項(xiàng)目名稱：（略）
（略）群力新（略）22處商服房產(chǎn)分別轉(zhuǎn)讓
（略）
掛牌起始日期
2024年12月6日
掛牌截止日期
2024年12月19日
掛牌期滿,，如未征集到意向受讓方
以5個工作日為周期延期,，自動延長44個周期。
標(biāo)的
概況
標(biāo)的坐落
黑龍江省（略）（詳見標(biāo)的明細(xì)表）
標(biāo)的情況
附件：轉(zhuǎn)讓標(biāo)的明細(xì)表
基本屬性
房屋建筑面積
詳見附件轉(zhuǎn)讓標(biāo)的明細(xì)表
套內(nèi)建筑面積
詳見附件轉(zhuǎn)讓標(biāo)的明細(xì)表
房屋結(jié)構(gòu)
以現(xiàn)場實(shí)物展示為準(zhǔn)
所在層數(shù)
以現(xiàn)場實(shí)物展示為準(zhǔn)
房屋現(xiàn)狀
房屋戶型
以現(xiàn)場實(shí)物展示為準(zhǔn)
房屋朝向
以現(xiàn)場實(shí)物展示為準(zhǔn)
租賃情況
詳見附件轉(zhuǎn)讓標(biāo)的明細(xì)表
裝修情況
-
抵押情況
無
配備電梯
無
欠費(fèi)情況
意向受讓方報名前自行查詢
配套,、環(huán)境,、交通、亮點(diǎn)
交通便利
其他情況
1,、本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為22處房產(chǎn)分別進(jìn)行轉(zhuǎn)讓,。
2、本次轉(zhuǎn)讓22處房產(chǎn)的房屋類型為商業(yè)服務(wù),，土地性質(zhì)為出讓。
3,、本次轉(zhuǎn)讓的部分標(biāo)的正在出租中,，詳見轉(zhuǎn)讓標(biāo)的明細(xì)表。
評估情況
評估價
詳見附件轉(zhuǎn)讓標(biāo)的明細(xì)表
評估基準(zhǔn)日
2024年8月28日
評估機(jī)構(gòu)
（略）
轉(zhuǎn)讓底價
詳見附件轉(zhuǎn)讓標(biāo)的明細(xì)表
轉(zhuǎn)讓方情況
基本情況
轉(zhuǎn)讓方名稱：（略）
轉(zhuǎn)讓方承諾
我方現(xiàn)委（略）站及相關(guān)媒體上公開發(fā)布產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息并由黑龍江聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所組織實(shí)施轉(zhuǎn)讓行為,。我方依照公開,、公平、公正,、誠信的原則作如下承諾：
1,、本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓是我方真實(shí)意愿表示，轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰,，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件,；
2、我方轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序,，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策,，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；
3,、我方所提交的材料內(nèi)容真實(shí),、完整、合法,、有效,，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏,；
4,、我方在轉(zhuǎn)讓過程中遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)（略）場以及黑龍江聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所的相關(guān)規(guī)則,，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。
我方保證遵守以上承諾,，如違反上述承諾或其他有違規(guī)行為,，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任,。
轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q策文件
籌備工作組會議紀(jì)要（2024年10月10日）
行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)
（略）
特別告知
1,、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的按現(xiàn)狀（不包括家具、裝飾等）進(jìn)行轉(zhuǎn)讓,。交易機(jī)構(gòu)將轉(zhuǎn)讓方提供的資料進(jìn)行了全面如實(shí)披露,，并不表明能夠?qū)D(zhuǎn)讓標(biāo)的所有瑕疵，特別是隱蔽的瑕疵進(jìn)行了全部揭示,；交易機(jī)構(gòu),、轉(zhuǎn)讓方提供的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的相關(guān)資料及所作的陳述僅供參考，不作為交易機(jī)構(gòu),、轉(zhuǎn)讓方對標(biāo)的品質(zhì)和數(shù)量的任何擔(dān)保,，也不作為轉(zhuǎn)讓標(biāo)的現(xiàn)狀的法律依據(jù)和轉(zhuǎn)讓標(biāo)的移交的憑據(jù)。
