司法拍賣公告
（略）（略）人民法院將于2025年2月12日10時(shí)至2025年2月13日10時(shí)（延時(shí)除外）（略）上（網(wǎng)址https://（略）_list.htm）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一,、本次拍賣標(biāo)的物：王某明名下位（略）】房屋,，建筑面積124.84平方米,，規(guī)劃用途為住宅,。
起拍價(jià)：413萬(wàn)元,，保證金：42萬(wàn)元,，增價(jià)幅度：0.5萬(wàn)元,。
特別提示：如本次拍賣標(biāo)的物存在登記機(jī)關(guān)、管理部門或者其他單位：（略）
本次拍賣采用設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式：（略）
本次拍賣活動(dòng)設(shè)有延時(shí)競(jìng)價(jià),，拍賣活動(dòng)結(jié)束前每最后五分鐘如有競(jìng)買人出價(jià),，系統(tǒng)將自動(dòng)延時(shí)五分鐘,，競(jìng)買人可在延時(shí)期限內(nèi)繼續(xù)競(jìng)價(jià)。
二,、實(shí)物狀況和權(quán)利負(fù)擔(dān)：本次拍賣標(biāo)的物以其實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)親自查驗(yàn)標(biāo)的物的實(shí)物狀況，司法拍賣公告,、競(jìng)買須知和標(biāo)的物信息表所披露的以及圖片和視頻所公示的實(shí)物狀況信息僅作參考,，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物瑕疵保證。競(jìng)買人參與競(jìng)買的行為,，視為競(jìng)買人對(duì)標(biāo)的物的實(shí)物狀況和瑕疵已全部知悉和認(rèn)可,，相關(guān)責(zé)任由其自行負(fù)擔(dān)。另外,，拍賣公告發(fā)布后至標(biāo)的物實(shí)際交付期間內(nèi)標(biāo)的物發(fā)生變化,、毀損等問(wèn)題，以實(shí)際交付時(shí)為準(zhǔn),，本院不對(duì)此期間標(biāo)的物狀況變化予以保證,。
特別提示：本次拍賣的標(biāo)的物包含標(biāo)的物及其按照法律規(guī)定標(biāo)的物應(yīng)有的附屬設(shè)施以及標(biāo)的物的裝修，且均以財(cái)產(chǎn)交付時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn),。請(qǐng)競(jìng)買人考慮相關(guān)風(fēng)險(xiǎn),，理性參拍。
特別提示：如拍賣標(biāo)的物存在違法,、違章部分,，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。本次拍賣行為不具有將拍賣標(biāo)的物違法,、違章部分合法化的效力,。如被認(rèn)定為違法建筑、要求強(qiáng)制拆除,、涉及拆遷等問(wèn)題法律政策風(fēng)險(xiǎn),，由買受人承擔(dān)。
特別提示：本次拍賣的標(biāo)的物已設(shè)定抵押（質(zhì)押）登記,，拍賣成交后,，抵押（質(zhì)押）權(quán)人將從拍賣款項(xiàng)中優(yōu)先受償，無(wú)須競(jìng)買人另行支付,。另,，自本次拍賣公告發(fā)布之日，即視為已通知對(duì)本次拍賣標(biāo)的物變價(jià)款項(xiàng)享有優(yōu)先受償權(quán)的主體,。
特別提示：本次拍賣的標(biāo)的物未出租，系所有權(quán)人占用,。
三,、咨詢和看樣：本院在自2025年1月3日起至2025年2月7日工作時(shí)間（9:00時(shí)至17:00時(shí)）接受咨詢，咨詢聯(lián)系方式：（略）
（略）作為司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)，在拍賣期間對(duì)上述拍賣標(biāo)的物進(jìn)行統(tǒng)一咨詢及組織看樣等工作（節(jié)假日除外）,。
