一、功能及要求：一,、項(xiàng)目名稱：（略）
二,、項(xiàng)目預(yù)算：（略）.00元,。
三,、項(xiàng)目概況：本項(xiàng)目的服務(wù)范圍為高塘嶺街道主機(jī)關(guān),，新康便民服務(wù)點(diǎn),、城管機(jī)關(guān)的（略）域衛(wèi)生保潔,、會(huì)議服務(wù)、安保服務(wù),、綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù),。
二、相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)：服務(wù)內(nèi)容
服務(wù)配置
人/崗
服務(wù)說明
綜合調(diào)度管理
1
負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)三處地點(diǎn)：（略）
會(huì)務(wù)服務(wù)
4
（略）,，（略）,，（略），新康便民服務(wù)點(diǎn)的會(huì)務(wù)服務(wù)
保潔服務(wù)
8
（略）,，（略）,，新康便民服務(wù)點(diǎn)的衛(wèi)生保潔服務(wù)、安保服務(wù),、及綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)等
安保服務(wù)
10
清潔工具,、清潔劑
3個(gè)站點(diǎn)
含清掃工具、大型清潔,、設(shè)備使用,、清潔劑、物料消耗等
綠化修剪防蟲害,、除蟲
3個(gè)站點(diǎn)
含人工,、物料、藥品,、設(shè)備等
電梯維護(hù)
1臺(tái)
含日常巡檢及電梯年檢費(fèi)
說明：供應(yīng)商報(bào)價(jià)應(yīng)包含人員工資,、高溫補(bǔ)助、獎(jiǎng)金,、福利,、稅費(fèi)、冬夏服裝費(fèi)用,、日常清潔,、綠化養(yǎng)護(hù)材料損耗等。供應(yīng)商應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目要求和現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況,，詳細(xì)列明項(xiàng)目所需的工具及材料,，如一旦中標(biāo)，在項(xiàng)目實(shí)施中出現(xiàn)任何遺漏,，均由成交供應(yīng)商免費(fèi)提供,，采購(gòu)人：（略）
三、技術(shù)規(guī)格：（一）人員配置要求
1.保潔人員配備要求
1.1安排1名管理人員總體牽頭負(fù)責(zé)高塘嶺街道主機(jī)關(guān),、新康便民服務(wù)點(diǎn),、城管機(jī)關(guān)保安、保潔,、綠化物業(yè)管理服務(wù)工作,；
1.2（略）安排2名固定保潔人員負(fù)責(zé)（略）日常保潔（含會(huì)務(wù)接待人員1名）；
1.3（略）安排2名固定保潔人員負(fù)責(zé)（略）日常保潔（含會(huì)務(wù)接待人員1名）,；
1.4高塘嶺街道主機(jī)關(guān)安排2名保潔人員負(fù)責(zé)前坪,、后院日常清掃保潔；
1.5（略）安排2名固定保潔人員負(fù)責(zé)（略）日常保潔（含會(huì)務(wù)接待人員1名）,；
1.6新康便民服務(wù)點(diǎn)安排2名保潔人員負(fù)責(zé)（略）日常保潔（含會(huì)務(wù)接待人員1名）,；
