（略）農(nóng)村集體資產(chǎn)交易公告
（第1次發(fā)布）
（略）：區(qū)集資交﹝2025﹞0003號(hào)
（略））進(jìn)行公開競(jìng)投,，（略）上競(jìng)投方式：（略）
一、競(jìng)投人資格要求
（一）競(jìng)投人必須是在中華人民共和國境內(nèi)注冊(cè)并合法運(yùn)作的法人單位：（略）
（二）項(xiàng)目業(yè)主單位：（略）
二、資產(chǎn)情況
（一）資產(chǎn)類型：物業(yè)資產(chǎn)
（二）資產(chǎn)地址：（略）
（三）資產(chǎn)面積：建筑面積14平方米（總用地面積14平方米）,，以建筑面積計(jì)價(jià)
（四）資產(chǎn)用途：商鋪
（五）資產(chǎn)現(xiàn)狀：閑置
（六）產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀：無產(chǎn)權(quán)證
注：本次交易不組織實(shí)地勘察，標(biāo)的以實(shí)物為準(zhǔn),，競(jìng)投人可自行查看資產(chǎn)的位置及向項(xiàng)目業(yè)主單位：（略）
三,、交易要求
（一）交易底價(jià)、交易保證金
1,、交易底價(jià)：（略）/年
2,、競(jìng)投自然遞增報(bào)價(jià)：300元/年
3、每次最高加價(jià)金額：（略）/年
4,、租金遞增方式：（略）
5,、交易競(jìng)投保證金為￥（略）（大寫：肆仟貳佰元整）。競(jìng)投人必須按照本項(xiàng)目《交易文件》的交易保證（略）,，確保交易保證金在報(bào)名結(jié)束前一次性全額到達(dá)項(xiàng)目指定賬戶（轉(zhuǎn)賬時(shí)在用途欄或附加信息欄請(qǐng)?zhí)顚憽案?jìng)投交易保證金”）,。競(jìng)投人未成功競(jìng)得的，交易保證金將在交易結(jié)果公示結(jié)束后5（略）返還,。競(jìng)投人成功競(jìng)得的,，交易保證金將在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)不計(jì)息全額返還，或按交易公告約定轉(zhuǎn)為合同履約保證金,。如交易保證金金額超過合同履約保證金的,，超出部分將在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)不計(jì)息返還給競(jìng)得人；若交易保證金金額少于合同履約保證金的,，由競(jìng)得人向項(xiàng)目業(yè)主單位：（略）
注：（1）交易保證金僅限于通過銀行的渠道進(jìn)行轉(zhuǎn)賬,，包括手機(jī)銀行、網(wǎng)上銀行,、柜臺(tái)轉(zhuǎn)賬等（拒收支付寶轉(zhuǎn)賬,、微信：（略）
（2）（略）；
（3）報(bào)名的最后一天,，（略）能及時(shí)獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
（4）競(jìng)投人支付交易保證金的戶名必須與報(bào)名名稱：（略）
（5）逾期未交納交易保證金的，或交易保證金款項(xiàng)未在指定日期前到賬的,，均視為未按要求交納交易保證金,，均無法完成報(bào)名。
（二）租賃/承包期限為7年10個(gè)月,，即從2025年2月8日至2032年12月7日止（暫定2025年2月8日,，具體交付日期以合同約定為準(zhǔn)）,；
免租期為1個(gè)月，即從2025年2月8日至2025年3月7日止,。
（三）其他需要約定的事項(xiàng):
1,、本項(xiàng)目標(biāo)的物業(yè)交付標(biāo)準(zhǔn)以現(xiàn)狀為準(zhǔn)（提供原有的水、電等附屬設(shè)施）,。本項(xiàng)目的具體情況請(qǐng)競(jìng)投意向人在競(jìng)投前自行向項(xiàng)目業(yè)主單位：（略）