特別提示：本院未委托除本公告指定的司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)以外的任何機(jī)構(gòu)或者個(gè)人協(xié)助司法拍賣,，相關(guān)主體有權(quán)要求司法輔助機(jī)構(gòu)出示《司法輔助委托書》、員工工牌,、員工身份證原件等文件（證件）,，并在查驗(yàn)文件和身份無(wú)誤后應(yīng)當(dāng)予以配合。司法輔助機(jī)構(gòu)無(wú)法提供上述文件（證件）的,，相關(guān)主體有權(quán)拒絕配合,。其他機(jī)構(gòu)或者人員冒用法院名義從事活動(dòng)的，相應(yīng)主體有權(quán)向本公告預(yù)留的監(jiān)督電話舉報(bào),，本院將視情節(jié)輕重予以罰款,、拘留或者移送追究刑事責(zé)任。包括本公告指定的司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)在內(nèi)的任何機(jī)構(gòu)或者個(gè)人以法院名義從事收費(fèi)活動(dòng)或者從事其他活動(dòng)時(shí),，申請(qǐng)執(zhí)行人,、被執(zhí)行人、所有權(quán)人,、競(jìng)買人或者買受人有權(quán)拒絕,，并可以向本公告預(yù)留的監(jiān)督電話舉報(bào)。但相關(guān)機(jī)構(gòu)或者個(gè)人,，以其名義與意向競(jìng)買人或者買受人簽訂的協(xié)議或者提供相應(yīng)服務(wù)的,，屬于民事主體意思自治從事的民事活動(dòng)范疇，與本院司法行為無(wú)關(guān),。請(qǐng)競(jìng)買人或者買受人提高警惕,，謹(jǐn)防詐騙行為發(fā)生。
四,、權(quán)利申報(bào)和異議提出：利害關(guān)系人對(duì)本院執(zhí)行行為或者標(biāo)的物權(quán)屬存有異議的,，可以自本次司法拍賣公告發(fā)布之日起15日內(nèi)，向本院立案部門提交執(zhí)行異議或者案外人異議的書面申請(qǐng),。
申請(qǐng)執(zhí)行人申請(qǐng)免交拍賣保證金的,，應(yīng)當(dāng)自本次司法拍賣公告發(fā)布之日起15日內(nèi)，向本院執(zhí)行機(jī)構(gòu)提交書面申請(qǐng),，（略）中確認(rèn),。
本次拍賣標(biāo)的物的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人申請(qǐng)優(yōu)先購(gòu)買的，應(yīng)當(dāng)自本次司法拍賣公告發(fā)布之日起15日內(nèi),，向本院執(zhí)行機(jī)構(gòu)提交書面申請(qǐng)和能夠證明其享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的材料,，（略）中確認(rèn)。
特別提示：如申請(qǐng)執(zhí)行人或者被執(zhí)行人在本次拍賣公告公示以及競(jìng)價(jià)程序中,，因生效法律文書被撤銷或者裁定不予執(zhí)行,、申請(qǐng)執(zhí)行人撤回執(zhí)行申請(qǐng),、被執(zhí)行人全部履行生效法律文書確定的義務(wù)、當(dāng)事人雙方達(dá)成執(zhí)行和解協(xié)議或者其他確有充分適當(dāng)?shù)睦碛尚枰暾?qǐng)本院撤回,、暫緩,、中止拍賣的，負(fù)有申請(qǐng)責(zé)任的主體應(yīng)在合理期限內(nèi)（競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前10分鐘內(nèi),，包括延時(shí)競(jìng)價(jià)期間,，無(wú)法停止拍賣程序）以書面形式向本院執(zhí)行機(jī)構(gòu)提交申請(qǐng)。如因執(zhí)行異議或者案外人異議需要申請(qǐng)本院撤回,、暫緩,、中止拍賣的，負(fù)有申請(qǐng)責(zé)任的主體需向本院立案部門提出申請(qǐng),，并由本院異議審查部門審查后出具暫緩執(zhí)行建議書移交執(zhí)行局,。如負(fù)有申請(qǐng)責(zé)任的主體預(yù)留給本院處理相關(guān)事宜的時(shí)間不足以致本院完成相關(guān)事項(xiàng)的審核、（略）操作等工作的,，一切責(zé)任由負(fù)有申請(qǐng)責(zé)任的主體自行負(fù)擔(dān),，與本院司法行為無(wú)關(guān)。另,，自本次拍賣公告發(fā)布之日起,，即視為已通知負(fù)有申請(qǐng)責(zé)任的主體，相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)和損失由負(fù)有申請(qǐng)責(zé)任的主體自行承擔(dān),。