1.7街道機(jī)關(guān)食堂安排2保潔人員負(fù)責(zé)食堂（略）域、包廂日常保潔及接待工作,；
1.8物業(yè)服務(wù)單位：（略）
2.安保人員配備要求
2.1街道主機(jī)關(guān)安排6名保安,，白天務(wù)必有1名保安在傳達(dá)室值勤，一樓大廳有1名保安值勤,、院內(nèi)有1名保安負(fù)責(zé)日常巡邏及指揮車輛停放,；
2.2新康便民服務(wù)點(diǎn)安排2名保安，白天安排2名保安在值勤,，其中1名在傳達(dá)室負(fù)責(zé)值勤,，1名負(fù)責(zé)日常巡邏及指揮車輛停放；
2.3城管機(jī)關(guān)安排2名保安,，白天安排2名保安在值勤,，其中1名在傳達(dá)室負(fù)責(zé)值勤，1名負(fù)責(zé)日常巡邏及指揮車輛停放,；
2.4高塘嶺街道主機(jī)關(guān),、新康便民服務(wù)點(diǎn)、城管機(jī)關(guān)下班后至晚上十二點(diǎn)1名保安在傳達(dá)室值班巡邏,，十二點(diǎn)以后關(guān)閉電動(dòng)門,，留守傳達(dá)室，如遇緊急情況,，隨時(shí)報(bào)告黨政辦,，開關(guān)電動(dòng)大門。
3.整體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)
3.1按照實(shí)際工作需要配備物業(yè)服務(wù)工作人員,。所有工作人員須通過相應(yīng)專業(yè)培訓(xùn),，確保人員上崗具備必備素質(zhì)，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)范要求,；
3.2主動(dòng)擔(dān)當(dāng),，積極作為,，創(chuàng)新思維，精細(xì)作業(yè),；
3.3服務(wù)人員形象良好,，統(tǒng)一著裝，持證上崗,；
3.4遵守各項(xiàng)規(guī)章制度,；
3.5政府機(jī)關(guān)為保密重要部門，嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)保密制度,。
（二）物業(yè)工作要求
1.保潔分為日常保潔,、定期保潔和突擊保潔
（1）（略）、（略）,、地面,、廁所、重點(diǎn)（略）域和相關(guān)附屬設(shè)施（路燈,、展示牌）,，清運(yùn)垃圾等。
（2）定期保潔主要是清掃公共（略）域,、玻璃鏡面,、天花板墻面以及衛(wèi)生死角等。
（3）突擊保潔主要是為迎接重要接待和檢查進(jìn)行全面衛(wèi)生清掃,。
（4）日常保潔為每日進(jìn)行,，定期保潔為每月一次，突擊保潔遇情況臨時(shí)安排,，并可沖抵一次當(dāng)月定期保潔,。
2.物業(yè)服務(wù)單位：（略）
3.物業(yè)服務(wù)單位：（略）
4.物業(yè)服務(wù)單位：（略）
5.保潔保安工作人員要注意節(jié)約用電、節(jié)約用水,。白天視天氣情況,，盡量采用自然光，少開照明燈,為單位：（略）
6.保潔保安主管必須保持24小時(shí)通訊暢通,，能夠及時(shí)處理突發(fā)事件,。
（三）工作紀(jì)律要求
