（略）和平碧桂園天譽29棟第叁拾壹層（1）單元房屋的拍賣公告

（略）和平碧桂園天譽29棟第叁拾壹層（1）單元房屋進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
拍賣標的：位（略）】一套
起拍價：（略）元,，保證金：（略）,，增價幅度：（略）,。
二,、咨詢,、展示看樣的時間與方式：（略）
三、凡具備完全民事行為能力的公民,、法人和其他組織均可參加競買,。行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件,。
根據(jù)《（略）絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》的第三十四條規(guī)定,，（略）絡司法拍賣的，下列機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產(chǎn)：
（一）負責執(zhí)行的人民法院,；
（二）網(wǎng)絡服務提供者,；
（三）承擔拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織；
（四）第（一）至（三）項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬,。
如參與競買人未開設淘寶賬戶,，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向委托法院辦理委托手續(xù),；競買成功后,，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到委托法院辦理交接手續(xù),。如委托手續(xù)不全,，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
如參與競買人未開設淘寶賬戶,，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行,，但須在競買開始前向委托法院辦理委托手續(xù)；競買成功后,，競買人（法定代表人,、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到委托法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全,，競買活動認定為委托代理人的個人行為,。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任和不利后果,。
四,、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前,，每最后2分鐘如果有競買人出價,，就自動延遲5分鐘。
五,、拍賣方式：（略）
六,、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本案拍賣的房屋不包括該房屋的家具家電等可移動物品,，本院不承擔本標的房產(chǎn)瑕疵保證,。有意者請親自實地看樣,，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負,。競買人決定參與競買的,，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵,。
七,、標的物現(xiàn)有瑕疵、未繳納的各項罰款,、物業(yè)費用及其他一切拖欠的費用均由買受人承擔,。
八、標的物成交后,，本院只負責向房管、國土部門出具協(xié)助過戶相關法律文書,。拍賣標的物的過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理,，辦理過程中所涉及的稅費由買賣雙方按稅法規(guī)定各自承擔，有關稅費最終以稅務機關核定為準,，有關稅費承擔的具體情況自行咨詢稅務機關,。物業(yè)費、天然氣費,、水電費等欠費由買受人自行承擔,。具體費用請買受人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認。
九,、成交后,，標的物以現(xiàn)狀為準，房產(chǎn)及國土使用權(quán)的領證面積,，四至范圍及其他指標以國土城建等部門的最終核實為準,。
提醒競買人須在拍賣前向國土、房管,、規(guī)劃,、稅務等部門，對標的物的屬性,、過戶要求和流程,、稅（費）繳付的標準及起止時間，以及其他須注意的事項進行進一步咨詢,。另外,，特別提醒：（1）財產(chǎn)的現(xiàn)狀及相關信息以實際為準，法院披露的信息或者評估報告所述信息可能存在偏差或瑕疵,，（略）不構(gòu)成保證或擔保,；（2）拍賣財產(chǎn)涉及農(nóng)用地,、工業(yè)用地或商業(yè)用地的，當?shù)卣畬τ玫卦谟猛?、環(huán)保,、稅民、產(chǎn)業(yè)技術等方面一定要自行向相關部門進一步咨詢,；（3）因政策原因或其他原因?qū)е屡馁u財產(chǎn)在占有,、使用、收益,、處分等方面受影響的風險由買受人承擔,。
十、對上述標的物權(quán)屬有異議者,，請于2025年2月2日前與本院聯(lián)系,。
十一、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍,，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程,。
十二、本標的物優(yōu)先購買人相關說明：截止拍賣公告之日,，尚無人申報,。
十三、（略）將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應繳的保證金,，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍,，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,，拍賣余款請于2025年2月11日11時前繳入法院指定賬戶（戶名：（略）：（略）（略））,。拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍,，凍結(jié)期間不計利息,。特別提醒，拍賣成交后需向本院一次性付清尾款,。
拍賣成交后,，買受人悔拍的，繳納的保證金不予退還,，法院將依法處理,。悔拍后重新拍賣的,，原買受人不得參加競買,，同時法院依據(jù)相關法律規(guī)定予以處理。
十四,、司法拍賣因標的物本身價值,，其起拍價,、保證金、成交價相對較高,。競買人參與競價,，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行,。（略）查詢,，網(wǎng)址：（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
咨詢電話：（略）袁法官（略）李先生
聯(lián)系地址：（略）


2025年1月3日