（略）（略）人民法院
關(guān)（略）不動產(chǎn)一套拍賣的公告

山東（略）人民法院將于2025年01月19日10時至2025年01月20日10時止（延時除外）（略）上進(jìn)行公開拍賣活動（法院賬戶名：（略）（略）人民法院,，（略）址：（略）），現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：
山東（略）：無,，標(biāo)的物建筑面積：68.96㎡,。標(biāo)的物以實(shí)際交付現(xiàn)狀為準(zhǔn),，本院不承擔(dān)標(biāo)的瑕疵保證,，買受人需實(shí)地看樣,，標(biāo)的物面積僅供參考，實(shí)際面積以不動產(chǎn)登記為準(zhǔn),，面積差額部分不退不補(bǔ),。
起拍價：16.3萬元保證金：2萬元加價幅度：（略）。
二,、咨詢,、展示看樣的時間與方式：（略）
三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能,，在拍賣活動結(jié)束前,，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘,。
四,、拍賣方式：（略）
五、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證,。有意者請親自實(shí)地看樣，并到相應(yīng)職能部門（（略）,、國土資源局,、規(guī)劃局等）了解咨詢；未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),，責(zé)任自負(fù),。
標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀,、結(jié)構(gòu),、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。標(biāo)的物的實(shí)際面積以過戶時登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn),。本院對標(biāo)的物外觀,、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整,、固定裝修損壞,、標(biāo)的物面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格,。
如有標(biāo)的物結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù),；須修復(fù)的相關(guān)費(fèi)用由買受人承擔(dān),。我院對標(biāo)的物的過戶不作承諾,，如出現(xiàn)導(dǎo)致無法辦理過戶登記的風(fēng)險由買受人承擔(dān)。
競買人必須具備競買資格并承擔(dān)相應(yīng)法律后果,，競買人申請參與競拍的,，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)具備競買資格及自愿承擔(dān)法律后果。受標(biāo)的物所在地限購政策約束的競買人不得參與競拍,，若競買人虛構(gòu)競買資格導(dǎo)致拍賣行為無效的,，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
六,、拍賣成交買受人付清全部價款后,，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記手續(xù),。對拍賣財產(chǎn)能否辦理過戶手續(xù),、具體稅費(fèi)以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn),。在辦理過戶手續(xù)過程中所涉及的可能存在的欠費(fèi)均按法律規(guī)定繳納,。因拍賣財產(chǎn)現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用及風(fēng)險自行承擔(dān)，拍賣人不作過戶的任何承諾,，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用,。未辦理房地產(chǎn)權(quán)證的房地產(chǎn)，拍賣人不作可出證的任何承諾,。
標(biāo)的物如能過戶的（能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)）,，標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理，成交后各項(xiàng)稅費(fèi)均按法律規(guī)定執(zhí)行,，其他費(fèi)用及其它可能存在的一切欠費(fèi)及未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用,，包括可能存在的物業(yè)費(fèi)、水,、電等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān),。
標(biāo)的物原產(chǎn)權(quán)人（被執(zhí)行人）應(yīng)當(dāng)繳納本次交易環(huán)節(jié)稅（費(fèi)）須由買受人先行墊付。買受人墊付后憑稅務(wù)部門出具的標(biāo)的物原產(chǎn)權(quán)人已納稅（費(fèi)）票據(jù),，自本院轉(zhuǎn)發(fā)扣稅通知送達(dá)買受人之日起十日內(nèi)（特殊情況除外）向法院申請退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅（費(fèi)）,。逾期不辦理退還稅（費(fèi)）手續(xù)的，將視為買受人自愿承擔(dān)該部分稅費(fèi),，本院不再向買受人退還該部分稅費(fèi),。
有關(guān)稅費(fèi)數(shù)額、買受人承擔(dān)稅費(fèi)的發(fā)票開具等問題請自行向當(dāng)?shù)氐呢敹?、房管、國土?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）等相關(guān)部門了解,?？赡艽嬖诘奈飿I(yè)費(fèi),、水、電等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān),。買受人自行辦理水,、電等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理,。競買房屋所涉的戶口遷移不在執(zhí)行范圍內(nèi),，請競買人自行了解。
七,、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,、優(yōu)先購買權(quán)人，請于拍賣前與本院聯(lián)系,。
八,、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程,。（略）絡(luò)司法拍賣事項(xiàng)本院已通知案件相關(guān)當(dāng)事人,、已知優(yōu)先購買權(quán)人，沒有接到通知的在本次拍賣公告發(fā)布滿十五日視為已通知,。
九,、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。
十,、（略）將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金,，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息,。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,。
十一、拍賣成交后,，（略）絡(luò)拍賣成交后7日內(nèi)（拍賣結(jié)束當(dāng)天開始計算）將拍賣成交價余款（扣除保證金后）繳納至法院指定賬戶,，逾期未繳納視為悔拍，保證金不予退回,。
(收款單位：（略）
十二,、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價,、保證金,、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍,，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況,，（略）上充值銀行。
十三,、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》,，（略）拍標(biāo)的物后,，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名,、（略）信息,。
十四、由于調(diào)控政策的不可預(yù)測性,，對于房屋限購情況請?zhí)崆白稍兿嚓P(guān)業(yè)務(wù)部門,。如出現(xiàn)不能過戶的情形，由競買者自行承擔(dān)后果,。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知,。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢,。
法院咨詢電話：（略）（王法官）
拍賣流程咨詢電話:（略）/（略）
淘寶技術(shù)咨詢：（略）
（略）客服電話：（略）

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二〇二五年一月三日