（略）人民法院將于2025年01月19日10時起60天期間（競價周期與延時除外）（略）上進行公開變賣活動（法院賬戶名：（略）人民法院,，（略）址：https://（略）_list.htm），現(xiàn)公告如下：
變賣標的：（略）房產(chǎn)
（略）
（略）
（略）：皖(2020)（略）不動產(chǎn)權(quán)第
面積㎡
詢價總價（元）
變賣預繳款（元）
競價增加幅度（元/次）
保證金
1
107-7號
（略）號
117.47
667465
480574.8
4000
8萬元
2
107-8號
（略）號
117.47
667465
480574.8
4000
8萬元
3
107-12號
（略）號
281.17
（略）
948780
5000
15萬元

二,、咨詢,、展示看樣的時間與方式：（略）
三,、變賣方式：（略）
1、網(wǎng)絡司法變賣期為60天,，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價,，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內(nèi),，其他變賣報名用戶可加價參與競買,，競價結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復至最后5分鐘內(nèi)無人出價）,。
2,、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格,；至少一人報名且出價不低于變賣價,，方可成交。
四,、變賣標的物以實際交付時的現(xiàn)狀為準,，法院不承擔拍賣標的物瑕疵保證,。涉及土地及房屋的實際面積以交易過戶時登記機關登記為準,，房屋外觀、結(jié)構(gòu),、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量等以移交時的現(xiàn)狀為準,。本院對土地、房屋面積差異,、外觀,、質(zhì)量、結(jié)構(gòu),、固定裝修等不作任何擔保,，由買受人自行承擔相關責任，由此產(chǎn)生的問題不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格,。如房屋結(jié)構(gòu)與不動產(chǎn)權(quán)證登記不一致的,，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)，須修復的相關費用由買受人承擔,。特別提醒：本次拍賣公告所作的情況說明,，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷,、權(quán)衡價值的最終依據(jù),，競買人根據(jù)自身需求可自行調(diào)查、了解,、核實,。有意者請親自實地看樣,，詳細情況可向物業(yè)及相關部門了解，未看樣的競買人視為已對本標的實物現(xiàn)狀進行確認,，責任自負,。競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解,，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵,。
五、辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅,、費和所需補交的相關稅,、費（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅,、土地增值稅,、契稅、過戶手續(xù)費,、印花稅,、權(quán)證費、水利基金費,、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）及有可能存在的物業(yè)費,、水、電等欠費,根據(jù)法律,、法規(guī)各自承擔,，未明確繳費義務的費用由買受人承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位：（略）
六,、對上述標的權(quán)屬有異議者,，請于變賣開始2個工作日前與本院聯(lián)系。本案當事人,、優(yōu)先購買權(quán)人（房屋共有人,、房屋承租人）無法通知的，自本公告之日起滿五日即視為已經(jīng)通知,。
七,、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程,。
八,、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應于開拍2個工作日前向法院提交有效證明,，經(jīng)法院確認后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買,；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。
九,、競買人報名參與變賣時,，（略）將通過競買人支付寶賬戶鎖定相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結(jié)束后未能競得者鎖定的變賣預繳款自動釋放退回,，鎖定期間不計利息,。本標的物競得者原鎖定的變賣預繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十,、如果成交價等于變賣預繳款,，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款,，高出部分的變賣余款請在變賣成交10日內(nèi)繳納,，（略）上支付，詳細請咨詢法院：
1,、銀行付款方式：（略）
（戶名：（略）：（略）（略）414）
2,、（略）上付款方式：（略）
付款教程：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
3、未成交的,，（略）絡報名繳納鎖定的變賣預繳款自動釋放,，鎖定期間不計利息。
十一,、司法變賣因標的物本身價值,，其變賣預繳款、成交價格相對較高的,。競買人參與競拍,，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況,，（略）上充值銀行,。（略）查詢，網(wǎng)址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十二,、依照法釋《（略）絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》,，（略）拍標的物后，（略）將生成相應《司法拍賣/（略）絡競價成功確認書》,，確認書中載明實際買受人姓名,、（略）信息。
競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知,。
本公告其他未盡事宜,，請向輔拍機構(gòu)咨詢。
輔拍機構(gòu)咨詢電話：（略）（謝先生）
（略）（朱女士）
（略）
淘寶技術(shù)咨詢：（略）
舉報監(jiān)督電話：（略）

（略）人民法院
二〇二五年一月三日