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（略）:20:07
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交易服務(wù)部符合性審查
辦理狀態(tài)：
同意
辦理時間：
（略）:24:08
辦理用時：
0天1小時4分
（略）HJSGQ2025J001統(tǒng)一交易標(biāo)識碼C（略）（略）B-（略）-000001-8
（略）
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招標(biāo)公告信息
（略）：HJSGQ2025J001
本轉(zhuǎn)讓方（（略））擬公開轉(zhuǎn)讓（略）歙州往事酒店經(jīng)營權(quán),，（略）網(wǎng)站等相關(guān)媒體上公開披露經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓信息,。本次公告轉(zhuǎn)讓方承諾本次轉(zhuǎn)讓行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏,、虛假陳述或嚴(yán)重誤導(dǎo),，并對其內(nèi)容的真實性,、準(zhǔn)確性和有效性負(fù)責(zé)?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一,、基本情況
1.轉(zhuǎn)讓方：（略）
2.標(biāo)的簡介：（略）1-6層，結(jié)構(gòu)形式為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu),，建筑面積約8001.56平方米,。酒店一層（1095.06㎡）：酒店大堂、前臺接待及收銀,、大（略）,、健身房等。本項目按現(xiàn)狀公開轉(zhuǎn)讓,，首年轉(zhuǎn)讓底價為人民幣34.92萬元/年,。注：意向受讓方須自行前往實地查看，認(rèn)真了解標(biāo)的物的實際情況,，清楚可能存在的實際數(shù)量及質(zhì)量上的差異等各項風(fēng)險,，由此產(chǎn)生的問題與轉(zhuǎn)讓方、（略）無關(guān),。3.轉(zhuǎn)讓期限：轉(zhuǎn)讓期限為8年。
4.競價保證金：人民幣10萬元。
5.履約保證金：人民幣100萬元,。
二,、交易方式：（略）
本次交易方式：（略）
三、項目報名方式：（略）
凡有意參與本項目者,，自本公告發(fā)布之日起至2025年2月8日8時30分前辦理CA數(shù)字證書,。（略）網(wǎng)站首頁—服務(wù)指南—投標(biāo)（略）第1頁《關(guān)于企業(yè)辦理CA證書和證書延期的一次性告知書》，CA數(shù)字證書有關(guān)問題請撥打服務(wù)電話：（略）（工作日）,。受讓方于2025年2月8日8時30分前持CA（略）提交報名材料進(jìn)行報名,，（略）上報名操作聯(lián)系電話：（略）
（略）站上領(lǐng)取評標(biāo)辦法及轉(zhuǎn)讓合同、投標(biāo)文件格式,。（附件2,、3）
四、項目轉(zhuǎn)讓底價
項目首年轉(zhuǎn)讓底價為人民幣34.92萬元/年,。
（略）提供,。
五、意向受讓方資格要求
1.依法設(shè)立,、有效存續(xù)的境內(nèi)企業(yè)法人,、團(tuán)體組織或具有完全民事行為能力的自然人（法律另有規(guī)定的除外）均可參與報名競價。（但被法院列為失信被執(zhí)行人的不接受報名,，以信用中國（略）.cn/或中華人民共和國最高人民法院（略）.cn/網(wǎng)站查詢?yōu)闇?zhǔn)）,。
2.意向受讓方必須具有酒店經(jīng)營經(jīng)驗（自主經(jīng)營酒店的提供營業(yè)執(zhí)照，承包經(jīng)營的提供承包合同）,。
3.意向受讓方承諾：受讓方成交后,，經(jīng)營業(yè)態(tài)必須是住宿、餐飲,、會議,、農(nóng)特產(chǎn)品銷售，不得調(diào)整,。
