)一切投資風(fēng)險(xiǎn),。
（二）如到截止時(shí)間只有一個(gè)單位：（略）
（三）競(jìng)投單位：（略）
溫馨提醒：請(qǐng)各參與競(jìng)投會(huì)的人員注意簽到時(shí)間及競(jìng)投時(shí)間并提前到場(chǎng),。本次交易項(xiàng)目簽到時(shí)間：2025年01月21日上午9：00-9：25，沒(méi)有在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽到的,，不得進(jìn)入競(jìng)投室競(jìng)投,，非競(jìng)投人員不得入內(nèi)。
（四）競(jìng)投單位：（略）
九,、交易規(guī)則
（一）兩個(gè)或兩個(gè)以上競(jìng)投人參與舉牌前通過(guò)搖珠確定舉牌順序,，第一輪叫價(jià)競(jìng)投人必須舉牌應(yīng)價(jià)，否則將列入番（略）內(nèi)鎮(zhèn)（街）三資交易誠(chéng)信黑名單及沒(méi)收交易保證金,；第二輪如有競(jìng)投人舉牌叫價(jià),，其他競(jìng)投人不舉牌跟進(jìn)或叫價(jià)的直接淘汰，如此類(lèi)推,。底價(jià),、每次應(yīng)價(jià)的最低額以主持人當(dāng)場(chǎng)宣布為準(zhǔn)，本次招租實(shí)行明標(biāo)競(jìng)投,，價(jià)高者得,，競(jìng)價(jià)經(jīng)主持人詢價(jià)確認(rèn)無(wú)人應(yīng)價(jià)后木槌擊板表示成交，主持人木槌擊板之后才出現(xiàn)的競(jìng)價(jià)無(wú)效,。
（二）當(dāng)標(biāo)的物在第二輪出現(xiàn)無(wú)人叫價(jià)時(shí),，出租方有權(quán)在第一輪舉牌的競(jìng)投人中，隨機(jī)搖珠抽取一位競(jìng)投人,，該競(jìng)投人必須以不低于底價(jià)的價(jià)格承租標(biāo)的物,，否則該競(jìng)投人的交易保證金不予退回。
（三）競(jìng)投結(jié)束后,，競(jìng)得單位：（略）
十,、競(jìng)得單位：（略）
十一、本次競(jìng)投不組織實(shí)地查看標(biāo)的物，競(jìng)投人可到本村經(jīng)濟(jì)社了解標(biāo)的物位置及基本情況,。
十二,、標(biāo)的物的經(jīng)營(yíng)方式：（略）
十三、競(jìng)投時(shí)間：2025年01月21日上午9:30分（競(jìng)投時(shí)間前5分鐘結(jié)束簽到）,。
十四,、競(jìng)投地點(diǎn)：（略）
十五、本公告僅適用于本次招租活動(dòng),，解釋權(quán)屬于本村股份合作經(jīng)濟(jì)社,。
項(xiàng)目權(quán)屬人聯(lián)系方式：（略）
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系電話：（略）
地址：（略）
交易機(jī)構(gòu)名稱：（略）
（略）
地址：（略）
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系電話：（略）
（略）址：（略）.cn:8026
（略）
2025年01月03日
茭塘西（略）場(chǎng)（包括地?cái)偅┩恋丶暗厣细街镒赓U合同（正本）
出租方：（略）茭塘西村股份合作經(jīng)濟(jì)社（以下簡(jiǎn)稱甲方）
社會(huì)信用代碼：
法定代表人：任該社理事長(zhǎng)
（略）碼：
地址：（略）
聯(lián)系電話：（略）
承租方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）
（略）碼：
地址：（略）
聯(lián)系電話：（略）
甲方將茭塘西（略）場(chǎng)（包括地?cái)偅┩恋丶暗厣细街铮娣e約950平方米）出租給乙方經(jīng)營(yíng)（略）場(chǎng)使用（地?cái)偼恋厥褂脮r(shí)間為每天早上5時(shí)至12時(shí)）。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定,，為明確雙方租賃權(quán)利義務(wù),，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同,。
第一條租賃期限
本合同租賃期限為2年,，即從2025年01月25日起至2027年01月24日止（公歷下同）。
第二條履約保證金,、租金標(biāo)準(zhǔn)及付費(fèi)方式：（略）
1,、合同履約保證金