2,、除本公告披露的瑕疵外,，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的還可能存在潛在或隱蔽的瑕疵，潛在或隱蔽的瑕疵包括欠繳稅費(fèi)（如水,、電,、氣、供暖,、物業(yè)費(fèi)等）,、權(quán)證缺陷（如不能辦理產(chǎn)權(quán)、未做產(chǎn)權(quán)變更或不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶等）以及其他瑕疵等,，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的按現(xiàn)狀（不包括家具,、裝飾等）進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓成交后,，不退不換,。
3、意向受讓方務(wù)必在交納保證金前對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的法律及自然現(xiàn)狀進(jìn)行深入而全面地了解,，包括親自查驗(yàn)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物,、向相關(guān)管理部門了解標(biāo)的現(xiàn)狀或聘請專家鑒定等。意向受讓方交納保證金即表明對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的現(xiàn)狀及標(biāo)的全部瑕疵的認(rèn)可和接受,，由此產(chǎn)生的任何法律與經(jīng)濟(jì)責(zé)任由意向受讓方全部承擔(dān),。
4、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的雖已經(jīng)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，但房產(chǎn)建筑面積等數(shù)據(jù)可能與實(shí)際有誤差,，僅供參考,，具體數(shù)據(jù)以不動產(chǎn)登記部門為準(zhǔn)；如確有誤差,，成交價款,、交易服務(wù)費(fèi)不作調(diào)整。
5,、轉(zhuǎn)讓成交后,，若因國家政策調(diào)整或不可抗力因素導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓標(biāo)的不能正常辦理交割手續(xù)的，交易雙方解除合同,，轉(zhuǎn)讓方,、受讓方及交易機(jī)構(gòu)均不承擔(dān)責(zé)任，受讓方支付的成交價款,、交易服務(wù)費(fèi)全額無息退還,。
6、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的移交,、房屋所有權(quán),、土地使用權(quán)及其他一切相關(guān)財產(chǎn)權(quán)利的登記、變更,、補(bǔ)辦,、分割等手續(xù)，均由受讓方自行辦理,，辦理產(chǎn)權(quán)登記及變更手續(xù)所需繳納的相關(guān)稅、費(fèi)由轉(zhuǎn)讓方和受讓方按照國家有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān),，應(yīng)繳稅費(fèi)種類及金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn),。
7、受讓方無正當(dāng)理由不簽署或未按期簽署《成交確認(rèn)書》,、《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》,、不支付或未按期支付交易價款及交易服務(wù)費(fèi)，交易機(jī)構(gòu)或轉(zhuǎn)讓方有權(quán)視作受讓方放棄標(biāo)的,。受讓方放棄或視作放棄轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的,，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的可再次轉(zhuǎn)讓；如再次轉(zhuǎn)讓時的成交價款低于本次成交價款的,，轉(zhuǎn)讓方保留追訴違約受讓方補(bǔ)足差額的權(quán)利,。
8、本公告全部內(nèi)容由轉(zhuǎn)讓方提供,，若實(shí)際情況與公告不符或故意隱瞞重大應(yīng)披露事項(xiàng),，由此產(chǎn)生的法律問題及相關(guān)責(zé)任由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。
交易
條件
交易價款支付方式：（略）
一次性支付（可以辦理貸款）
受讓方資格條件
意向受讓方須為在中華人民共和國境內(nèi)依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人,。
標(biāo)的交割
1,、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的交割事宜由交易雙方在《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》中約定。
2,、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的在交易雙方簽訂《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》且轉(zhuǎn)讓方賬戶收到全額交易價款之日前所欠的水費(fèi),、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi),、取暖費(fèi)等費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方的承擔(dān),。
3、轉(zhuǎn)讓方向受讓方提供交易價款發(fā)票,，發(fā)票稅率為5%,。
