（略）（略）以南盤龍花苑,、（略）溫馨家苑,、（略）龍湖南岸二期等14（略）上競價轉(zhuǎn)讓項目,，（略）（略）（（略））（略）上競價，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一,、（略）：JY24JX（略）(JQ2025-4)
二,、標的情況簡介：
標的位于（略）以南盤龍花苑、（略）溫馨家苑,、（略）龍湖南岸二期,，三年租賃經(jīng)營權(quán)總價（略）元，具體情況詳見下表,。（經(jīng)營期限：2025年3月至2028年3月）
（略）
房屋所有人
房屋坐落
使用用途
競價標的
建筑面積㎡
三年租賃價格（每年按3%遞增）
保證金
第一年
第二年
第三年
合計
1
（略）
盤龍花苑
商用
16
33.25
7182
7397
7619
22198
4400
2
商用
19
29.7
6415
6607
6805
19827
3900
3
溫馨家苑
商用
14#-110
59.33
17799
18333
18883
55015
11000
4
商用
14#-111
45.88
13764
14177
14602
42543
8500
5
商用
14#-112
45.88
13764
14177
14602
42543
8500
6
商用
1#-101
185.88
55764
57437
59160
172361
34400
7
商用
1#-102
107.25
32175
33140
34134
99449
19800
8
商用
1#-103
107.25
32175
33140
34134
99449
19800
9
商用
1#-104
147.25
44175
45500
46865
136540
27300
10
商用
13#-101
48.3
14490
14925
15373
44788
8900
11
商用
14#-122
56.18
16854
17360
17881
52095
10400
12
商用
14#-123
75.13
22539
23215
23911
69665
13900
13
龍湖南岸二期
商用
1#-101
170.71
51213
52749
54331
158293
31600
14
商用
1#-103
170.71
51213
52749
54331
158293
31600
合計
1282.7
379522
390906
402631
（略）
234000
三,、競買報名條件
1、中華人民共和國境內(nèi)外的法人,、其他組織和具有民事行為能力的自然人（除法律另有規(guī)定外）均可報名,。
2,、具有良好的征信記錄，沒有被“信用中國”網(wǎng)站（https://（略）.cn/）列入失信主體（責任人）的,。注：放棄受讓人資格的競買人在本次競價中將取消競買資格,。
四、展示地點：（略）
標的物現(xiàn)場,。標的展示時間自公告之日起至2月9日17時,。
五、報名時間和地點：（略）
報名時間：自公告之日起至2025年2月9日17時止,。
報名地點：（略）
六,、報名須知
1、未注冊的競買人應（略）先進行注冊登記（選擇“交易主體登錄”,，點擊“免費注冊”,，在投標人身份類型中勾選“產(chǎn)權(quán)流入方”，填寫基本信息注冊）,，（略）上報名并繳納競買保證金,；已經(jīng)（略）（略）上報名并繳納競買保證金。
2,、（略）上（電子）（略）的規(guī)則和要求,，（略）上銀行、（略）的保證金賬戶（開戶銀行：自行勾選,；（略）：（略）自動生成）,。（略）對入賬到非“（略）”賬戶的資金不負任何責任。
3,、競買人報名并繳納競買保證金后,，（略）查詢保證金繳納狀況，點擊同步銀行入賬數(shù)據(jù)并顯示“入賬成功”字樣,，網(wǎng)上（電子）（略）報名才算成功,。
4、非轉(zhuǎn)賬方式：（略）
5,、非轉(zhuǎn)賬方式：（略）
七、競買須知
1,、競買前注意事項
（1）有意競買人應在參加競價交易之前,，自行對標的物的現(xiàn)狀、質(zhì)量等情況進行調(diào)查核實確認,，并對自己的競買行為負責,。如有出入，不增減成交價款,。
