特別提醒：本院所有的工作人員及其近親屬都不得參與此次司法拍賣。



拍賣公告
（第二次拍賣）
南京江（略）人民法院將于2025年1月19日10時(shí)至2025年1月20日10時(shí)止（延時(shí)的除外）（略）上（網(wǎng)址：（略）,，戶名：江蘇省南京江（略）人民法院）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng),，現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣標(biāo)的：（略）不動(dòng)產(chǎn),。
起拍價(jià)：33.6萬元,；詢價(jià)價(jià)格：60萬元,；保證金：6萬元,；加價(jià)幅度：（略）。
二,、注意事項(xiàng)：1,、競買人參與競買的,，應(yīng)當(dāng)事先確定（略）具有購房資格，必要時(shí)可致（略）房地產(chǎn)交易服務(wù)熱線,，具體咨詢限購政策,。
2、拍賣成交確認(rèn)后,，因買受人（略）無購房資格的,，導(dǎo)致無法辦理過戶手續(xù)，將依法承擔(dān)悔拍等法律后果,。
3,、法院司法拍賣一直秉承公平、公正,、公開之承諾,，所有司法拍賣標(biāo)的信息，（略）公開可查,，無暗箱操作之可能,。
4.根據(jù)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條規(guī)定：（略）絡(luò)司法拍賣的，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍財(cái)產(chǎn)：（一）負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院,；（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者,；（三）承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；（四）第（一）至（三）項(xiàng)規(guī)定的工作人員及其近親屬,。該條規(guī)定適用于人民法院工作人員及其近親屬,，是指執(zhí)行法院所有工作人員及其近親屬。
5,、對于社會(huì)上有其他機(jī)構(gòu)或者個(gè)人,，借用司法拍賣名義，發(fā)布競買公告和項(xiàng)目信息,，招攬客戶，要求簽訂合作代拍協(xié)議,，收取中介手續(xù)費(fèi)用等行為,，或者承諾標(biāo)的物以起拍價(jià)或顯著（略）場價(jià)成交，要求支付高額的代拍費(fèi)用行為,，競買人務(wù)必保持警惕,，謹(jǐn)防受騙。如發(fā)現(xiàn)其他社會(huì)機(jī)構(gòu)或中介有違法違紀(jì)行為,、擾亂司法拍賣工作秩序的,，本院將依法嚴(yán)肅處理。
三,、競買人條件：競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力,，法律,、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件,，不符合資格或條件參加競買的,，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶,，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行,，但須在競買開始前向南京江（略）人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后,，競買人（法定代表人,、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全,，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為,。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。
四,、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
五,、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià),，就自動(dòng)延遲5分鐘,。
六、拍賣方式：（略）
七,、本次拍賣標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，決定參與競買的，視為對拍賣標(biāo)的物一切已知和未知瑕疵完全了解,，拍賣成交后法院只按產(chǎn)權(quán)登記的面積進(jìn)行交付,，對該房屋存在原產(chǎn)權(quán)人私自修改房屋主體、違章搭建的面積,、物品,、使用等情況，由買受人自行處理,。
八,、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書,、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù),。辦理過程中所涉及的水、電,、有線電視,、衛(wèi)生費(fèi),、燃?xì)赓M(fèi)等欠費(fèi)情況均由買受人自行承擔(dān)，具體費(fèi)用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位：（略）
九,、與本標(biāo)的物有關(guān)人員〔案件當(dāng)事人,、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等〕均可參加競拍,，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程,。
十、本標(biāo)的物無優(yōu)先購買人,。
十一,、（略）將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,，凍結(jié)期間不計(jì)利息,。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，特別提醒：拍賣余款在2025年2月4日17時(shí)前繳入法院指定賬戶(戶名：南京江（略））簽署《拍賣成交確認(rèn)書》,，于簽訂拍賣成交確認(rèn)書后二十個(gè)工作日內(nèi)辦理過戶手續(xù),。拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,，凍結(jié)期間不計(jì)利息,。
十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值,，其起拍價(jià),、保證金、成交價(jià)相對較高,。競買人參與競價(jià),，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行,。各大銀行充值和支付的限額情況自行查詢,。
十三、依照法釋〔2016〕18號(hào)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》,，（略）拍標(biāo)的物后,，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名,、（略）信息。
競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知,。
咨詢電話：（略）（曹助理）
南京江（略）人民法院監(jiān)督電話：（略）
（略）中級(jí)人民法院監(jiān)督電話：（略）
聯(lián)系地址：（略）
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南京江（略）人民法院
2025年1月3日