五,、競(jìng)買人條件和資格：具備完全民事行為能力的自然人、法人和非法人組織可參加競(jìng)買,。（略）賬戶,，可委托具備完全民事行為能力的自然人參與競(jìng)買，但須在競(jìng)價(jià)程序開始前,，向本院提交委托書面委托手續(xù)和身份證明材料,，（略）中確認(rèn)。數(shù)位競(jìng)買人聯(lián)合競(jìng)買,、共同競(jìng)買的申報(bào)程序,，參照本次拍賣公告程序辦理。
競(jìng)買成功后,，競(jìng)買人須與代理人一同到本院辦理成交手續(xù),。如買受人因客觀原因無(wú)法到本院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取拍賣標(biāo)的物的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書,，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件,、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取拍賣標(biāo)的物,。如委托手續(xù)不符合要求的,，競(jìng)買活動(dòng)將認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為,。
特別提示：競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)符合法律或者政策關(guān)于拍賣標(biāo)的物交易的資格或者資質(zhì)。競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)在參與競(jìng)買前,，自行向有關(guān)部門咨詢與此相關(guān)的法律和政策規(guī)定，如買受人沒(méi)有相應(yīng)資格或者資質(zhì),，不符合限制購(gòu)買和使用條件,，導(dǎo)致無(wú)法辦理過(guò)戶或者交付，擾亂司法程序的,，本院將視情節(jié)輕重或認(rèn)定為悔拍情節(jié),，按照悔拍的規(guī)則予以處理，或認(rèn)定為妨害執(zhí)行行為,，予以罰款,、拘留等強(qiáng)制措施，或二者并處,。
六,、競(jìng)買報(bào)名和保證金、剩余價(jià)款的交納：（略）（略）并通過(guò)實(shí)名認(rèn)證（（略）須通過(guò)實(shí)名認(rèn)證）,，在線支付保證金,，具體要求請(qǐng)閱讀競(jìng)價(jià)頁(yè)面內(nèi)的《競(jìng)買須知》（略）告知的司法拍賣流程的相關(guān)準(zhǔn)則。
拍賣保證金金額在1000萬(wàn)及以上,，或者法人,、非法人組織參與競(jìng)買的，建議請(qǐng)競(jìng)買人提前5個(gè)工作日完成報(bào)名及保證金交納手續(xù),。如因競(jìng)買人未按此條提示規(guī)定的時(shí)間完成報(bào)名及保證金交納手續(xù),，導(dǎo)致在拍賣結(jié)束前未能全額收到競(jìng)買人繳納的保證金，無(wú)法為競(jìng)買人開通競(jìng)買權(quán)限,，所產(chǎn)生的法律后果由競(jìng)買人自行承擔(dān),，（略）均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。在繳納保證金過(guò)程中,，如有疑問(wèn),，請(qǐng)撥打淘寶司法拍賣服務(wù)熱線：（略）。
本次拍賣標(biāo)的物買受人原凍結(jié)的保證金將在拍賣成交后24小時(shí)內(nèi)自動(dòng)轉(zhuǎn)入本院指定的賬戶用以沖抵價(jià)款,，買受人應(yīng)當(dāng)拍賣成交之日起10個(gè)工作日內(nèi)將剩余價(jià)款交納至本院指定的賬戶【戶名:(2024)京0114執(zhí)恢1196號(hào),；開戶行：中國(guó)工商銀行北京正陽(yáng)門支行；賬號(hào)：（略）（略）】,，上述指定賬戶的“戶名”部分的“括號(hào)”應(yīng)當(dāng)以英文半角狀態(tài)輸入,。其他競(jìng)買人交納的保證金在競(jìng)價(jià)程序結(jié)束后24小時(shí)內(nèi)退還或者解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息,。拍賣未成交的,，競(jìng)買人交納的保證金在競(jìng)價(jià)程序結(jié)束后24小時(shí)內(nèi)退還或者解凍,，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
