湖北（略）人民法院將于2025年02月06日10時至2025年02月07日10時止（延時除外）（略）上（網(wǎng)址：（略））進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
拍賣標的：
（略）黃金山（略）A7（略）以西鵬程大道以北的三宗土地使用權(quán)及地上建筑物：
（略）,；
（略）,；
（略）,；（詳情見評估報告）

評估價：（略）元,，起拍價：（略）元,，保證金：（略）元,，增價幅度：（略）,。
二、咨詢,、展示看樣的時間與方式：（略）
三,、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買,。如參與競買人未開設京東賬戶,，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但必須在競價程序開始前向法院提交委托材料（提供營業(yè)執(zhí)照副本,、授權(quán)委托書,、委托代理人身份證等），經(jīng)法院確認后可參與競買,。
競買成功后,，競買人（法定代表人,、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領取接收標的的,，買受人應向法院提交經(jīng)公證的委托書,，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件,，到法院簽訂成交確認書領取接收標的,。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為,。
四,、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前,，每最后5分鐘如果有競買人出價,，就自動延遲5分鐘。
五,、拍賣方式：（略）
六,、標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證,。特別提醒,，有意者請到相關部門詳細咨詢限購、過戶等相關政策,，過戶風險自行承擔,。未咨詢的競買人視為對本標的現(xiàn)狀的認可，責任自負,。
七,、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書,、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行到相關管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù),。
標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理。根據(jù)相關法律法規(guī)和政策的規(guī)定,，交易過程中所發(fā)生的應由相應主體承擔的一切稅收和費用（包括但不限于增值稅及附加稅,、土地增值稅、契稅,、印花稅,、權(quán)證工本費、個人(企業(yè))所得稅,、房產(chǎn)稅和其他相關稅費,，以相關部門最終核定為準），依照法律、法規(guī)規(guī)定由被執(zhí)行人及買受人各自承擔,，但被執(zhí)行人承擔的部分由買受人先行墊付,。買受人自墊付之日起十個工作日內(nèi)，持有效支付憑證至本院申報退款,，逾期視為買受人自愿負擔,。（非因買受人原因造成的除外）
成交執(zhí)行裁定書送達買受人之前拍賣標的可能存在的水、電,、燃氣,、物業(yè)管理費、車位管理費等所有欠費均由買受人承擔,。未明確繳費義務人的費用由買受人承擔。具體費用請競買人于拍賣前至相關單位：（略）
八,、如對上述標的權(quán)屬有異議,，請于2025年01月16日前與本院聯(lián)系。
九,、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍,，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
十,、（略）并通過實名認證（（略）需通過實名認證）,，在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的《競拍須知》（略）告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關準則,。拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍,，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)（略）：（略）4）,。競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知,。
重要提示：依照《（略）絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十八條規(guī)定，競買人在拍（略）絡服務提供者確認后,，取得競買資格,。按照此項規(guī)定，向京東交納保證金參拍的競買人,，京東需在確認其保證金到賬之后,，方能為競買人開通競買權(quán)限。
由于競買人注冊賬戶,、實名認證,、（略）銀、競買人的開戶銀行向京東轉(zhuǎn)賬均需時間,，為確保交納的保證金能夠在拍賣競價程序結(jié)束前到賬,，拍賣標的保證金金額在1000萬及以上的，或企業(yè)參與競買的,，建議請競買人在開拍前,，至少提前5個工作日辦理報名及保證金交納手續(xù),。如因競買人未能及時完成報名及保證金交納手續(xù)，導致京東在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人交納的保證金,，無法為競買人開通競買權(quán)限,，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔，（略）均不就此承擔任何責任,。
保證金金額往往數(shù)額較大,，為避免在在線支付的過程中因銀行限額而導致無法支付的問題，（略）銀支付限額的業(yè)務,。（略）銀支付限額,，（略）銀支付限額更高的銀行卡支付、多日分多筆支付,、多張銀行卡分多筆支付等方式：（略）
（略）銀最高支付限額的整理頁面,，僅供參考，實際支付限額請咨詢銀行,，以各銀行告知為準,。
（略）-1659.html
在交納保證金過程中，如有疑問,，請撥打京東司法拍賣服務熱線：（略）,。
十一、依照《（略）絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）規(guī)定,，（略）拍標的物后,，（略）將生成相應《（略）絡競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名,、（略）等信息,。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
咨詢電話：（略）,、（略）(斯)
監(jiān)督電話：（略）（略）
京東技術(shù)咨詢電話：（略）聯(lián)系地址：（略）
（略）址:（略）
此公告在“（略）”上發(fā)布,。

特別提醒：本次拍賣的房屋如因政策調(diào)整等合理原因不（略）絡司法拍賣被人民法院依法撤銷的，本院將依法退付購房款本金與買受人,，其有關損失由買受人自行承擔,，本院不承擔任何責任。請競買人充分考慮本次拍賣的各種風險,。


湖北（略）人民法院
二0二五年一月三日
（略）黃金山（略）A7（略）以西鵬程大道以北的三宗土地使用權(quán)及地上建筑物
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