4、受讓方負(fù)責(zé)辦理轉(zhuǎn)讓標(biāo)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù),，辦理轉(zhuǎn)讓標(biāo)的產(chǎn)權(quán)變更登記所需交納的各種稅,、費(fèi)按照國家相關(guān)規(guī)定由轉(zhuǎn)受雙方各自承擔(dān)。
與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件
1,、受讓方（即出價最高者）應(yīng)在成交之次日起5個工作日內(nèi)將交易服務(wù)費(fèi)匯入交易機(jī)構(gòu)指定銀行賬戶,，并持身份證明材料（自然人攜帶身份證原件及復(fù)印件，法人單位：（略）
2,、受讓方應(yīng)在簽署《成交確認(rèn)書》后5個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》,。
3、受讓方應(yīng)在與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》后5個工作日內(nèi)將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的交易價款全額匯入交易機(jī)構(gòu)指定銀行賬戶,。受讓方如辦理貸款,，應(yīng)在公告期時間內(nèi)將交易價款30%首付款匯入交易機(jī)構(gòu)指定銀行賬戶，并在與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》后20個工作日內(nèi)將剩余70%交易價款匯入轉(zhuǎn)讓方指定銀行賬戶,。
4,、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的交割事項(xiàng)、價款劃轉(zhuǎn)由轉(zhuǎn)受雙方在《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》中約定,，交易機(jī)構(gòu)按照《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》約定將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的交易價款劃轉(zhuǎn)給轉(zhuǎn)讓方,。如《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》中無上述約定，交易機(jī)構(gòu)在收到轉(zhuǎn)讓方出具的交易價款劃轉(zhuǎn)函后3個工作日內(nèi)將交易價款劃轉(zhuǎn)給轉(zhuǎn)讓方,。
交易
指南
競價規(guī)則
1,、意向受讓方在報名前請務(wù)必遵照交易機(jī)構(gòu)及e（略）（（略））的《e（略）競價交易規(guī)則》、《e（略）產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求,，了解標(biāo)的情況,、資格、注冊報名,、保證金交納,、競買操作及款項(xiàng)支付方式：（略）
2,、用戶注冊、項(xiàng)目（略）站首頁“交易指南”處查看,。（略）提示,。
3、（略）上銀行,、手機(jī)銀行及柜臺轉(zhuǎn)賬方式：（略）
4,、意向受讓方保證金須以注冊會員時綁定的本人或本單位：（略）
現(xiàn)場展示
1、展示時間：公告期內(nèi)（節(jié)假日除外）
2,、展示聯(lián)系人：（略）
競價報名
報名時間
公告期內(nèi)
報名手續(xù)
（略）站（（略））進(jìn)行會員注冊,、選擇轉(zhuǎn)讓標(biāo)的報名、交納保證金,。
保證金及處置方式：（略）
1,、交納：詳見附件轉(zhuǎn)讓標(biāo)的明細(xì)表,。截止時間：公告截止日17時00分00秒；按系統(tǒng)提示交納，以資金到賬為準(zhǔn),。
2,、處置：受讓方交納的保證金自動轉(zhuǎn)為成交價款的一部分,，其他意向受讓方的保證金在成交后3個工作日內(nèi)按原渠道無息退還,。
3、若非交易機(jī)構(gòu),、轉(zhuǎn)讓方原因,，出現(xiàn)以下任何一種情況時，意向受讓方或受讓方所交納的保證金將作為違約金全額扣除（交易機(jī)構(gòu)留取交易服務(wù)費(fèi)后剩余部分違約金歸轉(zhuǎn)讓方）,，并依法承擔(dān)其他違約責(zé)任：（1）意向受讓方在報名截止日后單方撤回受讓申請的,；（2）在競價階段以轉(zhuǎn)讓底價為起始價，各意向受讓方均不應(yīng)價的（含唯一意向受讓方）,；（3）無正當(dāng)理由不簽署或未按期簽署《成交確認(rèn)書》或《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》的,；（4）不支付或未按期全額支付成交價款及交易服務(wù)費(fèi)的；（5）采取作弊,、欺詐,、強(qiáng)迫等有違公平的手續(xù)參與競價的,；（6）本公告及法律,、法規(guī)規(guī)定的其他違約違規(guī)行為。
競價安排
競價方式：（略）
加價
增價幅度（元）
5000
自由競價時間
2024年12月6日9:00-2024年12月20日09:00
延時競價周期（秒）
180
服務(wù)費(fèi)
交納方式：（略）
附件下載
附件：轉(zhuǎn)讓標(biāo)的明細(xì)表.xlsx
附件：交易須知.doc
附件：轉(zhuǎn)讓標(biāo)的圖片.rar
聯(lián)系
方式：（略）
標(biāo)的咨詢
劉女士（略）9,；王女士（略）3
監(jiān)督電話
（略）9
咨詢時間
公告期內(nèi)（節(jié)假日除外）
單位：（略）
黑龍江省（略）
交易機(jī)構(gòu)
黑龍江聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所（（略））