拍賣公告

浙江省（略）中級人民法院將于2025年2月5日10時至2025年2月6日10時止（延時除外）（略）上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：浙江省（略）中級人民法院,，（略）址：（略）——參見全國法院頁面：https://（略）_list.htm,，現(xiàn)公告如下：
拍賣標的：位（略）,；房屋建筑面積：4093.61平方米,；土地使用權面積：3840.0平方米,；使用年限：國有建設用地使用權至2064年06月27日,；權利負擔信息：有查封,、有抵押,、無租賃。現(xiàn)存放于標的物內的近400架鋼琴不包含在本次拍賣范圍內,，在鋼琴所有權未明確之前暫時不得移動,，具體情況需詢問（略）南太（略）人民法院，如有疑問可咨詢周法官：（略）,。本次不動產(chǎn)變價和辦理所有權轉移登記應繳納稅費的計算方法以稅務部門提供為準,，請咨詢當?shù)囟悇詹块T。
起拍價：（略）元,，保證金：（略）元,，增價幅度：（略）（或整倍數(shù)）。
1.限購,、過戶情況：由競買人自行向被拍賣標的所在地相關管理部門咨詢當?shù)叵拶徴?，是否符合限購條件。競買人如不符合限購條件而強行競得標的,，自行承擔由此產(chǎn)生無法辦理房地產(chǎn)權屬轉移登記等相關法律責任,。
2.競買人如需貸款，請自行聯(lián)系銀行咨詢貸款事宜,。
二,、咨詢,、展示看樣的時間與方式：（略）
三、拍賣方式：（略）
四,、特別提醒：拍賣標的物以現(xiàn)狀進行拍賣,，其外觀、結構,、固定裝修及內在質量以移交時的現(xiàn)狀為準,。房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機關確定為準。拍賣人對房屋外觀,、質量問題,、結構調整、固定裝修損壞,、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔保,，由買受人自行承擔相關責任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格,。如有房屋結構與發(fā)證時發(fā)生改變的,，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)。
標的物轉移登記手續(xù)由買受人自行辦理,，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應的稅（費）,。出賣方（被執(zhí)行人）繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護建設稅,、土地增值稅,、印花稅、個人所得稅,、教育費附加,、地方教育附加等,，買受人繳納本次過戶所產(chǎn)生的印花稅,、契稅。具體稅額以稅務部門確定的實際稅（費）為準,。繳納方式：（略）
五,、對上述標的物權屬有異議者，請在開拍前與本院聯(lián)系,，并提供相應的證據(jù),，聯(lián)系電話：（略）
六、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍,，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程,。
七、本標的物優(yōu)先購買權人及相關權利人說明：截止公告日未發(fā)現(xiàn)優(yōu)先購買權人及無法通知的當事人,。若存在本院未知情形,，本拍賣公告前五日為公示通知期。
八、（略）鎖定競買人支付寶賬戶內相應資金作為應繳的保證金,。司法拍賣因標的物價格相對較高的,，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況,，（略）上充值銀行,，（略）查詢，網(wǎng)址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金在24小時內自動釋放,，鎖定期間不計利息,。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶。
九,、拍賣剩余價款請在2025年3月9日前繳納,，（略）上支付：
1、銀行付款方式：（略）
2,、（略）上付款方式：（略）
3,、拍賣未成交的，（略）絡報名繳納凍結的保證金自動解凍,，凍結期間不計利息,。
買受人繳納完畢拍賣余款后，請及時聯(lián)系我院,，并在2025年3月9日16時前（憑付款憑證及相關身份材料）到我院執(zhí)行局（地址：（略）
十,、（略），不收取任何傭金費用,，本次委托的中瑞信法服輔助機構是唯一為本次拍賣提供輔助服務的第三方,，不向競買人及當事人收取任何傭金費用，各競買人務必提高警惕,，謹防上當受騙,，以免造成不必要的損失。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知,。
舉報監(jiān)督電話：（略）,。咨詢、看樣請聯(lián)系中瑞信法服,，聯(lián)系電話：（略）

浙江省（略）中級人民法院
2025年1月3日