競(jìng)買人或者買受人如需貸款服務(wù),，可以咨詢本次拍賣公告預(yù)留的聯(lián)系人：（略）
特別提示：本次拍賣公告公示的貸款服務(wù)并非本院指定唯一可以提供貸款服務(wù)的機(jī)構(gòu),，競(jìng)買人或者買受人如需貸款服務(wù)，可以聯(lián)系該機(jī)構(gòu)或者其他可以提供相同或者類似服務(wù)的機(jī)構(gòu),。任何機(jī)構(gòu)或者個(gè)人,，以其名義與競(jìng)買人或者買受人簽訂的協(xié)議或者提供相應(yīng)服務(wù)的，屬于民事主體意思自治從事的民事活動(dòng)范疇,，與本院司法行為無(wú)關(guān),。請(qǐng)競(jìng)買人或者買受人提高警惕，謹(jǐn)防詐騙行為發(fā)生,。
七,、拍賣成交和悔拍責(zé)任：根據(jù)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號(hào)）規(guī)定，競(jìng)買人成功競(jìng)得本次拍賣標(biāo)的物后,，（略）將自動(dòng)生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》（略）公示,，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、（略）等信息,，具有公示效力并接受社會(huì)監(jiān)督,。
本次拍賣流拍的，申請(qǐng)執(zhí)行人或者其他債權(quán)人可以向本院申請(qǐng)以本次拍賣流拍價(jià)抵償相應(yīng)債務(wù),。關(guān)于以物抵債時(shí)應(yīng)當(dāng)免交或者補(bǔ)交的價(jià)款,，適用法律和司法解釋關(guān)于執(zhí)行案款分配和參與分配的相應(yīng)規(guī)定。以物抵債的申請(qǐng)人與買受人享有本次拍賣公告下同等的權(quán)利和義務(wù),。
特別提示：拍賣成交后買受人悔拍的,，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失,、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià),，沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)?；谂暮笾匦屡馁u的,，原買受人不得參加競(jìng)買。保證金數(shù)額不足的,，本院可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交,，拒不補(bǔ)交的，強(qiáng)制執(zhí)行,。
特別提示：競(jìng)買人惡意競(jìng)價(jià),，造成司法拍賣行為停止或者拍賣成交后無(wú)法按期交納剩余價(jià)款，擾亂司法秩序的，本院將依法沒(méi)收保證金,，并視情節(jié)輕重處以罰款,、拘留等強(qiáng)制措施。
八,、過(guò)戶辦理和標(biāo)的物交付：拍賣成交后,，買受人或者代理人在交納剩余價(jià)款后，可向本院索取成交確認(rèn)書,、成交裁定書和案款收據(jù),。拍賣標(biāo)的物需要辦理過(guò)戶登記的，買受人可憑上述文件在本院送達(dá)協(xié)助執(zhí)行手續(xù)后向登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)首次登記或者變更登記,。拍賣標(biāo)的物不需要辦理過(guò)戶登記的，買受人可憑上述文件向本院領(lǐng)取拍賣標(biāo)的物,。
特別提示：本院僅為公示的買受人辦理過(guò)戶或者向公示的買受人交付拍賣標(biāo)的物,。買受人以其所稱具有合理目的或者正當(dāng)理由申請(qǐng)法院為買受人以外的主體辦理過(guò)戶或者交付標(biāo)的物的，本院不予認(rèn)可,。
