華創(chuàng)里商業(yè)綜合體運(yùn)營(yíng)權(quán)招商項(xiàng)目招商公告

根據(jù)《（略）集體產(chǎn)權(quán)交易監(jiān)督管理辦法》（深龍府辦規(guī)〔2024〕1號(hào)）等文件的規(guī)定,。（略）委托,，就華創(chuàng)里商業(yè)綜合體運(yùn)營(yíng)權(quán)招商項(xiàng)目采用公開(kāi)招標(biāo)方式：（略）
一、項(xiàng)目基本情況
（略）：JTYSJY-LG-（略）
項(xiàng)目名稱(chēng)：（略）
項(xiàng)目?jī)?nèi)容：
1,、項(xiàng)目物業(yè)位置及情況
本項(xiàng)目坐落（略），地理位置優(yōu)越，東臨坂雪崗大道,，（略）。招商方正在積極尋求專(zhuān)業(yè)第三方商業(yè)運(yùn)營(yíng)合作伙伴,，主要針對(duì)商業(yè)物業(yè)與停車(chē)場(chǎng)部分的經(jīng)營(yíng)管理以及物業(yè)監(jiān)管工作,。商業(yè)代運(yùn)營(yíng)部分涵蓋了（略）域和停車(chē)場(chǎng)兩大板塊。
商業(yè)部分的建筑面積總計(jì)18658.25平方米,，分為三層,，每層的面積如下：一層：建筑面積4935.72平方米；二層：建筑面積7622.2平方米,；三層：建筑面積6100.33平方米,。在營(yíng)商戶共24家，每層在營(yíng)面積如下：一層：建筑面積3397.06平方米,；二層：建筑面積1218.54平方米,；三層：建筑面積2495.6平方米。
停車(chē)場(chǎng)位于地下,，分為兩層,，負(fù)一層規(guī)劃安排為華創(chuàng)里商業(yè)綜合體提供停車(chē)服務(wù)，負(fù)二層則服務(wù)于華創(chuàng)云軒公寓項(xiàng)目,。地下室負(fù)一層（含車(chē)道）面積為9626.11平方米,，負(fù)二層面積為8697.58平方米，總面積達(dá)到18323.69平方米,。項(xiàng)目停車(chē)場(chǎng)內(nèi)共有432個(gè)停車(chē)位,，其中負(fù)一層190個(gè),，負(fù)二層242個(gè)（華創(chuàng)云軒公寓配套停車(chē)場(chǎng)，不在本項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的物業(yè)范圍）,。
2,、運(yùn)營(yíng)年限
運(yùn)營(yíng)年限為10年。在合同期第一個(gè)5年運(yùn)營(yíng)期結(jié)束后,，業(yè)主方將根據(jù)事先設(shè)定的運(yùn)營(yíng)方的經(jīng)營(yíng)收益保底指標(biāo)對(duì)照考核,；達(dá)不到設(shè)定的經(jīng)營(yíng)收益保底指標(biāo)的，業(yè)主方有權(quán)單方面解除合作協(xié)議,，以確保業(yè)主方利益,。
3、運(yùn)營(yíng)方式：（略）
業(yè)主方授權(quán)運(yùn)營(yíng)方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間全權(quán)負(fù)責(zé)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理的權(quán)力與責(zé)任,。運(yùn)營(yíng)方全權(quán)負(fù)責(zé)項(xiàng)目招商運(yùn)營(yíng)及企劃推廣等全程商業(yè)管理及物業(yè)監(jiān)管工作,。
4、履約保證金
中標(biāo)方在簽訂運(yùn)營(yíng)權(quán)招商協(xié)議后7個(gè)工作日內(nèi),，（略）支付履約保證金人民幣30萬(wàn)元,。在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)服務(wù)期限結(jié)束后，中標(biāo)方完成物業(yè)及相關(guān)資料的妥善交還義務(wù),，并經(jīng)招標(biāo)方確認(rèn)后的7個(gè)工作日內(nèi),，招標(biāo)方一次性將履約保證金不計(jì)息退還給中標(biāo)方。
（詳細(xì)項(xiàng)目需求詳見(jiàn)招標(biāo)文件,。）