六,、意向受讓方報名時需提供以下材料
（一）企業(yè)法人、團(tuán)體組織提交的資料：
1.主體資格證明文件（營業(yè)執(zhí)照副本,、法定代表人身份證）,；
2.授權(quán)委托書原件（格式詳見附件）及委托代理人身份證（未委托他人辦理該項目業(yè)務(wù)則無需提供）；
3.承諾函（格式詳見附件）,；
4.具有酒店經(jīng)營經(jīng)驗（自主經(jīng)營酒店的提供營業(yè)執(zhí)照,，承包酒店經(jīng)營的提供承包合同）。
（二）自然人提交的資料：
1.身份證,；
2.承諾函（格式詳見附件）,；
3.具有酒店經(jīng)營經(jīng)驗（自主經(jīng)營酒店的提供營業(yè)執(zhí)照,，承包酒店經(jīng)營的提供承包合同）。
注：身份證須提交正反兩面,。
（略）提交原件掃描件即可,。若提交的報名材料存在不真實或缺漏的情況，報名將審核不予通過（（略）上報名審核情況,，及時更正）,。
七、競價保證金的繳納,、查驗及處置：
（一）（略）指定賬戶匯入競價保證金
收款人：（略）
（略）分別為：
開戶行：（略）歙縣支行
（略）：（略）（略）43
（二）競價保證金意向受讓方必須通過本單位：（略）
（三）按規(guī)定程序和要求確定受讓方后,，各意向受讓方繳納的競價保證金在確定受讓方后7個工作日內(nèi)辦理退還手續(xù)。
八,、成交價款,、履約保證金的支付及產(chǎn)權(quán)交易手續(xù)費(fèi)
（一）成交價款的支付：受讓方自簽訂《現(xiàn)場成交確認(rèn)通知書》（略）指定賬戶一次性付清第一年成交款。
（二）履約保證金：受讓方自簽訂《現(xiàn)場成交確認(rèn)通知書》（略）指定賬戶支付履約保證金,。
（三）產(chǎn)權(quán)交易手續(xù)費(fèi)：
（略）支付產(chǎn)權(quán)交易手續(xù)費(fèi),。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：
1、產(chǎn)權(quán)交易手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（競價方式：（略）
成交金額
收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
備注
1000萬元（含）及以下部分
4﹪
1,、采取電子競價,、招投標(biāo)、拍賣等公開競價方式：（略）
2,、根據(jù)皖發(fā)改價費(fèi)函〔2022〕127號文件要求,，以競價方式：（略）
1000—5000萬元（含）部分
3﹪
5000—10000萬元（含）部分
2﹪
10000以上—50000萬元（含）部分
1.2﹪
50000萬元以上部分
0.25﹪
2、產(chǎn)權(quán)交易手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（協(xié)議方式：（略）
1,、采取協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式：（略）
2,、根據(jù)皖發(fā)改價費(fèi)函〔2022〕127號文件要求，以協(xié)議方式：（略）
九,、現(xiàn)場交易時間及地點：（略）
（一）時間：2025年2月8日9時30分
（二）地點：（略）
（三）注意事項：
1,、參與本次競價的意向受讓方須攜帶本人身份證原件（授權(quán)委托人須攜帶本人身份證原件、委托人身份證原件和授權(quán)委托書）,請意向受讓方務(wù)必按公告約定準(zhǔn)時參加,，逾期視為棄權(quán),。
2、意向受讓方須遵守會場秩序,、遵守競價規(guī)則,，禁止出現(xiàn)操縱價格、串通其他人報價,、損害他方利益等違法行為,，不得阻撓他人競價和擾亂競價活動的正常進(jìn)行，一經(jīng)發(fā)生上述行為,，將被取消競價資格,，其競價保證金不予退還,，并追究其相關(guān)法律責(zé)任。
