（略）（略）人民法院
變賣公告
（2023）閩0305執(zhí)恢841號(hào)
（略）（略）人民法院將于2025年1月26日10時(shí)至2025年3月27日10時(shí)止（延時(shí)的除外，延時(shí)規(guī)則詳見《競買人須知》）（略）上（網(wǎng)址：（略）戶名：（略）（略）人民法院）進(jìn)行公開變賣活動(dòng),，現(xiàn)公告如下：
一、變賣標(biāo)的：位（略）1-1123的房產(chǎn),。建筑面積110.48平方米,。詳情見標(biāo)的物《調(diào)查情況表》。
二,、變賣方式：（略）
起拍價(jià)：67萬元（不含相關(guān)稅,、費(fèi),、金等）
增價(jià)幅度：（略）。
保證金：7萬元,。
三,、咨詢時(shí)間：自2025年1月11日至2025年1月25日的工作日工作時(shí)間接受咨詢,。
四,、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)變賣標(biāo)的物瑕疵保證,。
特別提醒：競買人請(qǐng)親自實(shí)地看樣,，未看樣的亦視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀已確認(rèn)，責(zé)任自負(fù),。標(biāo)的物瑕疵產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān),，請(qǐng)慎重競買。
本次變賣嚴(yán)格按照標(biāo)的物的證載面積進(jìn)行。若有涉及違法違章的部分,，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理,。
五、競買人必須符合相關(guān)規(guī)定條件,，不符合條件參加競買的,，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)和法律責(zé)任。集體土地使用權(quán)只能由本集體組織內(nèi)部成員購買,；工業(yè)用地使用權(quán)只能登記在企業(yè)法人名下,，自然人購買的，（略）規(guī)定的工業(yè)用地辦證條件予以提供相關(guān)資質(zhì),。對(duì)工業(yè)用地等有特殊土地使用權(quán)用途的,，競買人在競買成功后須承受原政府批文及原國有土地使用權(quán)出讓合同中載明的各項(xiàng)義務(wù)，必須嚴(yán)格按原國有土地使用權(quán)出讓合同履行并接受政府有關(guān)部門監(jiān)管,。
六,、關(guān)于優(yōu)先購買權(quán)人的相關(guān)說明：本變賣標(biāo)的物有抵押。
優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的,，應(yīng)于2025年1月19日16時(shí)前向法院提交有效證明,，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的,，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán),。
七、（略）將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金,，凍結(jié)期間不計(jì)利息,。變賣成交后，競得者被凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,；未能競得者被凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,。
八、如果成交價(jià)等于變賣預(yù)交款,，則無需另外支付余款,；如成交價(jià)高于變賣預(yù)交款，高出部分的變賣余款請(qǐng)?jiān)谧冑u成交之日起5日內(nèi)繳納,，（略）上支付,，詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院：
1、銀行付款方式：（略）
2,、（略）上付款方式：（略）
付款教程：https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
3,、未成交的，（略）絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的變賣預(yù)交款自動(dòng)解凍,，凍結(jié)期間不計(jì)利息,。
九,、根據(jù)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》的規(guī)定，（略）拍標(biāo)的物后,，（略）將以買受人的真實(shí)身份自動(dòng)生成確認(rèn)書并公示,。買受人應(yīng)在2025年5月1日16時(shí)前憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件（略））簽署《拍賣成交確認(rèn)書》,，于簽訂確認(rèn)書后十五個(gè)工作日內(nèi)領(lǐng)取變賣成交的執(zhí)行裁定書,、用于辦理過戶手續(xù)的協(xié)助執(zhí)行通知書，辦理變賣標(biāo)的物交付手續(xù)（具體時(shí)間由法院根據(jù)案情確定）,。
十,、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，對(duì)變賣標(biāo)的物能否辦理過戶手續(xù)以及辦理所需要的時(shí)間等情況,，請(qǐng)競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn),。拍賣人不作過戶的任何承諾,。因本次變賣成交辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記產(chǎn)生的稅費(fèi)依照稅法應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的部分,，從變賣成交價(jià)款中支付[由執(zhí)行法院依據(jù)稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的《協(xié)助征收稅費(fèi)函》載明數(shù)額從變賣款中直接支付]；其他可能存在的優(yōu)惠地價(jià)款,、土地閑置費(fèi),、欠繳土地出讓金（含滯納金）等以及可能存在的影響標(biāo)的物使用的水、電等欠費(fèi)由買受人承擔(dān),，拍賣人不承擔(dān)上述費(fèi)用,，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人自行承擔(dān)。買受人墊付被執(zhí)行人欠費(fèi)如符合追償規(guī)定的,，可以自行依法主張追償權(quán),。（略）依法主張權(quán)利。請(qǐng)買受人了解并慎重決定競買行為,。
十一,、本次變賣成交后的實(shí)際繳納稅、費(fèi),、金與變賣實(shí)際成交價(jià)格,、房屋類別、年限,、房屋買受方原擁有的房地產(chǎn)數(shù)量等因素有關(guān),，具體金額視交易發(fā)生時(shí)稅收法律、法規(guī),、政策的規(guī)定予以確定,，并以稅務(wù)部門計(jì)算為準(zhǔn)。
十二,、因本次變賣形成的稅費(fèi),，依照相關(guān)法律,、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān),；沒有規(guī)定或規(guī)定不明的,，由買受人承擔(dān)。請(qǐng)競買人在競拍前務(wù)必前往相關(guān)稅務(wù),、不動(dòng)產(chǎn)管理部門或撥打納稅服務(wù)熱線“12366”,、政府服務(wù)熱線“12345”咨詢上述房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶應(yīng)繳納稅、費(fèi),、金等全部費(fèi)用的具體情況,。競買人應(yīng)當(dāng)自行查詢、了解拍品涉（略）規(guī)劃,、性質(zhì)變更,、征收拆遷等影響不動(dòng)產(chǎn)交易價(jià)值的公開信息。
十三,、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬,、評(píng)估報(bào)告或稅費(fèi)負(fù)擔(dān)方式：（略）
十四、特別說明：
1,、本院不負(fù)責(zé)戶口的遷入遷出問題,。
2、（略）的記錄制作相應(yīng)《（略）絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》,，若競拍人無淘寶賬戶,，應(yīng)在競拍開始前到本院作委托。競拍后委托的,，本院不予受理,。需要委托的，委托手續(xù)于2025年1月19日16時(shí)前提交本院,。
3,、限購政策由競買人自行向相關(guān)部門咨詢，不符合限購條件參與競拍的,，后果自負(fù),。
4、本次變賣標(biāo)的物以房屋現(xiàn)狀進(jìn)行（不包含室內(nèi)裝修及添附部分）,，其外觀,、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以房屋移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn),。拍賣人對(duì)房屋外觀,、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整,、固定裝修損壞,、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保,，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響變賣成交結(jié)果及成交價(jià)格,。競買人應(yīng)親自實(shí)地看樣,，未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù),。競買人在變賣競價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本《競買人須知》,。
業(yè)務(wù)咨詢電話：（略），承辦人：陳法官,。
舉報(bào)監(jiān)督電話：（略）,。
詳細(xì)信息可在（略）.cn“（略）”上查詢。
二○二五年一月二日

（略）1-1123
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