二,、公告時(shí)間
公告起始日期：2025年01月04日00時(shí)00分00秒
公告截止日期：2025年01月14日09時(shí)30分00秒

三、招標(biāo)文件獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
1,、時(shí)間：2025年01月04日00時(shí)00分00秒---2025年01月14日09時(shí)30分00秒
2、獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
3,、電子標(biāo)書(shū)查看工具、投標(biāo)工具安裝包獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）

四,、遞交投標(biāo)文件截止時(shí)間、開(kāi)標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn)：（略）
1,、投標(biāo)文件遞交方式：（略）
2,、投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間：2025年01月14日09時(shí)30分00秒
3、開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2025年01月14日09時(shí)30分00秒
4,、開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：（略）
5,、評(píng)審時(shí)間：2025年01月14日10時(shí)00分00秒
6、評(píng)審地點(diǎn)：（略）

五,、交易保證金要求
交易保證金金額：人民幣300000.00元
交易保證金收取方式：（略）
保證金交納方式：（略）
交易保證金處置方式：（略）
1）未被確定為中標(biāo)方的意向方,，所交納的交易保證金在結(jié)果公示結(jié)束后,，交易集團(tuán)5（略）返還。2）被確定為中標(biāo)方的競(jìng)投人所交納的交易保證金在中標(biāo)方簽訂協(xié)議后,，（略）指定賬戶作為履約保證金,。3)若因中標(biāo)方原因，未簽署協(xié)議的,，取消其中標(biāo)方資格,，已交納的交易保證金不予退還，（略）指定賬戶,。
交易保證金遞交截止時(shí)間：2025年01月14日09時(shí)30分00秒,。

六、競(jìng)標(biāo)人資格要求
1,、具有獨(dú)立法人資格,，（略）或者分支機(jī)構(gòu)參與投標(biāo)，營(yíng)業(yè)執(zhí)照未被吊銷(xiāo)或注銷(xiāo)（（略）（略）查詢?yōu)闇?zhǔn),，需體現(xiàn)存續(xù)或在營(yíng)或開(kāi)業(yè)或在冊(cè),。（略）在評(píng)審現(xiàn)場(chǎng)查詢?yōu)闇?zhǔn)，無(wú)需意向投標(biāo)方提供）,；
2,、未被納入失信被執(zhí)行人名單（（略）查詢?yōu)闇?zhǔn)，（略）在評(píng)審現(xiàn)場(chǎng)查詢?yōu)闇?zhǔn),，無(wú)需意向投標(biāo)方提供）；
3,、具備商業(yè)綜合體招商運(yùn)管能力（提供商業(yè)綜合體自營(yíng)或合作的相關(guān)證明材料）,；
4、承諾中標(biāo)后項(xiàng)目不轉(zhuǎn)包,，未經(jīng)招商方同意不進(jìn)行分包（提供格式自擬的承諾函）,。
七、其他事項(xiàng)
（一）交易方式：（略）
（略）招標(biāo)方,，（略）進(jìn)行公開(kāi)交易,，以公開(kāi)招標(biāo)方式：（略）
評(píng)標(biāo)辦法：定性評(píng)審法。
定標(biāo)方式：（略）
（二）其他要求
1,、異議事項(xiàng)：競(jìng)投人認(rèn)為交易公告或交易文件存在限制性,、傾向性、其權(quán)益受到損害的,，應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)益受到損害之日起7個(gè)工作日內(nèi)以書(shū)面方式：（略）
2,、澄清事項(xiàng)：集體企業(yè)或交易集團(tuán)對(duì)已發(fā)出的交易公告或交易文件進(jìn)行必要的澄清或者修改的,將在公告截止時(shí)間至少3（略）站公布，不足3日的,，將順延公告截止時(shí)間,。
3,、競(jìng)投人認(rèn)為交易公告或交易文件存在不明確、不清晰和前后不一致等問(wèn)題的,，可于公告期內(nèi)采用書(shū)面或電話方式：（略）
（三）交易服務(wù)費(fèi)
1,、交易服務(wù)費(fèi)按照《（略）（（略））業(yè)務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（深交易〔2023〕69號(hào)）中的經(jīng)營(yíng)權(quán)交易業(yè)務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，以預(yù)計(jì)運(yùn)營(yíng)方運(yùn)營(yíng)期內(nèi)總收入作為計(jì)費(fèi)基數(shù)（第一年至第五年以《項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期前5年財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)報(bào)表》中的“商管服務(wù)報(bào)酬”為準(zhǔn),；第六年至第十年以成交方預(yù)計(jì)的“商管服務(wù)報(bào)酬”為準(zhǔn)）,，以差額定率累進(jìn)法計(jì)算收取，每宗交易代理服務(wù)費(fèi)不低于（略）,，由成交人支付,；
2、成交人應(yīng)在交易結(jié)果公告期滿后按照繳款通知書(shū)規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向交易集團(tuán)支付本次交易服務(wù)費(fèi),，成交人支付交易服務(wù)費(fèi)后,，由交易集團(tuán)向成交人發(fā)放《成交通知書(shū)》，成交人根據(jù)《成交通知書(shū)》與集體企業(yè)簽訂運(yùn)營(yíng)協(xié)議,。
八,、異議和澄清時(shí)間
異議時(shí)間：2025年01月04日00時(shí)00分00秒（北京時(shí)間）至2025年01月14日23時(shí)59分59秒（北京時(shí)間）
澄清時(shí)間：2025年01月04日00時(shí)00分00秒（北京時(shí)間）至2025年01月10日23時(shí)59分59秒（北京時(shí)間）