1.保潔保安工作人員工作時(shí)間內(nèi)不得脫離崗位，不能相互閑談,、玩耍及做與本職工作無關(guān)的事情,，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)根據(jù)考核規(guī)定對(duì)物業(yè)服務(wù)單位：（略）
2.工作人員必須服從高塘嶺街道黨政綜合辦公室管理人員的管理。如不服從管理,，出現(xiàn)抵制,、謾罵、威脅的行為，可要求物業(yè)服務(wù)單位：（略）
3.工作人員要提高自身素質(zhì),，對(duì)工作人員和來訪群眾應(yīng)謙虛恭讓,、態(tài)度和藹，對(duì)工作人員和來訪群眾的不雅行為應(yīng)予以規(guī)勸,，但不得用言語(yǔ)及其他行為傷及工作人員和來訪群眾,，對(duì)自己處理不了的事情要及時(shí)匯報(bào),，交領(lǐng)導(dǎo)處理,。
（四）監(jiān)督考核制度
1.由高塘嶺街道黨政綜合辦公室根據(jù)所簽訂合同要求制定考核細(xì)則（見附件：考核細(xì)則），采取物業(yè)服務(wù)單位：（略）
2.公司自查,，物業(yè)服務(wù)單位：（略）
3.綜合辦公室抽查,，由高塘嶺街道黨政綜合辦公室根據(jù)考核細(xì)則每月不定期檢查1次，確定當(dāng)月考核結(jié)果,。檢查結(jié)果納入年底考核,。
4.根據(jù)每月考核結(jié)果，一年內(nèi)連續(xù)3個(gè)月或累計(jì)5個(gè)月考核不合格,，則視為該年度物業(yè)考核不合格,。
（五）項(xiàng)目管理要求
1.工作時(shí)間：
每日實(shí)行8小時(shí)保潔維護(hù)和24小時(shí)保安服務(wù)，國(guó)家節(jié)假日照常作業(yè),；如遇會(huì)議,、重要活動(dòng)等特殊情況需要延長(zhǎng)作業(yè)時(shí)間，需服從高塘嶺街道黨政綜合辦公室調(diào)度安排,。
2.工作內(nèi)容：
2.1.保潔（略）域
（1）（略）,、（略）大樓、食堂,、宿舍（略）域日常清掃保潔,，每日8點(diǎn)前全面清掃1次,每1小時(shí)后巡回保潔；每周1次工作人員下班后使用小型設(shè)備進(jìn)行地面清洗,、拋光,、打蠟；
（2）（略）,、（略）大樓會(huì)議室日常保潔,，根據(jù)黨政辦的會(huì)議通知，做好會(huì)議期間茶水安排,；
（3）街道主機(jī)關(guān)院內(nèi)前坪,、后院、停車場(chǎng),，每日8點(diǎn)前全面清掃1次,，每1小時(shí)后巡回保潔；
（4）街道主機(jī)關(guān)院內(nèi)綠化帶保潔；
（5）街道主機(jī)關(guān)院內(nèi)池塘水面垃圾打撈,、清理,；
（6）（略）、廣場(chǎng)每周2次高壓精洗（使用水車或其他高壓清洗設(shè)備）,；
（7）街道主機(jī)關(guān)院內(nèi)附屬設(shè)施每日使用人工抹布擦拭,；
（8）（略）、（略）大樓,、食堂,、宿舍（略）域日常清掃保潔，每日8點(diǎn)前全面清掃1次,，每1小時(shí)后巡回保潔,；每周1次工作人員下班后使用小型設(shè)備進(jìn)行地面清洗、拋光,、打蠟,；
（9）（略）會(huì)議室日常保潔，根據(jù)黨政辦的會(huì)議通知,，做好會(huì)議期間茶水安排,；
（10）新康便民服務(wù)點(diǎn)院內(nèi)前坪、后院,、停車場(chǎng),，每日8點(diǎn)前全面清掃1次，每1小時(shí)后巡回保潔,；
（11）新康便民服務(wù)點(diǎn)院內(nèi)綠化帶保潔,；