3,、在競價過程中出現(xiàn)不可抗力或其他因素,導(dǎo)致競價活動無法正常進(jìn)行的,（略）有權(quán)根據(jù)具體情況中止或終止競價,。
十,、相關(guān)要求
1.凡報名參加本項目者都視同已現(xiàn)場確認(rèn)了轉(zhuǎn)讓范圍并認(rèn)可本項目現(xiàn)狀及相關(guān)要求,，轉(zhuǎn)讓方、（略）無義務(wù)承擔(dān)任何責(zé)任,。意向受讓方被確定為受讓方后若拒絕簽訂《現(xiàn)場成交確認(rèn)通知書》或違反本公告約定,，其繳納的競價保證金不予退還。
2.成交確認(rèn)后7個工作日內(nèi),，由轉(zhuǎn)讓方與受讓方簽訂《轉(zhuǎn)讓合同》,。（略）歸檔，若受讓方違反本約定,，其繳納的競價保證金不予退還,。
（一）項目用途
1.本項目的用途為酒店住宿、餐飲,、會議,、農(nóng)特產(chǎn)品銷售業(yè)態(tài)，不得調(diào)整,。酒店消耗品物資由受讓方自行采購（如酒店棉織品,、低值消耗品等），采用受讓方具有自主知識產(chǎn)權(quán)的品牌從事經(jīng)營,。
2.合法,、依規(guī)文明經(jīng)營，遵守國家和酒店所在地有關(guān)酒店使用規(guī)定,，并保證轉(zhuǎn)讓期內(nèi)不得在該酒店內(nèi)從事中國法律法規(guī)禁止的業(yè)務(wù)活動且不得違背公序良俗,。
（二）交付條件及經(jīng)營模式
1.酒店交付狀態(tài)為可運(yùn)營，按照移交日現(xiàn)狀與轉(zhuǎn)讓方辦理移交,，受讓方應(yīng)配合辦理移交手續(xù),，無正當(dāng)理由不接收的，即視同已按期完成移交,；自移交之日起,，因受讓方未盡到妥善管理的義務(wù)導(dǎo)致的損毀、滅失,，造成第三方財產(chǎn)損失或人身傷害等,，均由受讓方承擔(dān)。
2.受讓方需在1個月內(nèi)開業(yè),，投入使用,、營業(yè)前,，自行辦理相關(guān)部門的經(jīng)營許可手續(xù)，費(fèi)用自行承擔(dān),。
3.在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi),，受讓方自行獨(dú)立運(yùn)營管理，自負(fù)盈虧,。所有日常運(yùn)營成本由受讓方承擔(dān)支付,，包括但不限于運(yùn)營所需人力成本、能耗成本,、消耗成本,、餐飲成本、維修成本（建筑和裝修質(zhì)量產(chǎn)生的維修外）,、營銷成本等,。
4.營業(yè)收入包含但不限于客房收入、餐飲收入,、會議活動,、農(nóng)特產(chǎn)品銷售等酒店內(nèi)產(chǎn)生的收入，每年度按照營業(yè)收入向轉(zhuǎn)讓方支付經(jīng)營費(fèi)用,，具體經(jīng)營費(fèi)用如下：
（1）保底金額：第1,、2年保底金額以成交金額為準(zhǔn)，第3,、4,、5年保底金額為成交金額基礎(chǔ)上增加25%，第6年至合同結(jié)束保底金額為第五年保底金額基礎(chǔ)上增加25%,。
（2）提取金額：采用差額定率累進(jìn)法計算提取金額,，費(fèi)率固定不變。全年營業(yè)收入低于600萬（含600萬）的,，提取營業(yè)收入的10%,，全年營業(yè)收入（略）萬（含1000萬）的，提取超600萬營業(yè)收入的15%,，全年營業(yè)收入達(dá)1000萬以上的,，提取超1000萬營業(yè)收入的18%。
營業(yè)收入
費(fèi)率
全年營業(yè)收入低于600萬以內(nèi)（含600萬）
10%
全年營業(yè)收入（略）萬（含1000萬）
15%
全年營業(yè)收入達(dá)1000萬以上
18%
例：如全年營業(yè)收入為650萬,，則提取的經(jīng)營費(fèi)用為：600×10%＋（650-600）×15%=77.5萬元,；如全年營業(yè)收入為1100萬，則提取的經(jīng)營費(fèi)用為：600×10%＋（（略））×15%+（（略））×18%=138萬元,。