2,、本項(xiàng)目標(biāo)的物業(yè)之現(xiàn)狀用途為商鋪。本項(xiàng)目交易標(biāo)的物建筑面積14平方米（總用地面積14平方米）,，以建筑面積計(jì)價(jià),四至界限以附圖為準(zhǔn)(詳見附圖),。標(biāo)的物業(yè)的面積以本交易文件列明的為準(zhǔn)，競(jìng)投意向人自行前往標(biāo)的物業(yè)現(xiàn)場(chǎng)核實(shí),，競(jìng)投意向人報(bào)名參加競(jìng)投即視為其核實(shí)確認(rèn)標(biāo)的物業(yè)的面積,。任何與面積相關(guān)的費(fèi)用計(jì)算均應(yīng)以本交易文件列明的面積為準(zhǔn)。如本交易文件,、租賃合同約定之面積與實(shí)際交付面積存在誤差的,，則項(xiàng)目業(yè)主單位：（略）
3、本項(xiàng)目標(biāo)的物業(yè)提供原有的水,、電等附屬設(shè)施,，如需增設(shè)或增容水,、電等設(shè)施的由承租方自行解決,，一切費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。水,、電,、燃?xì)狻⑾谰S保費(fèi),、申領(lǐng)牌照（如有）,、政府部門收取的出租屋稅費(fèi)（如有）、垃圾費(fèi),、罰款等因承租方經(jīng)營管理產(chǎn)生的有關(guān)費(fèi)用均由承租方自行前往有關(guān)單位：（略）
4,、承租方承諾：保持本項(xiàng)目標(biāo)的物業(yè)容貌整潔，規(guī)范門店招牌（店招牌匾）設(shè)置,，并在招牌設(shè)置后7個(gè)工作日內(nèi)登錄“廣州城管”（略）申請(qǐng)備案,；招牌完好、定期清潔,，無破損,、臟污，玻璃櫥窗外立面無明顯污跡,，不亂張貼,、亂涂寫刻畫,；光源亮度不影響居民生產(chǎn)生活（略）內(nèi)充電、不得占用共同空間,。如有違反,，項(xiàng)目業(yè)主單位：（略）
5、承租方作為消防第一責(zé)任人必須做好消防安全生產(chǎn)工作,，需安置消防設(shè)備,，不得在租賃物業(yè)上堆放雜物及搭建建筑物。租賃標(biāo)的物業(yè)的消防責(zé)任由承租方承擔(dān),，如造成損失的,，一切責(zé)任由承租方自行承擔(dān)。如因此造成項(xiàng)目業(yè)主單位：（略）
6,、承租方對(duì)租賃商鋪進(jìn)行修補(bǔ)的,，包括但不限于修補(bǔ)廁所滲漏、墻體裂痕,、樓頂漏水等,，一切修補(bǔ)等費(fèi)用均由承租方承擔(dān)。
7,、承租方必須遵守國家法律,、行政法規(guī)，在租賃期內(nèi)必須守法經(jīng)營,，遵守村規(guī)民約,；必須“齊門經(jīng)營”，不得占用公共地方,，不得占道經(jīng)營,，不得亂擺亂放，否則視作承租方違約處理,。承租方不得在標(biāo)的物業(yè)從事涉嫌違反法律,、法規(guī)的活動(dòng)；不得利用標(biāo)的物業(yè)非法生產(chǎn),、加工,、儲(chǔ)存、經(jīng)營酸堿等強(qiáng)腐蝕性物品及易燃易爆劇毒等危險(xiǎn)物品,；不得經(jīng)營或開設(shè)噪音擾民,、污染、畜禽養(yǎng)殖（售賣）和“散亂污”等行業(yè),；不得私拉亂接電線,、網(wǎng)線及纜線；不得占用或圍蔽消防通道，不得私自占用或堵塞（略）域（道路）,；承租方必須對(duì)租賃物業(yè)整體環(huán)境衛(wèi)生負(fù)責(zé),，不得堆放（傾倒）垃圾。承租方必須遵守環(huán)保法,、消防法及環(huán)保,、消防部門等相關(guān)規(guī)定及要求進(jìn)行合法經(jīng)營。若承租方有違反上述規(guī)定的行為,，或被政府行政執(zhí)法部門發(fā)出違法行為改正通知書后仍未能按時(shí)按要求改正違法行為,，或涉嫌犯罪（被刑事立案）的，則視為承租方嚴(yán)重違約,，項(xiàng)目業(yè)主單位：（略）
8,、在租賃期內(nèi)，承租方如需報(bào)裝各類物業(yè)附屬設(shè)施（如水,、電,、消防等）或合法合規(guī)對(duì)本項(xiàng)目標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行升級(jí)改造、裝修,、增設(shè)建（構(gòu)）筑物的,、對(duì)租賃物業(yè)設(shè)備設(shè)施進(jìn)行增設(shè)、更換的,，包括但不限于消防設(shè)施,、特種設(shè)備和水電設(shè)施等，應(yīng)事先以書面形式向項(xiàng)目業(yè)主單位：（略）