（12）新康便民服務(wù)點(diǎn)池塘水面垃圾打撈、清理,；
（13）（略）,、廣場(chǎng)每周2次高壓精洗（使用水車或其他高壓清洗設(shè)備）；
（14）新康便民服務(wù)點(diǎn)附屬設(shè)施每日人工使用抹布擦拭,；
（15）（略）,、食堂（略）域日常清掃保潔，每日8點(diǎn)前全面清掃1次,，每1小時(shí)后巡回保潔,；每周1次工作人員下班后使用小型設(shè)備進(jìn)行地面清洗、拋光,、打蠟,；
（16）（略）會(huì)議室日常保潔，根據(jù)黨政辦的會(huì)議通知,，做好會(huì)議期間茶水安排,；
（17）城管機(jī)關(guān)院內(nèi)前坪,、后院、停車場(chǎng),，每日8點(diǎn)前全面清掃1次,，每1小時(shí)后巡回保潔；
（18）城管機(jī)關(guān)院內(nèi)綠化帶保潔,；
（19）城管機(jī)關(guān)院內(nèi)池塘水面垃圾打撈,、清理；
（20）（略）,、廣場(chǎng)每周2次高壓精洗（使用水車或其他高壓清洗設(shè)備）,；
（21）城管機(jī)關(guān)院內(nèi)附屬設(shè)施每日人工使用抹布擦拭；
（22）配合黨政綜合辦做好垃圾分類等上級(jí)要求相關(guān)工作,。
2.2會(huì)務(wù)服務(wù)
（1）（略）,、（略）、（略）,、（略）大樓、（略）會(huì)議室會(huì)務(wù)服務(wù)工作,；
（2）會(huì)務(wù)服務(wù)包括會(huì)議茶水準(zhǔn)備,、會(huì)后茶杯清洗、會(huì)場(chǎng)清潔等工作,；
（3）會(huì)務(wù)服務(wù)工作人員應(yīng)為45歲以下女性,，要求熟悉會(huì)務(wù)工作安排、會(huì)場(chǎng)服務(wù)基本禮儀,，由物業(yè)服務(wù)單位：（略）
（4）如因臨時(shí)加班需要,，會(huì)務(wù)工作按80元/天計(jì)算，由高塘嶺街道黨政綜合辦公室統(tǒng)計(jì),，年底一次性支付,。
2.3安保工作
（1）出入口值守，來訪登記,、排查,；
（2）上訪人員接待引導(dǎo)；
（3）區(qū)域安全檢查,，消防檢查,，安全隱患排查處理；
（4）停車秩序管理,；
（5）24小時(shí)安全巡邏,。
2.4綠化養(yǎng)護(hù)
負(fù)責(zé)高塘嶺街道主機(jī)關(guān)、新康便民服務(wù)點(diǎn),、城管機(jī)關(guān)院內(nèi)的花草樹木的修剪養(yǎng)護(hù),，每隔15天按時(shí)打藥,、除雜、除蟲,，確保綠化整齊,、成型；
2.5重大活動(dòng)的響應(yīng)與配合
如遇重要接待或重大活動(dòng),，物業(yè)服務(wù)單位：（略）
四,、交付時(shí)間和地點(diǎn)：（略）
（2）服務(wù)地點(diǎn)：（略）
（3）項(xiàng)目完成方式：（略）
五、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：考核細(xì)則
考核項(xiàng)目
說明
標(biāo)準(zhǔn)
扣分原因
扣分值
物業(yè)從業(yè)人員
（略）招聘人員,，必須符合甲方的各項(xiàng)要求,，具有一定的文化水平和相應(yīng)的專業(yè)技能、相關(guān)崗位資格證書
不符合要求者每人次扣0.5分

