公開招租公告
受委托，（略）（以下簡稱“本平臺”）采用電子競價方式：（略）
一,、項目基本情況
（略）：（略）
項目名稱：（略）
項目位置
掛牌價
（元/月）
計租面積
（平方米）
租賃期（年）
福州（略）店面
福州（略）店面
15178
81.08
3
（備注：標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)）
1,、租金支付方式：（略）
2,、租金遞增方式：（略）
3,、押金：3個月租金（按第一年租金）。
4,、裝修期：無,。
5、租賃用途：商業(yè)使用除餐飲業(yè)（不得轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓）,。
6,、權(quán)屬狀況：《中華人民共和國國有土地使用證》和《中華人民共和國房屋所有權(quán)證》未辦理,。
7、競價保證金：100,000元,。
8,、標(biāo)的移交期限：標(biāo)的將于成交結(jié)果公告結(jié)束之日起5日內(nèi)簽訂租賃合同并于簽訂合同后的30日內(nèi)移交。（原租賃合同到期日：2025年1月31日）
（略）注冊時填寫“詳細(xì)信息”中的企業(yè)\\機(jī)構(gòu)名稱：（略）
二,、招租方式：（略）
1,、本次公開競價采用電子競價方式：（略）
2,、該標(biāo)的設(shè)有優(yōu)先承租權(quán)（優(yōu)先權(quán)規(guī)則詳見《（略）資產(chǎn)招租辦理規(guī)程》）。
3,、計租面積按不論標(biāo)的所實際可使用面積多少,，計租面積以公告面積為準(zhǔn)。
4,、競租標(biāo)的的月租金按下列公式計算：月租金=最終成交價格,，成交單價按競價結(jié)果確定。
5,、承租人競租前須與出租方聯(lián)系到現(xiàn)場看樣,，對租賃物的所有情況做充分了解，一旦參與競價視為清楚競租標(biāo)的所有情況,。
6,、承租人必須在競價成交公告結(jié)束之日起5日內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》，簽訂合同前向出租方繳納押金和第一期租金,。否則,，視同自動放棄承租權(quán)，出租方有權(quán)沒收承租人的競價保證金,，并重新招租,。如發(fā)現(xiàn)惡意競標(biāo)或擾亂競標(biāo)一經(jīng)查實，出租人有權(quán)沒收競價保證金
7,、該租賃場所不提供車輛停放,。
8、計租面積以公告面積為準(zhǔn)（不論標(biāo)的實際可使用面積多少）,；房屋以現(xiàn)場狀況為準(zhǔn),，房屋裝修、維修等在不影響周邊居民生活和不破壞建筑結(jié)構(gòu)的情況下,，經(jīng)出租方同意后由中標(biāo)人自行負(fù)責(zé),，如經(jīng)營餐飲行業(yè)必須使用現(xiàn)有的燃?xì)夤艿溃坏蒙米愿淖?，出租方不提供大功率電源,，僅提供正常辦公用電。
9,、原建筑設(shè)計中屬公眾公用的部分,，應(yīng)保持現(xiàn)狀，不得擅自改變,。
10,、承租人申請辦理營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、消防許可證等各類證照,，由承租人自行辦理,，其產(chǎn)生費(fèi)用承租人自行承擔(dān)。承租人業(yè)務(wù)經(jīng)營應(yīng)合法合規(guī),，否則產(chǎn)生一切法律責(zé)任由承租人自行承擔(dān),，并且出租人有向承租人索賠的權(quán)利。
11,、承租人在經(jīng)營過程不得影響周邊居民正常生活,。
12、租賃期間出租人財產(chǎn)無論任何原因出現(xiàn)損失,，由承租人負(fù)責(zé)賠償,。
13、承租人應(yīng)積極配合當(dāng)（略）及周邊居民做好各項工作,。
14,、（略）點實際情況（包括地理位置、房屋狀況,、目前經(jīng)營情況等）做充分了解,，（略）點能夠符合自身經(jīng)營需要。今后,，如因意向競租人對實際情況不了解而產(chǎn)生任何糾紛均由意向競租人自行承擔(dān),，（略）無關(guān)。