9,、在租賃期間,，承租方須定期聘請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)標(biāo)的物業(yè)開展房屋使用安全鑒定，每五年至少進(jìn)行一次安全鑒定,，并將相關(guān)安全鑒定報(bào)告及時(shí)報(bào)送項(xiàng)目業(yè)主單位：（略）
10,、承租方作為本標(biāo)的物經(jīng)營方，須負(fù)責(zé)管理好本標(biāo)的物安全生產(chǎn)和消防安全,，定期進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全問題的,，應(yīng)當(dāng)及時(shí)落實(shí)整改,；須落實(shí)政府職能部門認(rèn)定的危險(xiǎn)作業(yè)監(jiān)督責(zé)任；須自行購買一切經(jīng)營需要的相關(guān)保險(xiǎn),；須積極配合政府相關(guān)職能部門各項(xiàng)工作的開展,。承租方不得以項(xiàng)目業(yè)主單位：（略）
11、在租賃期間,，如有需要的,，項(xiàng)目業(yè)主單位：（略）
12、承租方清楚知悉本項(xiàng)目標(biāo)的物業(yè)暫未取得政府部門頒發(fā)的物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等證件,，標(biāo)的物業(yè)之用途也未取得相關(guān)政府部門的經(jīng)營許可（包括消防證照等）,，承租方須自行辦理本標(biāo)的物業(yè)的相關(guān)經(jīng)營許可等手續(xù)，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用由承租方承擔(dān),。如承租方無法辦理相關(guān)經(jīng)營許可手續(xù)或無法取得本項(xiàng)目標(biāo)的物業(yè)之用途的相關(guān)營業(yè)證照,、消防證照等證照的責(zé)任均由承租方自行承擔(dān)，承租方不得以此為由解除租賃合同,、拖欠租金等費(fèi)用,、擅自中止履行租賃合同約定義務(wù)等，否則視為承租方嚴(yán)重違約,項(xiàng)目業(yè)主單位：（略）
13,、承租方在接收本標(biāo)的物業(yè)后,，只可以按租賃合同的約定使用該標(biāo)的物業(yè)，并不擁有該標(biāo)的物業(yè)及其配套設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)和處分權(quán),、抵押權(quán)等其他任何權(quán)利,。承租方不得以出售使用權(quán)方式：（略）
14、承租方的通信地址：（略）
15,、自租賃合同簽訂生效之日起,，未經(jīng)項(xiàng)目業(yè)主單位：（略）
16、在租賃合同約定的租賃期間,，如遇國家征收,、征用該標(biāo)的物業(yè)的，“三舊”改造或村,、社,、連片自身發(fā)展建設(shè)改造需要，項(xiàng)目業(yè)主單位：（略）
17,、如承租方未能重新競(jìng)得本項(xiàng)目標(biāo)的物業(yè)的,，則其應(yīng)當(dāng)提前搬遷并在租賃合同期限屆滿之日將標(biāo)的物業(yè)按項(xiàng)目業(yè)主單位：（略）
18、承租方違反租賃合同及本項(xiàng)目交易中的任何文件的所有約定條款,，均構(gòu)成承租方嚴(yán)重違約,，項(xiàng)目業(yè)主單位：（略）
19、項(xiàng)目業(yè)主單位：（略）
20,、本項(xiàng)目合同履約保證金為￥（略）(大寫:人民幣壹萬元整),。交易保證金￥（略）(大寫:人民幣肆仟貳佰元整)將轉(zhuǎn)作為合同履約保證金，不足的金額由競(jìng)得人在租賃合同簽訂前向項(xiàng)目業(yè)主單位：（略）