（略）按不低于（略）勞動(dòng)部門規(guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn)確定所聘用人員的工資,，并依法為員工全額購(gòu)買各項(xiàng)社會(huì)保險(xiǎn)
因未按規(guī)定要求發(fā)生的法律糾紛,、（略）承擔(dān)。經(jīng)發(fā)現(xiàn)核實(shí),，未按規(guī)定落實(shí)的每人次扣0.5分

（略）聘用的保安,、保潔、綠化等人員要相對(duì)穩(wěn)定,，首聘期至少半年,；因不符合要求，由甲方提出更換的除外
未按要求操作的每人次扣0.5分

聘用人員必須報(bào)街道黨政綜合辦備案,，所有工作人員一律實(shí)行分類（按不同工種）管理,，掛牌上崗。其中管理人員及保安人員不低于11人,；保潔,、會(huì)務(wù)人員及綠化人員不低于12人
人員流動(dòng)要及時(shí)報(bào)街道黨政綜合辦，少配一人或多走一人每人次扣0.2分

甲方不定期督查人員到崗情況
工作人員未上崗1人次扣0.5分,，管理人員400元/人·次,、工作人員200元/人·次

物業(yè)管理員、工作人員佩戴明顯標(biāo)志,，服裝整潔,、文明服務(wù)、禮貌待人
違者每人次扣0.2分

所有工作人員必須熟悉本崗位的職責(zé),、（略）域等情況
詢問回答不準(zhǔn)的每人次扣0.5分

嚴(yán)禁工作人員收受回扣或敲詐服務(wù)對(duì)象
違者經(jīng)查實(shí)每人次扣2分

管理人員在職在位,，認(rèn)真履行職責(zé)，加強(qiáng)物業(yè)管理,，定時(shí)巡查,，及時(shí)反饋，高效維修,；加強(qiáng)對(duì)員工的管理,，切實(shí)做好員工保險(xiǎn)金,、保障等工作；主管需向分管副主任請(qǐng)假
管理人員無故不在崗,，不請(qǐng)假離開工作崗位1天以上每次扣0.5分,；每月巡查情況表未按要求報(bào)送扣2分；領(lǐng)導(dǎo)交辦的任務(wù)未按要求完成,，每項(xiàng)扣0.5分,；被上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)嚴(yán)厲批評(píng)的加重扣分并一事一議予以相應(yīng)經(jīng)濟(jì)處罰（略）元；明顯的問題未及時(shí)發(fā)現(xiàn),、報(bào)告,、處理，每件次扣0.5分

物業(yè)從業(yè)人員
值班人員值班時(shí)不準(zhǔn)嬉笑打鬧,，不準(zhǔn)進(jìn)行其他與值班無關(guān)的事,，堅(jiān)守工作崗位，嚴(yán)禁喝酒,、抽煙,、嚼檳榔、睡覺,、玩電腦,、玩手機(jī)、脫崗等
發(fā)現(xiàn)一人次扣0.5分

維修人員必須熟悉工作環(huán)境并堅(jiān)持日巡查制度,，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并修理消除故障隱患，如無故推諉或需三次及以上催促才修理的
發(fā)現(xiàn)一人次扣0.5分

（略）管理人員必須保持通訊24小時(shí)暢通
如因通訊不暢而影響工作的每人次扣0.5分

物業(yè)管理制度
各項(xiàng)管理制度必須完善,，確保管理規(guī)范化,；建立健全設(shè)施設(shè)備維護(hù)管理方案和相應(yīng)應(yīng)急預(yù)案
每缺一項(xiàng)制度扣0.5分

（略）應(yīng)制定嚴(yán)格的保密措施，防止泄密事故發(fā)生
發(fā)生一次扣1-2分

安全保衛(wèi)工作
安保人員要服從命令,、聽從指揮,、精神飽滿、儀表整潔,、文明服務(wù),、禮貌待人
達(dá)不到上述要求的每人每次扣1分

招聘保安人員須經(jīng)黨政綜合辦審查合格并報(bào)街道辦事處后方可錄用
未按要求報(bào)審報(bào)備的每人次扣0.5分

管理人員要服從黨政領(lǐng)導(dǎo)的工作安排，積極貫徹（略）域安全保衛(wèi)工作的管理制度,、決定,、決議及（略）域安全保衛(wèi)管理工作的有關(guān)措施
不按要求落實(shí)每次扣0.5分

建立崗位值班記事本，由值班人員進(jìn)行管理范圍內(nèi)情況記錄,，每月25日向黨政綜合辦報(bào)送下月的值班人員崗位安排表
不按時(shí)報(bào)送每次扣0.5分

每天按規(guī)定進(jìn)行巡更,，并及時(shí)采集當(dāng)天數(shù)據(jù)，認(rèn)真填寫“巡邏簽到記錄”,，發(fā)現(xiàn)異常情況和可疑人員應(yīng)立即查明并向黨政綜合辦報(bào)告
不按要求落實(shí),，缺乏記錄,、未及時(shí)巡邏每次扣0.1分；未按規(guī)定操作的每人次扣1分,；由乙方管理原因（略）域內(nèi)發(fā)生偷盜事故,，每發(fā)生一次扣2分

做好上訪人員接待和引導(dǎo)工作
因工作失職，（略）內(nèi)纏訪,、鬧訪造成不良影響的每次扣1分,，如因工作不力，造成群體上訪人員集聚在黨政領(lǐng)導(dǎo)的辦公室或圍攻黨政領(lǐng)導(dǎo)等重大影響扣2分