15,、承租人租賃期內(nèi),，自行承擔(dān)安全生產(chǎn)、消防,、環(huán)保,、衛(wèi)生等公共責(zé)任。因不規(guī)范操作等原因發(fā)生火災(zāi)或人員傷亡等意外事故,，均由承租方自行負(fù)責(zé)并承擔(dān)所有損失,，與出租方無關(guān)，造成出租方損失,，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。
16、租賃期間,，若房屋出現(xiàn)破損,、水電情況異常，由承租人自行出資修繕解決,。
17,、若租賃店面所屬（略）內(nèi)物業(yè)管理，需自行承擔(dān)相應(yīng)物業(yè)管理費(fèi),。
18,、租賃期內(nèi)水電及其公繳費(fèi)用繳交方式：（略）
19、如需出租人代為繳納水電物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用需在合同中明確
20,、若因租賃物被政府征收等而產(chǎn)生的征收安置補(bǔ)償款及產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋全部歸出租方所有,，與承租人無關(guān)。
21,、如租賃物發(fā)生政府收儲土地,、市場搬遷等情況的，房屋租賃合同期限提前屆滿,。屆時,，承租人保證在出租方發(fā)出的搬遷通知日期內(nèi)無條件搬遷，并交還租賃物及其鑰匙,，出租方無需對承租人進(jìn)行任何補(bǔ)償,。
22、承租人應(yīng)對出租人正常的房屋檢查給予協(xié)助,，配合,。不予協(xié)助配合出租人有權(quán)終止合同。
23,、租賃期限屆滿或因任何原因租賃合同被提前終止,，承租人應(yīng)當(dāng)立即搬離租賃物，并在期滿日或提前終止日之次日起三天內(nèi)向出租方交還租賃物及鑰匙,。若在規(guī)定期限內(nèi)未搬離,，承租人應(yīng)從期滿或提前終止日起要繳納相當(dāng)于同期租金標(biāo)準(zhǔn)的占用費(fèi)，并加收應(yīng)付租金總額30%的違約金,。
24,、每個報名競租人都必須對所報標(biāo)的實際情況（包括地理位置、房屋狀況,、目前經(jīng)營情況等）做充分了解,，確認(rèn)該標(biāo)的能夠符合自身經(jīng)營需要。今后,，如因報名競租人對實際情況不了解而產(chǎn)生任何糾紛均由報名競租人自行承擔(dān),，（略）無關(guān)。
25,、意向承租人應(yīng)當(dāng)具備的基本條件：合法存續(xù)的企業(yè)法人或其他組織或持有個體工商戶營業(yè)執(zhí)照的自然人或具有完全民事行為能力的自然人,。
26、對承租人的主要要求：
（1）具有良好的商業(yè)信用,、財務(wù)狀況,、支付能力,。
（2）僅限商業(yè)使用除餐飲業(yè)使用（不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓）,。
（3）（略）指定賬戶,、應(yīng)于合同簽訂前將第一期租金及押金等款項匯達(dá)出租方指定賬戶。
（4）其他詳見租賃合同,。
27,、意向承租人現(xiàn)場資格審核應(yīng)提供的競價材料依據(jù)《（略）資產(chǎn)招租辦理規(guī)程》相關(guān)規(guī)定提交：
企業(yè)法人或其他組織作為意向承租人：
①營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證和稅務(wù)登記證或相應(yīng)資質(zhì)的證明文件（交驗原件,，若資質(zhì)證明為三合一證件的,，提供有效的三合一證件，復(fù)印件均須加蓋公章）,；
②法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件及《法定代表人身份證明書》（交驗原件）,；