（2）從事經(jīng)營餐飲及其他污染行業(yè)租戶,，應做好排煙排污等相關(guān)措施,，必須符（略）管理和環(huán)境保護各部門的要求達標為準。
（3）此標的為磚混結(jié)構(gòu),，不得擅自拆改任何墻體,，如有違背甲方有權(quán)終止合同收回標的，并沒收所有保證金,。
2,、競（略）上（電子）（略）參與報價，（略）上（電子）競價的所有程序及操作,；如不熟悉,，（略），技術(shù)支持電話（略）,。如果在競價過程中因操作失誤產(chǎn)生的后果由競買人自行負責,。
3、網(wǎng)上競價開始時間為2025年2月10日上午9:00,。標的自由競價時間為10分鐘,，延時周期為120秒，（略）上報價為準,，最終報價為本標的競價階段最高報價,。最高報價不得低于本標的設(shè)定的保留價，否則不能成交,。競價起始價即為起拍價（詳見標的詳情和說明）,，競價階梯為200元或其整數(shù)倍。
4,、成交后注意事項
（1）成交后,，按省發(fā)改委贛發(fā)改收費〔2017〕922號和省委、省政府贛字〔2016〕22號文件規(guī)定向競得人（即承租人）收取交易服務(wù)費,。收費標準：按成交金額的0.225%收取協(xié)議交易服務(wù)費,，每宗最少不低于450元，在此基礎(chǔ)上按成交金額的1.2375%收取競價交易服務(wù)費,。
上述交易服務(wù)費匯入如下賬戶：
戶名：（略）
開戶行：（略）（略）龍湖支行
（略）：（略）006319
（2）成交后,，（略）簽署《電子競買筆錄》和《競買成交通知書》。
（3）受讓人憑競買成交通知書和業(yè)主簽訂合同并在競價結(jié)束后10個工作日內(nèi)一次性付清第一年的租金及簽訂租賃合同所約定的履約保證金,，（略）簽訂《租賃合同》,。承租人的租金為每年度交一次，先交租后經(jīng)營,，繳納時間為租賃合同每年度到期日前15天支付下年度租金,，不得拖延，否則產(chǎn)權(quán)人單方有權(quán)終止合同,，并追究承租人的違約責任,。履約保證金在合同期滿后,，如無違反約定和損壞設(shè)施設(shè)備，（略）不計息全額退還,。競買標的由委托方負責移交,。簽訂合同后雙方應按照合同條款執(zhí)行。
（4）上述成交款及履約保證金匯入以下賬戶：
戶名：（略）
（略）：（略）（略）
開戶行：建設(shè)銀行吉安支行
若受讓人未按時付清所有款項或未按時簽訂《租賃合同》視為違約,，其所繳納的競買保證金不予退還,，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)將標的物收回另行轉(zhuǎn)讓，因此而造成的一切經(jīng)濟損失由受讓人全部承擔,。
（5）承租人接管標的后,，經(jīng)營范圍應符合國家法律法規(guī)等相關(guān)規(guī)定及房屋規(guī)劃設(shè)計要求，并按照相關(guān)行業(yè)主管部門的監(jiān)管要求進行合法經(jīng)營,。
（6）裝修時不得隨意改變店面現(xiàn)狀結(jié)構(gòu)和破壞墻體結(jié)構(gòu),；在租賃期內(nèi)如要轉(zhuǎn)租，須征得委托人同意后方可,，租賃期內(nèi)不得從事違法犯罪活動,，否則委托方有權(quán)單方解除《租賃合同》，并承擔違約責任,，如發(fā)生安全及違法等事故責任自負,，與委托方無關(guān)，租賃期滿后,，承租人必須無條件將標的物移交給委托方,。
（7）在承租期內(nèi)所產(chǎn)生的稅費、規(guī)費,、裝修費,、水電費、物業(yè)費等一切費用均由承租人承擔,，出讓方不承擔任何費用,。
（8）未競得人所繳納的競買保證金，在交易結(jié)束后五個工作日內(nèi)原渠道無息退還,；受讓人在付清所有款項并簽訂《租賃合同》后,，憑出讓方出具保證金退還意見書辦理競買保證金退付。
（9）（略）對于本項目的實際狀況,、瑕疵等的真實性和準確性不予保證,，并不承擔任何法律責任。
八,、聯(lián)系方式：（略）
1、國泰新點技術(shù)支持電話（略）
2,、（略）：王先生（略）
3,、（略）：劉女士（略）

（略）
2025年1月3日