認(rèn)真接待和妥善處理街道機(jī)關(guān)群眾來訪,，微笑服務(wù),、文明執(zhí)勤
如出現(xiàn)投訴，視實(shí)際情況處理,；重要接待,、檢查活動(dòng)等應(yīng)及時(shí)做好配合工作。違者每次扣0.5分,，如因工作失誤,，造成重大影響扣1分

（略）的物品，嚴(yán)禁易燃,、易爆,、（略）
如因工作失誤，造成重大影響扣1分

定期維護(hù)監(jiān)控設(shè)施設(shè)備,，監(jiān)控室工作人員應(yīng)密切關(guān)注監(jiān)控,，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題，及時(shí)報(bào)處,；禁止向外界透露監(jiān)控內(nèi)容
發(fā)現(xiàn)問題不及時(shí),、處理不當(dāng)、泄露監(jiān)控內(nèi)容,，每次扣0.5分

每季度進(jìn)行保安和消防培訓(xùn),，保存培訓(xùn)方案等相關(guān)資料，報(bào)公共安全辦,，半年度進(jìn)行一次突發(fā)事件的應(yīng)急演練
無培訓(xùn)方案扣1分,，沒有按要求安排培訓(xùn)扣0.5分，無演練操作扣0.5分

會(huì)議辦公服務(wù)
熟悉會(huì)議室各項(xiàng)用品的操作使用,，定期進(jìn)行會(huì)務(wù)工作培訓(xùn)
未達(dá)到要求的每處每次扣0.5分

按照招標(biāo)文件要求,、標(biāo)準(zhǔn)，配足保潔會(huì)務(wù)服務(wù)人員,，并報(bào)黨政綜合辦審查合格方可錄用
未按要求報(bào)審報(bào)備的每人次扣0.5分

會(huì)務(wù)服務(wù)人員應(yīng)遵守保密工作紀(jì)律,，會(huì)議內(nèi)容不得外傳和泄露
發(fā)生一次泄密事件扣1分

會(huì)務(wù)人員應(yīng)及時(shí)搞好會(huì)務(wù)衛(wèi)生，準(zhǔn)備茶水,，保證會(huì)場(chǎng)室內(nèi)外清潔,。并定期對(duì)機(jī)關(guān)大會(huì)議室開展防霉除霉工作
每抽查一次會(huì)場(chǎng)不清潔扣0.5分,，茶水準(zhǔn)備不到位每次扣0.5分；因衛(wèi)生工作不及時(shí)影響會(huì)場(chǎng)運(yùn)作的每次扣1分,，未定期開展防霉除霉工作扣1分

做好街道黨政綜合辦指定辦公室的衛(wèi)生清潔及茶水,、茶葉、紙杯及衛(wèi)生球等準(zhǔn)備工作
未達(dá)到要求的每處每次扣0.5分

衛(wèi)生保潔工作
（略）層衛(wèi)生間玻璃鏡面,、洗手臺(tái)面和地面無積水,、無明顯污漬、無雜物,、無異味,，地面無明顯腳印，廁紙放置無空缺
若發(fā)現(xiàn),，每處每次扣0.2分

衛(wèi)生間（含樓棟和室外景觀中的衛(wèi)生間）墻面瓷磚,、門窗無灰塵；大,、小便池內(nèi)無污物,，衛(wèi)生球、熏香不出現(xiàn)空缺,，衛(wèi)生間其他設(shè)施完好
未達(dá)到要求的每處每次扣0.2分

（略）域內(nèi)無瓜果殼,、煙頭、紙屑,、痰跡等雜物,；地面無積水、無污漬,，如發(fā)現(xiàn)應(yīng)及時(shí)清掃
未及時(shí)清掃的,，每處每次扣0.5分