21,、競(jìng)投人成功競(jìng)得的,，（略）服務(wù)協(xié)議（略）農(nóng)村集體資產(chǎn)交易確認(rèn)書的，或在競(jìng)投結(jié)果公示結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi),，因競(jìng)得人原因,，未與項(xiàng)目業(yè)主單位：（略）
22、競(jìng)得人（承租方）清楚并接受以上“其他需要約定的事項(xiàng)”的全部?jī)?nèi)容，且不可因此違約,，否則承擔(dān)違約責(zé)任,。
注：本次交易只負(fù)責(zé)決定受讓人或合作伙伴，項(xiàng)目交付,、產(chǎn)權(quán)和股權(quán)交割手續(xù)按照國家相關(guān)法規(guī)辦理,，不屬于本次交易內(nèi)容，本交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任,。
四,、時(shí)間安排及要求
（一）公告時(shí)間：（略）至（略）
（二）報(bào)名時(shí)間：競(jìng)投人可于（略）至2025-01-（略）（略）.cn/或關(guān)注“天河農(nóng)村集體資產(chǎn)交易”微信：（略）
（三）（略）注冊(cè)的競(jìng)投人，（略）（略）.cn/或關(guān)注“天河農(nóng)村集體資產(chǎn)交易”微信：（略）
（四）競(jìng)投開始時(shí)間：（略）:00（項(xiàng)目競(jìng)投出價(jià)初始時(shí)長為60分鐘,，競(jìng)投人在項(xiàng)目競(jìng)投頁面按照自然遞增價(jià)出價(jià)或高于自然遞增價(jià)的整數(shù)出價(jià),，每次加價(jià)金額不得高于（略）/年。請(qǐng)競(jìng)投人在出價(jià)前認(rèn)真核對(duì)出價(jià)金額,，一旦出價(jià),，不予撤銷。）
（五）競(jìng)得人交易確認(rèn)
競(jìng)投人成功競(jìng)得的,，（略）服務(wù)協(xié)議（略）農(nóng)村集體資產(chǎn)交易確認(rèn)書,，受理時(shí)間：周一至周五上午9:00--12:00，下午1:00--5:00（法定節(jié)假日除外）,，（略）服務(wù)協(xié)議（略）農(nóng)村集體資產(chǎn)交易確認(rèn)書的視為自動(dòng)放棄競(jìng)得資格,，（略）一次性全額不計(jì)息轉(zhuǎn)交給項(xiàng)目業(yè)主單位：（略）
需提交的相關(guān)資料如下：
1.法人單位：（略）
2.非法人企業(yè)須提供加蓋公章的單位：（略）
3.工商登記注冊(cè)的個(gè)體戶須提供有效營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及個(gè)體戶負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件（原件備查）；
4.完全民事行為能力的自然人須提供居民身份證復(fù)印件（原件備查）,。
注：農(nóng)村集體資產(chǎn)進(jìn)行交易時(shí),，（略）展示窗口見證監(jiān)督。監(jiān)督小組人數(shù)在4名以上,，成員由村領(lǐng)導(dǎo)班子成員或經(jīng)濟(jì)社理事會(huì),、監(jiān)事會(huì)及街道交易管理機(jī)構(gòu)、紀(jì)檢監(jiān)察聯(lián)絡(luò)站成員組成,。
五,、詳細(xì)內(nèi)容見《交易文件》
（略）（略）.cn/或關(guān)注“天河農(nóng)村集體資產(chǎn)交易”微信：（略）
六、聯(lián)系方式：（略）
（一）項(xiàng)目業(yè)主單位：（略）
項(xiàng)目業(yè)主單位：（略）
項(xiàng)目業(yè)主單位：（略）
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系電話：（略）
（二）交易服務(wù)機(jī)構(gòu)的名稱：（略）
交易服務(wù)機(jī)構(gòu)名稱：（略）
交易服務(wù)機(jī)構(gòu)地址：（略）
聯(lián)系部門：交易部
聯(lián)系方式：（略）


（略）
2025年01月03日

文件下載：交易文件.doc