河北省（略）人民法院
拍賣公告
河北省（略）人民法院將于2025年2月4日10時至2025年2月5日10時止（延時除外）（略）上進行公開變賣活動現(xiàn)公告如下：
一,、標的物信息
（略）
評估價：32.538萬元
起拍價：26.0304萬元
保證金：2萬元
加價幅度：0.2萬元
特別提示：標的物抵押租賃不詳,，一切以實物為準,。
二,、競買人條件
與本標的物有關人員（如案件當事人,、優(yōu)先購買權人等）可參加競拍,，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
競買人應當具備完全民事行為能力,，法律,、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件,，標的物所在地有限制,、限購政策的，競買人應當滿足限制,、限購政策的條件要求,。
因不符合條件參加競買的，自行承擔相應的法律責任,。
三,、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
（略）協(xié)助本院共同辦理咨詢,、看樣等相關拍賣輔助工作,。
自本公告發(fā)布之日至拍賣結束止（工作日內）接受咨詢，咨詢電話：（略）（河北好拍）,，看樣需提前預約,，其他時間有意向的競買人可自行前往看樣。
四,、競價規(guī)則
競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款,，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價,，方可成交,。
競買人一經(jīng)應價，不能撤回,。競價結束時,，最高報價即為本次變賣成交價，其最高報價者成為買受人,。
（略）絡司法變賣期為60天,，如有競買人在60天變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時,；24小時競價周期內,，其他變賣報名用戶可加價參與競拍，競價結束前5分鐘內如有人出價,，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復至最后5分鐘內無人出價）,。
如果成交價等于變賣預繳款,，則無需另外支付余款,；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請成交后在規(guī)定時間內繳納。
（略）將凍結競買人賬戶內的資金作為變賣預繳款,，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍,，凍結期間不計利息。
五,、特別提醒
拍賣資料中對標的物所作的說明和提供的視頻資料圖片等,，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保,。標的物以實物現(xiàn)狀為準,，人民法院不能保證標的物真?zhèn)位蛘咂焚|，不承擔瑕疵擔保責任,。拍賣成交后,，如發(fā)生拆除及補償不能等風險，由買受人自行承擔相關責任,。外觀,，結構，固定裝置以及內在的質量以移交時的現(xiàn)狀為準,。標的物的實際面積以交易過戶時的相關部門登記為準,，由此產(chǎn)生的問題不影響拍賣成交結果及成交價格。未咨詢及實地看樣的競買人視為對本標的物現(xiàn)狀認可,，競買人請慎重決定競買行為,，競買人一旦參與競買，即視為已完全了解并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵,。
有意者請親自到標的物所在地相關部門詳細咨詢限購,、過戶等相關政策，戶籍過戶由買受人自行解決,。
因標的物本身價值,，其變賣價、變賣預繳款,、競拍成交價格相對較高的,，競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況,，請競買人根據(jù)自身情況選擇銀行,。
六、稅費及承擔方式：（略）
辦理產(chǎn)權登記過程中需繳納的稅,、費,、金等，依照相關法律,、行政法規(guī)的規(guī)定承擔主體的,，由相應主體承擔,。過戶時，本院向有關登記機關出具相關手續(xù),，不負責提供其他單據(jù)或憑證,，包括與納稅相關的票據(jù)和單據(jù)。以上相關過戶費用等費用,，請競買人自行向相關部門核實,。
標的物可能存在的水、電,、氣,、物業(yè)費等欠繳費用均由買受人承擔。未明確繳費義務的費用由買受人承擔,。
七,、權屬異議
對上述標的物權屬有異議者，請于拍賣開始前七日與本院聯(lián)系,。
八,、優(yōu)先購買權人
優(yōu)先購買權人參加競買的，應于拍賣開始前七日向法院提交合法有效的證明,，資格經(jīng)法院確認后方可取得優(yōu)先購買權參與競買,，逾期不提交的，視為放棄享有優(yōu)先購買權,。
九,、拍賣款項支付方式：（略）
拍賣競價前，（略）注冊報名并支付相應的變賣預繳款,；變賣成交后,，如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款,；如果成交價高于變賣預繳款,，高出部分的變賣余款買受人須于拍賣成交后7日內付清成交價余款至本院指定賬戶（請買受人以本人名義將尾款匯入該賬戶）：
開戶名：（略）人民法院
開戶行名稱：（略）
（略）：（略）（略）
買受人付清成交價余款后持付款憑證及有效身份證件（身份證原件及復印件、委托手續(xù)等）到（略）人民法院簽署《網(wǎng)絡司法拍賣成交確認書》,。
十,、競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣公告及競買須知。
司法輔助機構咨詢電話：（略）
法院電話：（略）（康法官）
監(jiān)督電話：（略）
淘寶技術咨詢電話：（略）
（略）,、（略）,、（略）、（略）,、（略）,、北京產(chǎn)權交易所、工行融e購,。
（略）人民法院
二〇二五年一月三日