天花板、天棚,、燈罩、煙感器,、風(fēng)口,、指示燈、（略）
如未清掃每處每次扣0.2分

垃圾箱外表無污跡,、黏附物,，并及時(shí)清理垃圾箱周圍散落垃圾和積水、污漬
發(fā)現(xiàn)一次每處扣0.2分

雨,、污水管井的井底無沉淀物,，水流暢通，井蓋上無銹跡,。蓋板無污漬,，牢固平穩(wěn),，并按計(jì)劃進(jìn)行清理，確保暢通
未達(dá)標(biāo)的每次扣0.5分

化糞池按月進(jìn)行檢查,，每年兩次進(jìn)行清掏并做好記錄,，無污水外溢
未按規(guī)定清掏或污水外溢每處扣1分

天花、平臺(tái),、地漏完好無堵塞,，無積水；明溝,、暗溝排水暢通,，無垃圾，無溢流
未達(dá)到要求每處每次扣0.5分

衛(wèi)生保潔工作
垃圾中轉(zhuǎn)站及垃圾箱的垃圾須準(zhǔn)確分類,，及時(shí)轉(zhuǎn)運(yùn),、清理
分類不準(zhǔn)確或未及時(shí)處理造成垃圾散落每次扣0.2分

每月將垃圾分類臺(tái)賬上報(bào)自然資源辦，按規(guī)定落實(shí)獎(jiǎng)懲
未按時(shí)上報(bào)臺(tái)賬或未按要求落實(shí)獎(jiǎng)懲扣每次0.5分

按消殺操作規(guī)程及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)要求定期及時(shí)消毒滅殺,，無蚊蠅孳生現(xiàn)象,，并有相應(yīng)記錄
未按要求進(jìn)行每次每處扣0.5分

杜絕亂張貼現(xiàn)象，發(fā)現(xiàn)亂貼現(xiàn)象應(yīng)及時(shí)處理
未及時(shí)處理的每次每處扣0.2分

每月對(duì)保潔人員進(jìn)行培訓(xùn),，保存培訓(xùn)方案等相關(guān)資料
無培訓(xùn)方案扣2分,，每月少于1次培訓(xùn)扣0.2分

園林綠化工作
機(jī)關(guān)院內(nèi)的綠地保持衛(wèi)生整潔，枯死樹枝和草皮及時(shí)清理處置
檢查發(fā)現(xiàn)不合格,，每1處扣0.2分

對(duì)花草樹木及綠地的除蟲防病工作要及時(shí)
工作不及時(shí),，發(fā)現(xiàn)有蟲或病死樹木，每次扣0.2分

出現(xiàn)枯死草地及灌木要及時(shí)還綠,，不要露黃
處置不及時(shí),，每次扣0.5分

合理安排時(shí)間，（略）域的花草樹木和綠地進(jìn)行澆水施肥,，（略）域的環(huán)境更美化
工作不及時(shí),，每次扣0.2分

對(duì)造型樹木和綠籬的及時(shí)修剪
工作不及時(shí)，造成影響,，每次扣0.2分

公共節(jié)能管理
定期開展節(jié)能節(jié)約工作宣傳,，配合黨政綜合辦做好節(jié)能管理工作
未開展節(jié)能節(jié)約宣傳扣1分；工作落實(shí)不到位每次扣0.5分

制定機(jī)關(guān)用電,、水,、氣管理規(guī)定并嚴(yán)格執(zhí)行。杜絕長(zhǎng)明燈,、長(zhǎng)流水現(xiàn)象
發(fā)現(xiàn)缺失或違規(guī)每次扣1分

采購(gòu)有關(guān)用電,、用水等相關(guān)設(shè)備，必須是列入節(jié)能采購(gòu)清單的產(chǎn)品或能效標(biāo)識(shí)達(dá)標(biāo)產(chǎn)品
未按規(guī)定采購(gòu)每項(xiàng)（次）扣0.5分

