（略）民：
依據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《中華人民共和國政府信息公開條例》以及國家、（略）相關(guān)法律法規(guī)要求,，為增加城鄉(xiāng)規(guī)劃透明度,，充分征求公眾與相關(guān)利害關(guān)系人的意見，現(xiàn)對《三江口鐵帽（略）控制性詳細規(guī)劃（高性能新材料產(chǎn)業(yè)園）》主要內(nèi)容進行批前公示,，若有異議,，請于公示期內(nèi)實名書面向我局反映。
一,、規(guī)劃編制依據(jù)
（一）《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》,；
（二）《城市、鎮(zhèn)控制性詳細規(guī)劃編制審批辦法》；
（三）《廣西壯族（略）控制性詳細規(guī)劃管理辦法（試行）》,；
（四）《廣西壯族（略）城鎮(zhèn)開發(fā)邊界內(nèi)控制性詳細規(guī)劃編制導(dǎo)則（試行）》,；
（五）《廣西城鎮(zhèn)開發(fā)邊界管理實施細則（試行）》
（六）《（略）國土空間總體規(guī)劃（（略）年）》,；
（七）國家、（略）和（略）其他法律法規(guī)、相關(guān)規(guī)范,、技術(shù)規(guī)定和文件要求,；
（八）規(guī)劃范圍相關(guān)基礎(chǔ)資料,。
二,、規(guī)劃范圍
本次規(guī)劃范圍位于鐵帽山林場西部，黔江（略）域,，規(guī)劃總用地面積347.47公頃（5212.05畝）,。（具體位置詳見公示圖）
三、規(guī)劃主要內(nèi)容
（1）用地布局規(guī)劃
規(guī)劃工業(yè)用地面積244.32公頃,，占比為70.31%,；規(guī)劃居住用地面積5.36公頃，占比為1.54%,；規(guī)劃公共管理與公共服務(wù)用地面積3.33公頃,，占比為0.96%；規(guī)劃公用設(shè)施用地面積77.18公頃,，占比為22.21%,；規(guī)劃綠地與廣場用地面積3.88公頃，占比為1.12%,。
（2）道路交通規(guī)劃
依托《（略）國土空間總體規(guī)劃（（略）年）》,，（略）構(gòu)建“（略）”（略）骨架，（略）,、（略）,、（略）、（略）4條主干道,，道路紅線寬度20-40米,。通過北部進港大道、（略）,、良寨高速出入口與周邊忻城至武宣高速,、鹿寨至欽州高速（在建）、三江至北海高速快速銜接,，（略）絡(luò),。（略）組織結(jié)合產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)工藝流程要求設(shè)置。
（3）配套設(shè)施規(guī)劃
完（略）生產(chǎn)配套,，集中建設(shè)職工宿舍,；完（略）內(nèi)便民設(shè)施，建議配（略）、垃圾收集點,、公廁等設(shè)施,，支持企業(yè)自建食堂解決職工就餐難題。工業(yè)項目所需行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積不得大于工業(yè)項目總用地面積的7%,，行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施建筑面積不得大于工業(yè)項目總建筑面積的15%,。
（4）地塊管控規(guī)劃
SKJA-01-02、SKJA-01-05,、SKJA-01-11,、SKJA-01-16地塊規(guī)劃為工業(yè)用地,，容積率不宜低于0.9,，建筑系數(shù)不宜低于40%，綠地率≤20%,，建筑限高≤45米,，并同時滿足《廣西壯族（略）建設(shè)用地控制指標（2021年修訂）》相關(guān)指標要求。
SKJA-02-02地塊規(guī)劃為居住用地,，容積率≤2.5,，建筑密度≤22%，綠地率≥30%,，建筑限高≤45米,。
SKJA-01-04、SKJA-02-01地塊規(guī)劃為公用設(shè)施用地（供水,、排水）,，容積率≤0.8，建筑密度≥40%,，綠地率≥20%,，建筑限高≤25米。
SKJA-01-03地塊為公用設(shè)施用地（環(huán)衛(wèi)）,，容積率≤0.8,，建筑密度≥40%，綠地率≤20%,，建筑限高≤45米,。
SKJA-01-01、SKJA-01-07,、SKJA-01-14,、SKJA-01-15、SKJA-02-03地塊規(guī)劃為防護綠地,。
四,、公示地點：（略）
1.（略）（略）站（（略）.gov.cn/）；
2.項目現(xiàn)場：用地涉及地段、樓棟,；
3.（略）規(guī)劃公示展板,。
五、公示時間
2025年1月3日至2025年2月3日（30日）,。
六,、公示內(nèi)容
規(guī)劃方案圖紙（詳見規(guī)劃地段現(xiàn)場張貼、（略）（略）規(guī)劃公示展板）
七,、意見反饋方式：（略）
在公示期限內(nèi),，本項目利益相關(guān)人如對該地塊規(guī)劃調(diào)整有意見的，可書面向我局反映或發(fā)函到我局規(guī)劃科郵箱：（略）
市自然資源局辦公地點：（略）
附注：
1.書面反饋（申請）意見發(fā)表時間或郵戳日不應(yīng)超過公示期的最后一天24:00,，逾期視為無效意見,。
2.書面意見應(yīng)注明真實聯(lián)系人：（略）
（略）自然資源局
2025年1月3日
附圖：
（1）《三江口鐵帽（略）控制性詳細規(guī)劃（高性能新材料產(chǎn)業(yè)園）》區(qū)位圖
（2）《三江口鐵帽（略）控制性詳細規(guī)劃（高性能新材料產(chǎn)業(yè)園）》土地利用規(guī)劃圖
（3）《三江口鐵帽（略）控制性詳細規(guī)劃（高性能新材料產(chǎn)業(yè)園）》地塊控制圖則
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