九、交易保證金不予退還情況
競(jìng)投人有下列行為之一的,，視為違約,，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定、交易文件約定,、委托協(xié)議約定,、交易發(fā)起方關(guān)于保證金書(shū)面處置意見(jiàn)，對(duì)保證金進(jìn)行處置,，包括取消中標(biāo)（成交）人資格,，已交納的保證金不予退還，交易集團(tuán)在扣除交易服務(wù)費(fèi)后,，按照交易發(fā)起方要求處置剩余保證金,。給交易集團(tuán)造成損失的，競(jìng)投人應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任：
1.在交易公告規(guī)定的投標(biāo)/響應(yīng)截止后撤銷(xiāo)交易文件或者作出撤銷(xiāo)交易實(shí)質(zhì)行為的,；
2.在被確定為成交人后無(wú)故放棄中選資格或存在未按交易文件要求簽訂合同等不參與后續(xù)交易活動(dòng)情形的,；
3.經(jīng)相關(guān)主管部門(mén)或評(píng)審委員會(huì)認(rèn)定響應(yīng)方之間相互串通影響公平競(jìng)爭(zhēng)的；
4.經(jīng)相關(guān)主管部門(mén)或評(píng)審委員會(huì)認(rèn)定響應(yīng)方提供虛假主體材料或證明文件的,；
5.存在其他違法違規(guī)或違反交易文件約定情形的,。
交易保證金金額不足以彌補(bǔ)集體企業(yè)和交易集團(tuán)損失的，集體企業(yè)和交易集團(tuán)可以向存在過(guò)錯(cuò)的意向方,、成交人進(jìn)行追償,。
十、網(wǎng)站及媒體發(fā)布
（略）站地址：（略）
重要提示：（略）站，（略）站公布的與本次交易項(xiàng)目有關(guān)的信息視為已送達(dá)各意向方,。（略）不再另行電話通知各意向方,。

十一、聯(lián)系方式：（略）
集體企業(yè)：（略）
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系方式：（略）
（略）：（略）
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系方式：（略）
聯(lián)系地址：（略）


（略）
2025年01月03日