（1）合同履約保證金是（略），簽訂合同當(dāng)日乙方支付給甲方的交易保證金（略）直接轉(zhuǎn)為合同履約保證金,。
（2）除本合同另有約定外,，本合同終止時(shí)乙方無(wú)出現(xiàn)違約情形且向甲方付清本合同約定的各項(xiàng)費(fèi)用并依約完好交還該土地及地上附著物給甲方管理后，甲方在1個(gè)月內(nèi)無(wú)息退回合同履約保證金給乙方,。
2,、租金標(biāo)準(zhǔn)
租金標(biāo)準(zhǔn)為每年元（含稅），按照公開(kāi)招租最高價(jià)確定,。租賃期內(nèi)租金無(wú)遞增,，無(wú)免租期。
3,、交租時(shí)間
乙方在簽訂合同時(shí)一次性交清當(dāng)年租金給甲方,，以后每年的1月28日前交清該年度12個(gè)月的租金（即先交錢(qián)后使用），其他各項(xiàng)稅費(fèi)乙方則按有關(guān)部門(mén)要求依時(shí)繳交,。
4,、雙方同意，如該土地及地上附著物實(shí)際面積與本合同約定面積不一致的,，以本合同約定的面積為準(zhǔn),，租金標(biāo)準(zhǔn)不作調(diào)整,。
5,、合同簽訂后，乙方在合同期內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓合同。
第三條土地及地上附著物的交付
在本合同簽訂前,，乙方對(duì)承租土地及地上附著物的性質(zhì)及全部情況均已清楚知悉,，并對(duì)土地及地上附著物內(nèi)外各種情況進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)查勘，乙方同意甲方按現(xiàn)狀交付該土地及地上附著物,。甲方于簽訂本合同當(dāng)天將該土地及土地上附著物交付給乙方使用,，雙方確認(rèn)無(wú)須再辦理移交手續(xù)。
第四條土地及地上附著物的裝修,、修繕及使用
1,、租賃期內(nèi)，甲方已根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)土地及地上附著物進(jìn)行適當(dāng)裝修及安裝必要的設(shè)施設(shè)備,，租賃期內(nèi)如需對(duì)該土地及地上附著物進(jìn)行必要的裝修及安裝,、更換必要的設(shè)施設(shè)備所產(chǎn)生的費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)。
2,、租賃期內(nèi),，乙方對(duì)土地及地上附著物進(jìn)行裝修作業(yè)時(shí)，不得改變土地及地上附著物整體原建筑框架結(jié)構(gòu),，不得在其所租土地及地上附著物范圍內(nèi)外增設(shè)其它建筑物,，不得進(jìn)行影響土地及地上附著物結(jié)構(gòu)安全的任何施工。乙方裝修改造前必須將施工方案提交給甲方審批,，甲方于30日內(nèi)書(shū)面回復(fù)同意后方可進(jìn)行施工,。乙方違反本條約定的，甲方有權(quán)要求乙方立即采取消除危險(xiǎn),、恢復(fù)原狀,、停止施工等措施。如造成甲方損失的,，甲方還有權(quán)要求乙方賠償由此造成的全部損失,。
3、租賃期內(nèi),，乙方承擔(dān)亦必須對(duì)土地及地上附著物(范圍包括所有墻面,、天面、柱梁,、水電等設(shè)施設(shè)備,、下水道、排污管道及衛(wèi)生間)的維護(hù),、修繕責(zé)任,，如不能修復(fù)的，（略）的設(shè)施設(shè)備,，費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé),。乙方進(jìn)行維護(hù)和修繕時(shí)，應(yīng)先征得甲方同意，并且不能破壞或改變?cè)ㄖ锝Y(jié)構(gòu),。
4,、（略）場(chǎng)范圍內(nèi)原來(lái)共用水、電設(shè)備產(chǎn)生的水費(fèi),、電費(fèi)由乙方負(fù)責(zé),。
5、租賃期內(nèi),，乙方應(yīng)當(dāng)依法經(jīng)營(yíng)(只作（略）場(chǎng)使用),，肉類(lèi)、家禽,、魚(yú)類(lèi),、燒臘、蔬果,、干貨必須按附圖按（略）域范圍經(jīng)營(yíng),，不得亂擺亂賣(mài)；不得在土地及地上附著物內(nèi)存放危險(xiǎn)及違禁物品,，不得在土地及地上附著物內(nèi)從事違法活動(dòng),；否則，視為乙方根本違約,，甲方有權(quán)立即解除合同,，沒(méi)收履約保證金，并收回土地及地上附著物,。