（略）（略）棟辦公室用電情況的巡查，并作好巡查記錄,，發(fā)現(xiàn)辦公室內(nèi)休息日,、下班時(shí)電器及取暖設(shè)備未關(guān)應(yīng)貼提醒條并及時(shí)通知黨政綜合辦，確保用電安全,。每季將巡查情況匯總報(bào)黨政綜合辦分管領(lǐng)導(dǎo)同意后進(jìn)行一次通報(bào)
巡查提醒不到位每次扣0.2分,，通報(bào)不及時(shí)每次扣0.5分；發(fā)現(xiàn)提醒每超過十次加0.2分,，每月此項(xiàng)加分不超過2分

（略）應(yīng)每天對(duì)用電情況進(jìn)行巡查,，并作好巡查記錄，發(fā)現(xiàn)在下班且無人的情況下出現(xiàn)未關(guān)水,、電,、空調(diào)等違規(guī)現(xiàn)象應(yīng)及時(shí)取證并告知相關(guān)辦線，確保用電安全,。將每月巡查情況報(bào)黨政綜合辦
巡查不到位,、無巡查記錄或未按時(shí)報(bào)送巡查情況每次扣0.5分

六、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：（1）驗(yàn)收主體：采購(gòu)人：（略）
（2）本項(xiàng)目由采購(gòu)人：（略）
（3）履約驗(yàn)收時(shí)間：供應(yīng)商提出驗(yàn)收申請(qǐng)之日起7個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收,；
（4）履約驗(yàn)收方式：（略）
（5）履約驗(yàn)收的內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)本采購(gòu)項(xiàng)目的招標(biāo)文件,、成交人的投標(biāo)響應(yīng)文件、政府采購(gòu)合同和有關(guān)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)與行業(yè)規(guī)范等對(duì)成交人提供的服務(wù)質(zhì)量,、服務(wù)進(jìn)度,、人員配備情況、服務(wù)承諾實(shí)現(xiàn)程度,、文件資料,、合同履約時(shí)間、地點(diǎn)：（略）
（6）與履約驗(yàn)收掛鉤的違約責(zé)任與資金支付條件：
按月進(jìn)行考核（考核辦法見附件）,，每季度驗(yàn)收一次,；每扣1分則扣除合同金額500元的違約金，違約金限額為合同金額的5%,。
（7）履約驗(yàn)收其他事項(xiàng)：
1）供應(yīng)商應(yīng)按時(shí)提供符合要求的各項(xiàng)服務(wù),，并積極配合采購(gòu)人：（略）
2）項(xiàng)目連續(xù)2次驗(yàn)收不合格，采購(gòu)人：（略）
七,、其他要求：（1）付款人：（略）辦事處,。
（2）付款方式：（略）
（3）本項(xiàng)目采用費(fèi)用包干方式：（略）
（4）機(jī)關(guān)食堂可為供應(yīng)商工作人員提供食堂用餐，相關(guān)費(fèi)用按照30元/人/天的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行扣減,，若以全年用餐總價(jià)包干形式則另行協(xié)商。
（5）根據(jù)《國(guó)民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類》（GB/T（略））,、《統(tǒng)計(jì)上大中小微型企業(yè)劃分辦法（2017）》本項(xiàng)目所屬行業(yè)為“物業(yè)管理”業(yè),，根據(jù)《政府采購(gòu)促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展管理辦法》財(cái)庫(kù)〔2020〕46號(hào)規(guī)定，專門面向中小企業(yè)采購(gòu),。
（6）供應(yīng)商在投標(biāo)前,，如需踏勘現(xiàn)場(chǎng),，有關(guān)費(fèi)用自理，踏勘期間發(fā)生的意外自負(fù),。
（7）對(duì)于上述項(xiàng)目要求,，供應(yīng)商應(yīng)在投標(biāo)文件中進(jìn)行回應(yīng)。
采購(gòu)需求僅供參考,，相關(guān)內(nèi)容以采購(gòu)文件為準(zhǔn),。