注：當(dāng)年提取金額超過當(dāng)年保底金額的,，經(jīng)營費(fèi)用以提取金額為準(zhǔn)。
5.本項目支付周期為一個年度,，每下一個年度的第1個月支付上個年度經(jīng)營費(fèi)用（即每年1月為支付月）,；首年在成交后7個工作日內(nèi),，先行支付第一年經(jīng)營費(fèi)用（以成交金額為準(zhǔn)），第一個年度結(jié)束后根據(jù)營業(yè)收入進(jìn)行結(jié)算費(fèi)用,。
6.（略）（PMS系統(tǒng)）賬號供轉(zhuǎn)讓方隨時查閱營業(yè)收入情況,，最終的營業(yè)收入由雙方共同委托第三方的審計定案金額為準(zhǔn)，審計費(fèi)用由受讓方支付,，計入經(jīng)營成本,。
（三）財產(chǎn)險
在本項目合同生效30日內(nèi)，（略）為固定資產(chǎn)購買財產(chǎn)險,，費(fèi)用由受讓方承擔(dān),。
（四）裝修改造及酒店維護(hù)使用要求
1.受讓方根據(jù)經(jīng)營需要在征求轉(zhuǎn)讓方事先書面同意后可在不改變該酒店主體結(jié)構(gòu)、（略）面荷載,、不影響公共設(shè)施使用安全和符合消防安全規(guī)定的前提下，對該酒店進(jìn)行簡單裝修或增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備,，費(fèi)用由受讓方自行承擔(dān),。按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的，應(yīng)報請有關(guān)部門批準(zhǔn)且取得有資質(zhì)的專業(yè)設(shè)計機(jī)構(gòu)對該裝修的可行性出具的書面意見,。
2.受讓方應(yīng)加強(qiáng)裝修現(xiàn)場的消防安全管理,，嚴(yán)禁在裝修現(xiàn)場使用明火及其他有可能導(dǎo)致消防安全事故的行為。在轉(zhuǎn)讓期間,，受讓方系該酒店及附屬設(shè)施的實際管理人,，如發(fā)生安全事故造成人身損害或財產(chǎn)損失的，由受讓方自行承擔(dān)所有責(zé)任,，如造成轉(zhuǎn)讓方先行承擔(dān)或墊付費(fèi)用的,，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)向受讓方全額追償，包括但不限于因維權(quán)而產(chǎn)生的律師費(fèi),、保全費(fèi),、交通費(fèi)等費(fèi)用。
3.轉(zhuǎn)讓期間受讓方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該酒店及其附屬設(shè)施,，進(jìn)行日常維護(hù),、維修，保證項目正常運(yùn)營,，維護(hù)維修費(fèi)用由受讓方自行承擔(dān),。經(jīng)營權(quán)到期后，受讓方不得拆除裝修及附屬設(shè)施,。
4.轉(zhuǎn)讓期間屬于非人為出現(xiàn)建筑,、裝修工程、水電設(shè)備問題或故障影響經(jīng)營的,，轉(zhuǎn)讓方需在受讓方通知（微信：（略）
（五）安全生產(chǎn)約定
1.受讓方有義務(wù)建立完善的各項安全生產(chǎn)管理制度,，配合相關(guān)安全部門的監(jiān)督,、管理、檢查并按要求對存在的問題進(jìn)行整改,。
2.受讓方經(jīng)營如存在重大安全隱患需在規(guī)定時間內(nèi)按要求整改完畢,，因受讓方整改不到位對轉(zhuǎn)讓方造成重大損失的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)扣除履約保證金,，如有不足繼續(xù)向受讓方追償直至合同解除,，且受讓方應(yīng)補(bǔ)足履約保證金。
