拍賣公告
（略）（略）人民法院將于2025年1月20日10時(shí)至2028年1月21日10時(shí)（延時(shí)的除外）對(duì)以下標(biāo)的物進(jìn)行公開拍賣活動(dòng),，（略）（https://（略））進(jìn)行公開拍賣,，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：（略）1幢1單元3-1住宅及部分家具家電,。
本次拍賣包含房屋所有權(quán),、占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán),，室內(nèi)裝飾裝修及為房地產(chǎn)服務(wù)且不可分割或分割后影響其使用功能的設(shè)施設(shè)備,，可移動(dòng)的動(dòng)產(chǎn)計(jì)13項(xiàng),，不包括相應(yīng)的債權(quán)債務(wù)等其他財(cái)產(chǎn)或權(quán)益。
據(jù)評(píng)估報(bào)告記載,，（略）：213房地證2015字第10698號(hào),，房屋建筑面積53.02㎡，套內(nèi)面積43.72㎡,，房屋用途為成套住宅,，土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地，土地使用權(quán)類型出讓,，分?jǐn)偼恋厥褂脵?quán)面積未記載,，共有宗地面積73818㎡，土地使用期限至2084年12月29日,；房屋結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。標(biāo)的物所（略）層共4層,，標(biāo)的物位于名義層第3層,，已裝修，現(xiàn)空置中,。
本次拍賣包含室內(nèi)不可拆卸的裝飾裝修,，含室內(nèi)家具家電、設(shè)備等可移動(dòng)物品共計(jì)13項(xiàng),，詳見《評(píng)估報(bào)告》,。
（略）調(diào)查了解到，截止2024年10月,，該房屋共欠物業(yè)費(fèi)用計(jì)1127.44元,，物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為2.5元/㎡·月。未能查詢到相關(guān)水電氣等費(fèi)用的欠費(fèi)情況,，不排除實(shí)際有其他所欠費(fèi)用的情形,，具體金額需買受人自行核實(shí)了解,，該標(biāo)的物拖欠費(fèi)用最終由買受人承擔(dān)。（該金額僅供參考,，具體金額以標(biāo)的物成交后交付時(shí)實(shí)際收取為準(zhǔn)）
具體現(xiàn)場(chǎng)狀況以實(shí)際為準(zhǔn),。法院依現(xiàn)狀交付，未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍,。請(qǐng)各競(jìng)買人自行了解,。
（本公告附件之評(píng)估報(bào)告，僅作為本院拍賣價(jià)值參考,，報(bào)告所述內(nèi)容及其他情況,，需要競(jìng)買人自行到標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)查勘核實(shí)，本院不作瑕疵擔(dān)保責(zé)任,。）
評(píng)估價(jià)：（略）,，起拍價(jià)：189358.40元，保證金：（略）,，增價(jià)幅度：（略）(以及其整倍數(shù)),。
（略）在拍賣期間對(duì)上述房屋的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作，（略）安排,，（略）聯(lián)系電話：（略）
二,、根據(jù)2022年01月01日起施行的法釋[2021]18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競(jìng)買人資格若干問題的規(guī)定》標(biāo)明：競(jìng)買人必須具備購房資格，受房產(chǎn)所在地限購政策約束的競(jìng)買人申請(qǐng)參與競(jìng)拍的,，人民法院不予準(zhǔn)許,。
三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前,，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘,。
四,、拍賣方式：（略）
五、標(biāo)的有抵押,、有查封,。標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵保證,。
特別提醒：有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣,，詳細(xì)情況可向物業(yè)及相關(guān)部門了解，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn),，責(zé)任自負(fù),。
六、拍賣成交后，標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理,，基于本次交易房屋過戶所涉及的稅,、費(fèi)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān),。應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的過戶稅費(fèi)由買受人在辦理手續(xù)時(shí)先行墊付,，拍賣成交裁定送達(dá)買受人后15日內(nèi)向本院提交退款申請(qǐng)，并附上有關(guān)繳費(fèi)憑證原件,，本院審核后在購房款中扣除并退還買受人,，逾期未申請(qǐng)的，該筆費(fèi)用由買受人自行承擔(dān),。競(jìng)買人是否符合過戶條件,，請(qǐng)競(jìng)買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任,。
七,、與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人,、優(yōu)先購買權(quán)人】可參加競(jìng)拍,，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
八,、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,，請(qǐng)于2025年1月13日前與本院聯(lián)系。
九,、（略）將鎖定競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金,，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息,。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,，拍賣余款在2025年1月31日前繳入法院指定賬戶。（開戶單位：（略）
十,、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值,，及其起拍價(jià)、保證金,、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的，競(jìng)買人參與競(jìng)拍,，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況,，（略）上充值銀行。（略）查詢,，網(wǎng)址：https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十一,、依照法釋〔2016〕18號(hào)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，（略）拍標(biāo)的物后，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》,，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名,、（略）信息。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競(jìng)買須知,。
本規(guī)則其他未盡事宜,，請(qǐng)向拍賣人咨詢。
特別提醒：切勿相信其它單位：（略）
（略）咨詢電話：（略）（略）
（略）（略）人民法院咨詢電話：（略）
（略）（略）人民法院監(jiān)督電話：（略）
（略）高級(jí)人民法院執(zhí)行局監(jiān)督電話：（略）
（略）監(jiān)督電話：（略）
聯(lián)系地址：（略）
（略）（略）人民法院
二〇二五年一月三日