特別提醒：對于我院公告寫明的拍輔機構(gòu)以外的其他第三方主體提供的中介服務(wù),，務(wù)必提高警惕,，切勿上當(dāng)受騙,！如發(fā)現(xiàn)其他社會中介機構(gòu)有違法違紀(jì)行為,、擾亂司法拍賣工作秩序的,，我院將依法嚴(yán)肅處理！

拍賣公告
（第二次拍賣）
（略）上（網(wǎng)址：（略）,，戶名：（略）（略）人民法院）進行公開拍賣活動,，拍賣時間為：2025年1月23日10時至2025年1月24日10時止。現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣標(biāo)的：（略）不動產(chǎn)（建筑面積86.77平方米）,。
起拍價：84萬元,，議價價格：150萬元，保證金：10萬元,，加價幅度：0.5萬元,。
二、競買人條件：競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力,，法律,、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件,。不符合資格或條件參加競買的,，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。
（略）上實名注冊,，如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行,，但須在競買開始前（略）人民法院辦理委托手續(xù),；競買成功后，競買人（法定代表人,、其他組織的負責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù),。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為,。
因不符合條件參加競買的,，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三,、咨詢,、預(yù)約看樣的時間與方式：（略）
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能,，在拍賣活動結(jié)束前,，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘,。
五,、拍賣方式：（略）
六、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，競買人可以申請實地看樣,；決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解,，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵,；本院拍賣只包含產(chǎn)權(quán)登記面積，如該房屋存在原產(chǎn)權(quán)人私自搭建,，拍賣成交后法院只按產(chǎn)權(quán)登記面積進行交付,，如有關(guān)行政主管部門要求按照測繪圖紙等恢復(fù)原狀的,，由買受人負責(zé)恢復(fù)原狀并承擔(dān)相應(yīng)費用。
七,、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理,，按國家及當(dāng)?shù)刂鞴懿块T規(guī)定由相應(yīng)主體承擔(dān)稅費，被執(zhí)行人應(yīng)承擔(dān)的稅費,，由買受人先行墊付后在拍賣款中優(yōu)先受償,。房屋過戶時，本院向房產(chǎn)局,、國土局出具過戶裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書,，不負責(zé)提供其他單據(jù)或憑證，包括與納稅相關(guān)的票據(jù)或單證,?？赡艽嬖诘奈飿I(yè)費、水,、電等欠費均由買受人承擔(dān),。
標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生稅費依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定,，由雙方各自承擔(dān),。自行辦理水、電,、煤等戶名變更手續(xù),，相關(guān)費用自理。水,、電,、物業(yè)管理等欠費均由買受人承擔(dān)，未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人承擔(dān),。能否辦理過戶手續(xù),、辦理過戶手續(xù)的時間及拍賣房產(chǎn)是否受當(dāng)?shù)叵拶徴叩南拗疲埜傎I人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認,，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)后果自負,，拍賣人不承擔(dān)過戶涉及的一切費用。涉及違法,、違章部分,，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)處理。
八,、案件當(dāng)事人,、擔(dān)保物權(quán)人、用益物權(quán)人,、優(yōu)先購買權(quán)人等與本標(biāo)的物有關(guān)人員均可參加競拍,，但下列機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：（一）負責(zé)執(zhí)行的人民法院,；（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；（三）承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織,；（四）上述三項主體的工作人員及其近親屬,。
九、本標(biāo)的物無優(yōu)先購買權(quán)人,。
十,、（略）將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍,，凍結(jié)期間不計利息,。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，特別提醒：拍賣余款在2025年2月6日17時前繳入法院指定賬戶(戶名：（略）：（略）（略）),。拍賣未成交的,，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息,。
十一,、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值,，其起拍價,、保證金、成交價相對較高,。競買人參與競價,，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行,。（略）查詢,，網(wǎng)址
（略）-（略）.htm。
十二,、根據(jù)省高院633號文,，（略）的《個人司法拍賣競拍履約保證保險》（略）的《個人司法拍賣履約保證金》來替代繳納保證金，（略）為競拍人提供履約風(fēng)險保障,，按照保證金金額的1%繳納保險費,。具體保險責(zé)任以保險條款為準(zhǔn)。投保聯(lián)系電話：（略）
十三,、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》,，（略）拍標(biāo)的物后，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價成功確認書》,，確認書中載明實際買受人姓名,、（略）信息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知,。
咨詢電話：（略）：（略）
（略）（略）人民法院咨詢電話：（略）郵箱：（略）
（略）（略）人民法院監(jiān)督電話：025－（略）
聯(lián)系地址：（略）
（略）中級人民法院監(jiān)督電話：025－（略）
淘寶拍賣會客服熱線：400－（略）

（略）（略）人民法院
2025年1月3日