3.公共場所管理人責(zé)任等一切安全責(zé)任事故,，其責(zé)任及造成損失均由受讓方自行承擔(dān),，如轉(zhuǎn)讓方因此承擔(dān)先行支付或墊付的，有權(quán)向受讓方進(jìn)行追償,。
（六）轉(zhuǎn)讓
未經(jīng)轉(zhuǎn)讓方書面同意,，受讓方不得將本酒店經(jīng)營權(quán)以轉(zhuǎn)租、分租,、（略）或個人等第三方,，否則視為受讓方違約，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除本項目合同,，并由受讓方按當(dāng)年營業(yè)收入總額的30%向轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)違約責(zé)任,。
（七）合同變更和終止
1.在合同約定的轉(zhuǎn)讓期內(nèi)，若雙方協(xié)商一致,，可變更或提前終止本項目合同,。
2.如期滿后轉(zhuǎn)讓方不再續(xù)簽或本項目合同被解除的，受讓方應(yīng)在本項目合同到期日或本項目合同解除日騰退,，否則由此造成的一切損失和后果,，均由受讓方承擔(dān)。受讓方遺留物品,，視作受讓方廢棄物,，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)進(jìn)行處置。受讓方應(yīng)在合同到期日或合同解除后30日內(nèi)注銷營業(yè)執(zhí)照并變更經(jīng)營地址：（略）
3.合同期間內(nèi),，如因國家法律,、法規(guī)、政策發(fā)生變化以及國家征收,、動遷,、土地出讓、征購使本合同無法履行或繼續(xù)履行將影響到雙方合同目的實現(xiàn)的,，雙方均有權(quán)終止本合同,。
4.雙方同意在轉(zhuǎn)讓期間，有下列情形之一的，本合同終止,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：
(1)該酒店占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的,；
(2)該酒店因社會公共利益被依法征用的；
(3)該酒店（略）建設(shè)需要被依法列入酒店拆遷許可范圍的,。
(4)因不可抗力因素致使該酒店及其附屬設(shè)施損壞致使本合同不能繼續(xù)履行的,；
5.有下列情形之一，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)選擇提前終止轉(zhuǎn)讓關(guān)系解除本項目合同,，受讓方應(yīng)依據(jù)本項目合同約定承擔(dān)違約責(zé)任：
(1)受讓方違規(guī)違法經(jīng)營的,；
(2)受讓方破產(chǎn)或進(jìn)行清算程序；
(3)由于受讓方經(jīng)營管理原因,，致使該酒店因訴訟或強(qiáng)制執(zhí)行而被查封,；
(4)由于受讓方拖欠經(jīng)營費(fèi)用、水電費(fèi),、工人工資等達(dá)60天的,；
(5)受讓方瞞報、少報經(jīng)營性收入的,；
(6)未經(jīng)轉(zhuǎn)讓方書面同意,，受讓方在該酒店附屬土地新建及改擴(kuò)建的；受讓方違反本項目合同約定,，不承擔(dān)維修責(zé)任致使酒店或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的；未經(jīng)轉(zhuǎn)讓方書面同意,，擅自拆改變動酒店結(jié)構(gòu)或損壞酒店或因使用不當(dāng)造成酒店及附屬設(shè)施嚴(yán)重受損的,；未經(jīng)轉(zhuǎn)讓方書面同意，受讓方將酒店出租給第三人的或?qū)⒕频杲?jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人的,。
轉(zhuǎn)讓方依據(jù)上述情形提前終止本項目合同時,，書面通知受讓方，該書面通知送達(dá)受讓方后即為生效,，本合同即告終止,。