6,、地?cái)偼恋爻鲎夥秶斠?jiàn)附圖。肉類(lèi),、家禽,、魚(yú)類(lèi)、燒臘,、蔬果,、干貨等經(jīng)營(yíng)者在星（略）場(chǎng)對(duì)應(yīng)（略）域擺賣(mài)滿后，方可在地?cái)偼恋卦O(shè)攤擺賣(mài),。本村村民自產(chǎn)自銷(xiāo)的農(nóng)產(chǎn)品,，經(jīng)甲方批準(zhǔn)同意后可臨時(shí)在地?cái)偼恋財(cái)[賣(mài)數(shù)天。
7,、乙方應(yīng)妥善保管使用土地及地上附著物,，如因人為使用不當(dāng)或保管不善造成土地及地上附著物損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償,。
第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)
1,、甲方有權(quán)按照本合同收取乙方的租金,。
2、甲方提供原有的供水,、供電、用水,、用電設(shè)施給乙方使用,。乙方如需增容，由乙方直接向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng),，所需費(fèi)用全部由乙方負(fù)責(zé),。每月由供水、供電方統(tǒng)一抄表,，并按實(shí)際使用量收取乙方水電費(fèi)用,。
3、租賃期間,，當(dāng)土地及地上附著物所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)時(shí),，甲方應(yīng)在發(fā)生變動(dòng)后15日內(nèi)通知乙方，不影響本租賃合同的效力,。
第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)
1,、乙方應(yīng)當(dāng)合法經(jīng)營(yíng)，辦理好經(jīng)營(yíng)所需的各項(xiàng)證照,，并按時(shí)繳納各項(xiàng)稅費(fèi),。甲方應(yīng)對(duì)乙方辦理證照提供協(xié)助，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。
2,、乙方實(shí)行自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧,，期間所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)與甲方無(wú)關(guān),。
3、租賃期內(nèi),，乙方不得轉(zhuǎn)讓合同,。甲方同意乙方可以對(duì)星（略）場(chǎng)檔口、地?cái)偼恋剡M(jìn)行分租,，但必須按照附圖的經(jīng)營(yíng)類(lèi)別,、范圍及最高限價(jià)收取分租戶租金。星（略）場(chǎng)內(nèi)每臺(tái)每月不得超過(guò)人民幣600元,、地?cái)偼恋孛扛瘢?米）每天不得超過(guò)人民幣2元,。如乙方違反本條約定，分租戶或者其他人向甲方投訴,，經(jīng)甲方查證屬實(shí)的,，甲方有權(quán)解除合同,，沒(méi)收履約保證金，并收回土地及地上附著物,；如甲方因此而受到損失的,，甲方的損失全部由乙方負(fù)責(zé)賠償。
4,、乙方負(fù)責(zé)（略）場(chǎng)的管理及清潔,，保證所有分租戶、經(jīng)營(yíng)者按照甲方的規(guī)定,，按類(lèi)別范圍依法進(jìn)行經(jīng)營(yíng),，嚴(yán)禁在出租的星（略）場(chǎng)及露天土地范圍以外空地設(shè)攤擺賣(mài)。乙方必須保證在（略）場(chǎng)售賣(mài)的肉類(lèi),、家禽必須經(jīng)過(guò)檢驗(yàn)檢疫,。如違反本條約定的，甲方向乙方發(fā)出書(shū)面警告,，書(shū)面警告超過(guò)兩次,，乙方再違反的，甲方有權(quán)解除合同,，沒(méi)收履約保證金,，收回土地及地上附著物。
5,、星（略）場(chǎng)范圍內(nèi)的固定檔口,，如乙方進(jìn)行分租的，必須與分租戶簽訂書(shū)面租賃合同,，并必須向甲方備案,。如有經(jīng)營(yíng)者向甲方咨詢，甲方備案底冊(cè)顯示尚未有人承租的,，乙方必須同意按照最高限價(jià)每臺(tái)每月人民幣600元分租給經(jīng)營(yíng)者,。如違反本條約定的，甲方向乙方發(fā)出書(shū)面警告,，書(shū)面警告超過(guò)兩次,，乙方再違反的，甲方有權(quán)解除合同,，沒(méi)收履約保證金,，收回土地及地上附著物。
6,、乙方必須遵守國(guó)家有關(guān)政策法規(guī),，依法經(jīng)營(yíng)，如因違法經(jīng)營(yíng)或因安全,、衛(wèi)生,、工傷事故等原因而被上級(jí)有關(guān)部門(mén)責(zé)令停產(chǎn),、整頓、罰款等,，其一切損失及責(zé)任均由乙方負(fù)責(zé),，租金照常繳交給甲方。
