變賣公告
（略）（略）人民法院將于2025年1月19日10時至2025年3月20日10時止（（延時的除外）（略）上（網(wǎng)址：https://（略）,，戶名：江蘇（略）人民法院）進行公開拍賣活動,，現(xiàn)公告如下：
一,、變賣標的：位（略）,。
變賣價：4.732萬元,，合議價：8.45萬元。保證金：0.27萬元,，加價幅度：0.09萬元,。
二、競買人條件：具備完全民事行為能力的公民,、法人和其他組織均可參加競買,。根據(jù)相關(guān)法律、（略）對買受人資格,、標的物買賣條件有明確規(guī)定的,，買受人應當具備規(guī)定的資格及條件；（略）買賣資格及條件的,，導致標的物無法辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)的,，按悔拍處理。標的物是否限購,，（略）,。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行,，但須在競買開始指定日期前（略）人民法院辦理委托手續(xù),；競買成功后，競買人（法定代表人,、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù),。如委托手續(xù)不全,，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
因不符合資格或者條件參加競買的,，由競買人自行承擔相應的法律責任,。
根據(jù)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（略）絡(luò)司法拍賣的，下列機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：
（一）負責執(zhí)行的人民法院,；
（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者,；
（三）承擔拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織；
（四）第（一）至（三）項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬,。
三,、本拍品在變賣期間對上述房產(chǎn)的相關(guān)信息進行咨詢（咨詢時間為工作日上午9：00至12:00，下午14:00至18：00）及組織看樣（自變賣公告起60天內(nèi)進行看樣登記）（具體看樣時間在開拍前根據(jù)預約情況統(tǒng)一安排）,，看樣聯(lián)系電話：（略）
四,、變賣方式：（略）
2、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款,，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價,，方可成交,。
五、標的物以實物現(xiàn)狀為準,，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證,。特別提醒，有意者請親自實地看樣,，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認,，責任自負。
六,、標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理,，所涉及的一切稅、費等均按國家及當?shù)刂鞴懿块T規(guī)定由相應主體承擔,；具體費用請競買人于變賣前至相關(guān)單位：（略）
（注：對無證建筑物及在建工程能否辦理房產(chǎn)證請自行到相關(guān)行政主管部門咨詢,，本院不做任何擔保。）
七,、競買人報名參與變賣時,，（略）將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預繳款自動解凍退回,，凍結(jié)期間不計利息,。本標的物競得者原凍結(jié)的變賣預繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。特別提醒：如果成交價等于變賣預繳款,，則無需另外支付余款,；如果成交價高于變賣預繳款,，高出部分的變賣余款在變賣成交后七日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：（略）：（略）（略）)。變賣未成交的,，（略）絡(luò)報名繳納凍結(jié)的變賣預繳款自動解凍,，凍結(jié)期間不計利息。
八,、司法變賣因標的物本身價值,，其變賣預繳款、成交價格相對較高的,。競買人參與競拍,，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行,。（略）查詢,，網(wǎng)址：（略）-helpcenter.php?spm=（略）。
九,、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡(luò)司法變賣若干問題的規(guī)定》,，（略）拍標的物后，（略）將生成相應《司法變賣/（略）絡(luò)競價成功確認書》,，確認書中載明實際買受人姓名,、（略）信息。
特別注意事項：競買人在變賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知,。
（略）拍咨詢電話：（略）
承辦法官電話：（略）（張法官）
（略）（略）人民法院監(jiān)督電話：025－（略）
聯(lián)系地址：（略）
江蘇省（略）監(jiān)督電話：12368
（略）址:詳細信息可在“（略）(（略）.cn)”上查詢,。
淘寶技術(shù)咨詢電話：（略）
（略）（略）人民法院
2025年1月3日