6.有下列情形之一，受讓方有權(quán)選擇提前終止合同,，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)依據(jù)本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任,。
(1)轉(zhuǎn)讓方無故干涉受讓方經(jīng)營；
(2)轉(zhuǎn)讓方破產(chǎn)或進(jìn)行清算程序,；
(3)由于轉(zhuǎn)讓方原因,，致使該酒店因訴訟或強(qiáng)制執(zhí)行而被查封；
(4)有證據(jù)證明轉(zhuǎn)讓方通過其它非正常手段擾亂,、阻礙,、伙同他人干涉受讓方經(jīng)營。
（八）違約責(zé)任
1.雙方有以下違約行為須一次性支付對方違約金人民幣叁佰萬元整（￥300萬元整）
（1）違反第六條之約定的。
（2）違反第七條第5,、6條之約定的,。
（3）在轉(zhuǎn)讓期內(nèi)雙方任何一方擅自單方面終止合同的。
2.受讓方逾期支付經(jīng)營費(fèi)用,，每逾期一日,，按應(yīng)付經(jīng)營費(fèi)用金額的千分之五向轉(zhuǎn)讓方支付違約金；若逾期超過60天,，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)單方終止合同,，并由受讓方向轉(zhuǎn)讓方支付違約金300萬。
3.除雙方在本項目合同其他條款約定的賠償或違約金外,，違約金不足彌補(bǔ)損失,，還應(yīng)補(bǔ)足實際損失。
（九）其他約定
1.轉(zhuǎn)讓期間水,、電,、通信（網(wǎng)絡(luò)）、物業(yè),、保安,、衛(wèi)生管理（衛(wèi)生清理、垃圾清運(yùn)等費(fèi)用）,、電梯使用（電梯維保費(fèi),、電梯年檢費(fèi)用、電梯保險費(fèi)用）,、停車等相關(guān)費(fèi)用由受讓方自行承擔(dān),。
2.轉(zhuǎn)讓期間受讓方免費(fèi)將具有知識產(chǎn)權(quán)的品牌作為酒店品牌用于經(jīng)營，合同解除轉(zhuǎn)讓方不得使用受讓方品牌作為名稱：（略）
3.轉(zhuǎn)讓期間受讓方利用自有品牌的影響及專業(yè)的經(jīng)營管理經(jīng)驗做好經(jīng)營管理,，合理控制成本,。
4.轉(zhuǎn)讓期間根據(jù)經(jīng)營需要涉及到設(shè)備設(shè)施、空間調(diào)整受讓方拿出相應(yīng)方案經(jīng)轉(zhuǎn)讓方書面同意方可進(jìn)行施工,。
5.轉(zhuǎn)讓方協(xié)助受讓方辦理所有經(jīng)營需要的證照（營業(yè)執(zhí)照,、稅務(wù)、銀行,、消防,、特行、食品等經(jīng)營所需證照）,，費(fèi)用由受讓方自行承擔(dān),。
6.轉(zhuǎn)讓方配合受讓方協(xié)調(diào)對外事務(wù)。
7.轉(zhuǎn)讓方按合同約定將酒店及所有裝修及附屬設(shè)施設(shè)備交付受讓方使用,。
8.其它相關(guān)事宜雙方協(xié)商后確定,。
十一、公告疑義解決
意向受讓方對本公告若有疑問，請在2025年1月26日前向轉(zhuǎn)讓方和招標(biāo)代理：（略）
十二,、聯(lián)系方式：（略）
轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系電話：（略）
招標(biāo)代理：（略）
聯(lián)系電話：（略）
地址：（略）
項目報名聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系電話：（略）
地址：（略）

附件1：法定代表人授權(quán)委托書,、承諾函
附件2：評標(biāo)辦法及轉(zhuǎn)讓合同
附件3：投標(biāo)文件格式

（略）
（略）
2025年1月3日
附件：附件1：法人授權(quán)委托書、承諾函.doc附件：附件2：評標(biāo)辦法及轉(zhuǎn)讓合同.doc附件：附件3：投標(biāo)文件格式.doc