③授權(quán)委托書（經(jīng)意向承租人簽章原件）及受托人的身份證復(fù)印件（交驗原件）（注：如未委托他人無需提供）；
④意向承租人或受托人簽章的《意向競價人報名表》,、《競價提示書》和《網(wǎng)絡(luò)競價承諾函》,。
持有個體工商戶營業(yè)執(zhí)照的自然人作為意向承租人：
①個體工商戶營業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件（交驗原件）；
②意向承租人本人身份證原件及復(fù)印件,，如委托還需提交受托人的身份證原件及復(fù)印件,；
③授權(quán)委托書（經(jīng)意向承租人簽章原件）及受托人的身份證復(fù)印件（交驗原件）（注：如未委托他人無需提供）；
④意向承租人或受托人簽章的《意向競價人報名表》,、《競價提示書》和《網(wǎng)絡(luò)競價承諾函》,。
個人作為意向承租人：
①意向承租人本人身份證原件及復(fù)印件，如委托還需提交受托人的身份證原件及復(fù)印件,；
②授權(quán)委托書（經(jīng)意向承租人簽章原件）,；
③意向承租人或受托人簽章的《意向競價人報名表》、《競價提示書》和《網(wǎng)絡(luò)競價承諾函》,。
有關(guān)單位：（略）
三,、時間安排
1、公告時間：2025年1月3日至2025年1月23日,。
2,、網(wǎng)上報名時間：（略）（（略）.cn）注冊用戶名，（略）進(jìn)入“標(biāo)的申請管理”→“標(biāo)的公告”→選擇對應(yīng)的標(biāo)的點擊“申請競價”,，在線提交競租申請,。（（略）站首頁服務(wù)幫助操作說明）
3、現(xiàn)場確認(rèn)時間：（略）（地址：（略）
4,、保證金繳納截止日期：2025年1月23日17時,。
5、看樣時間：2025年1月3日至2025年1月23日（正常工作時間,，節(jié)假日除外）,。
6,、看樣電話：（略）。
7,、澄清,、修改文件時限：意向承租人若要求對招租公告內(nèi)容進(jìn)行澄清，應(yīng)在報名截止時間前提交書面材料,。
四、注意事項
1,、為避免因銀行間交易等原因影響保證金的及時到賬,，（略）轉(zhuǎn)賬（非現(xiàn)金）的方式：（略）
2、競價時間及加價幅度：
（1）自由報價階段從2025年1月24日9點00分開始,，自由報價時長為120分鐘,。自由報價結(jié)束之后，以自由報價階段的最高報價作為限時報價的底價進(jìn)入限時報價階段,。限時報價周期為180秒,，直至無人報價，則競價結(jié)束,。（略）主頁“服務(wù)幫助-操作說明”,。
（2）加價幅度為100（元/月），報價只要不低于掛牌價或按加價幅度加價的,，即為有效報價,。
（3）本平臺有權(quán)就競價時間做出調(diào)整，（略）網(wǎng)站進(jìn)行公告,，該項目意向承租人已繳納競價保證金在電子競價活動結(jié)束之前不予退還,。
3、競價服務(wù)費(fèi)：按照《（略）競價服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》向承租人收取競價服務(wù)費(fèi),交易當(dāng)事人不履行或不能完全履行該項目的交易合同,，（略）的原因造成交易合同被撤銷,、解除、終止等情形的,，競價服務(wù)費(fèi)仍按《（略）競價服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》收?。灰咽杖〉?，概不退還,。
若未繳清競價服務(wù)費(fèi)，本中心為追索競價服務(wù)費(fèi)所支出的全部費(fèi)用（包括但不限于律師代理費(fèi),、訴訟費(fèi),、保全費(fèi)、郵寄費(fèi),、訴訟保全保險費(fèi)等）,，均由繳費(fèi)義務(wù)人承擔(dān),。
4、競價規(guī)則參見《（略）資產(chǎn)招租辦理規(guī)程》,。
報名聯(lián)系人：（略）
業(yè)務(wù)咨詢電話：（略）3
傳真：（略）7
（略）
2025年1月3日