特別提示：拍賣成交后,，因涉及后續(xù)過(guò)戶和其他競(jìng)買人的切身利益，除另有本院通知和準(zhǔn)許外,，拍賣成交材料必須買受人本人親自來(lái)院領(lǐng)取相關(guān)材料以及辦理相關(guān)手續(xù),。買受人確有法定理由和實(shí)際特殊困難，無(wú)法由本人親自領(lǐng)取的,，經(jīng)本院準(zhǔn)許,，可以委托符合授權(quán)條件的第三人代為領(lǐng)取。買受人無(wú)故授權(quán)他人代為領(lǐng)取,，且未經(jīng)本院審查準(zhǔn)許的,，本院不予認(rèn)可該項(xiàng)授權(quán)，不予送達(dá)相關(guān)文書以及辦理相關(guān)手續(xù),。請(qǐng)競(jìng)買人結(jié)合自身情況,，考慮相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)，理性參拍,。
特別提示：本次拍賣標(biāo)的物存在難以騰退或者交付的風(fēng)險(xiǎn)因素,，拍賣成交后，買受人可能存在延遲占有,、使用,、收益的風(fēng)險(xiǎn)。請(qǐng)買受人考慮相關(guān)風(fēng)險(xiǎn),，理性參拍,。
特別提示：本次拍賣標(biāo)的物如涉及戶口遷出問(wèn)題，不屬于執(zhí)行范圍,，無(wú)法在執(zhí)行程序中解決,，買受人應(yīng)按照相關(guān)法律和政策規(guī)定,，另行處理。競(jìng)買人應(yīng)考慮相關(guān)風(fēng)險(xiǎn),，理性參拍,。
九、相關(guān)稅費(fèi)和其他費(fèi)用：拍賣成交后,，如需辦理涉稅事宜的,，買受人可憑上述文件在本院送達(dá)協(xié)助執(zhí)行手續(xù)后前往稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理涉稅事宜。因本次拍賣本身形成的稅費(fèi),，依照相關(guān)法律,、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān),。
本次拍賣標(biāo)的物設(shè)定為商品房或者在辦理過(guò)戶登記時(shí)由經(jīng)濟(jì)適用房等政策性房屋轉(zhuǎn)成的商品房,。拍賣成交后，如在辦理過(guò)戶過(guò)程中需補(bǔ)繳的土地出讓金或者綜合地價(jià)款,，相應(yīng)款項(xiàng)已包含在本次成交價(jià)之中,，過(guò)戶時(shí)由買受人先行墊付，再憑相關(guān)票證,、付款證明和收款材料,，向本院申請(qǐng)自拍賣款中支付給買受人。
拍賣成交后,，買受人在辦理過(guò)戶過(guò)程中需要繳納的行政事業(yè)性收費(fèi),，均由買受人負(fù)擔(dān)，其數(shù)額按照法律,、行政法規(guī)和其他規(guī)定確定,。
本次拍賣標(biāo)的物所欠繳的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi),、供暖費(fèi),、燃?xì)赓M(fèi)等生活費(fèi)用，均由買受人承擔(dān),，實(shí)際欠繳金額,，由競(jìng)買人在競(jìng)買前自行前往有關(guān)部門核實(shí)確認(rèn)。
特別提示：如本次拍賣的標(biāo)的物需由買受人在辦理不動(dòng)產(chǎn)登記時(shí)自行辦理房屋測(cè)繪事宜,，有關(guān)測(cè)繪費(fèi)用由買受人自行負(fù)擔(dān),，請(qǐng)競(jìng)買人考慮相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)，理性參拍,。
十,、公告說(shuō)明和附則：競(jìng)買人在競(jìng)買前應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀隨本次拍賣公告一同發(fā)布的競(jìng)買須知和標(biāo)的物信息表。
本次拍賣公告未盡事宜或者與現(xiàn)行法律、司法解釋相沖突的,，以現(xiàn)行法律和司法解釋為準(zhǔn),。
本次拍賣公告在“（略）”、“（略）”,、“（略）”,、“北京產(chǎn)權(quán)交易所”、“工商銀行融e購(gòu)”,、“（略）”,、“中國(guó)拍賣行業(yè)協(xié)會(huì)”（略）同步發(fā)布。
舉報(bào)電話：（略）
監(jiān)督電話：12368

（略）（略）人民法院
二〇二五年一月三日
（略）房屋
暫無(wú)修改記錄