7,、（略）,、管網(wǎng)，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù),，（略）,，布網(wǎng)方案應(yīng)符合安全需求,，需征得甲方同意,，所需費(fèi)用全部由乙方負(fù)責(zé)。
8,、乙方必須于每季度對(duì)（略）場(chǎng)的下水道最少清洗一次,，遇特殊情況，在接到甲方通知后,，乙方必須對(duì)（略）場(chǎng)范圍內(nèi)臺(tái)面,、地面、水下道進(jìn)行清洗,。
9,、乙方必須按照政府部門(mén)及甲方的要求，在（略）場(chǎng)范圍內(nèi)配合政府做好疫情防控工作,，包括但不限于防控工作人員,、防疫物資等均由乙方負(fù)責(zé)。
第七條合同終止
1,、本合同終止或解除租賃關(guān)系時(shí),，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)撤場(chǎng)，除單獨(dú)可移動(dòng)物品外,，其他裝修及固定添付物,，全部歸甲方所有，如乙方擅自拆除或破壞的,，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償,；如乙方不及時(shí)撤場(chǎng)的，甲方有權(quán)強(qiáng)行要求乙方即時(shí)撤場(chǎng),，對(duì)乙方在土地及地上附著物內(nèi)的一切物品處理,，而無(wú)需向乙方賠償或補(bǔ)償。
2,、本合同終止,，乙方未結(jié)清水電費(fèi)等費(fèi)用的,，或者未履行完畢違約責(zé)任的，甲方有權(quán)以履約保證金折抵未結(jié)清的費(fèi)用,。
3,、租賃期內(nèi)，如遇政府部門(mén)征收征用,，雙方應(yīng)服從,，不屬甲乙方違約，甲方在扣除乙方按實(shí)際租賃時(shí)間的租金后,，將剩下的預(yù)付租金及履約保證金于下月10日前無(wú)息退回給乙方,，合同即告終止，土地補(bǔ)償及甲方所屬的地上附著物補(bǔ)償費(fèi)全部歸屬甲方所有,。
4,、租賃期內(nèi)，乙方必須服從政府及相關(guān)部門(mén)的管理,，配合做好社會(huì)治安,、環(huán)境保護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生,、疫情防控,、食品安全、安全生產(chǎn),、安全防火等工作,；如因乙方經(jīng)營(yíng)管理管理不當(dāng)產(chǎn)生以上各項(xiàng)事故責(zé)任，一切由乙方負(fù)責(zé),。
第八條違約責(zé)任
1,、甲方違反以上條款或無(wú)故收回土地及地上附著物，作甲方違約,，甲方需按雙倍履約保證金標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金,。
2、乙方違反本合同其他約定或無(wú)故單方解除合同,，作乙方違約,，甲方有權(quán)解除合同，沒(méi)收履約保證金,，并收回土地及地上附著物,；如甲方因此而受到損失的，甲方的損失全部由乙方負(fù)責(zé)賠償,。
3,、如遇不可抗力令本合同不能履行時(shí)，雙方互不追究經(jīng)濟(jì)責(zé)任,，應(yīng)妥善協(xié)商,，變更或解除合同,。
4、因違約方的違約行為導(dǎo)致守約方產(chǎn)生的合理實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用,，包括但不限于法院受理費(fèi),、財(cái)產(chǎn)保全擔(dān)保費(fèi)、保全費(fèi),、調(diào)查費(fèi),、律師代理費(fèi)、交通食宿費(fèi)等均由違約方承擔(dān),。
第九條本合同如有未盡事宜,，甲乙雙方可協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充部分與本合同具有同等法律效力,。
第十條本合同履行期間如發(fā)生糾紛,，雙方應(yīng)本著平等互利、等價(jià)有償?shù)脑瓌t協(xié)商解決,，若協(xié)商無(wú)法一致,，可到甲方所在地法院裁決,。
第十一條本合同在雙方簽字,、乙方支付履約保證金后生效。
第十二條合同一式伍份,，甲方執(zhí)兩份,，乙方執(zhí)一份，（略）存一份,，（略）存一份,，均具有同等法律效力。
出租方（蓋章）：（略）茭塘西村股份合作經(jīng)濟(jì)社
法定代表人：
承租方（簽字）：
簽訂日期:年月日
附件：
1,、（略）場(chǎng)平面圖