拍賣公告
（略）第二中級人民法院將于2025年1月19日10時起至2025年1月22日10時止（延時除外）在“（略）”（（略））（略）絡司法拍賣活動,，現公告如下：
一,、拍賣標的：（略）；建筑面積：176.94平方米；房屋類型：公寓）,；房屋用途：居??；核準日期：2021年9月27日,；所有權來源：新建。
（略）：（略）673街坊7丘,；宗地（丘）面積：120554.00平方米,；土地權屬性質：國有建設用地使用權；使用權取得方式：（略）
協議價：（略）元
起拍價：（略）元,；保證金：（略）元,；增價幅度：（略）及其倍數。
二,、拍賣時間：2025年1月19日10時起至2025年1月22日10時止（延時除外）,。
三、拍賣方式：（略）
四,、咨詢,、展示：自公告之日起至拍賣結束前，（略）咨詢并預約看樣,，看樣由拍賣輔助機構現場陪同,。
五、特別提醒：
1,、競買人參與競買的,，應當事先確定（略）具有購房資格，必要時可致（略）房地產交易服務熱線“962269”具體咨詢限購政策,；
2,、買受人應當在拍賣成交后持拍賣成交確認書以及住房限購所需材料，（略）申請辦理住房限購審核,，取得房屋交易審核情況通知書,，并至遲在按照拍賣公告的要求支付剩余價款后十日內向執(zhí)行法院提交，執(zhí)行法院在審查確認后依法制作拍賣成交裁定書,。
3,、標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵擔保責任,。有意者請親自實地看樣,，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負,。
4,、網絡司法拍賣是法院依法處置被執(zhí)行人財產的強制執(zhí)行措施，具有嚴肅性和權威性,，任何參與競拍者均應當謹慎對待。在準備參與競拍前，要認真閱讀拍賣公告,，實地看樣,，了解拍品現狀，充分考慮個人能力,，再決定理性競拍,。
拍賣成交后買受人悔拍的，重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價,、費用損失等,，由原買受人承擔。本院可以直接從其預交的保證金中扣除,?？鄢蟊ＷC金有剩余的，不予退還,，沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產相關的被執(zhí)行人的債務,；保證金數額不足以彌補重新拍賣的差價、費用損失的,，由原買受人補交,；拒不補交的，強制執(zhí)行,?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買,。
競買人惡意參拍,，擾亂拍賣秩序的，本院將按照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一四一條對其或者法定代表人或者直接責任人員等進行處理,。
六,、對拍賣標的權屬有異議者，請于2025年1月15日前向本院立案庭申請立案審查,，并與拍賣輔助機構聯系,。
七、競買人應在拍賣競價程序結束前交納保證金,，（略）絡服務提供者確認后取得競買資格,。拍賣結束或流拍后，未競得標的的競買人所交付的保證金將不計息解凍,、退回,；本標的買受人支付的保證金作為成交款的一部分，自動轉入本院賬戶,。買受人悔拍的,，交付的保證金不予退還,。
拍賣成交余款（拍賣成交款扣減保證金）應于2025年2月9日16:00時前以買受人（或到本院辦理過授權的代理人）賬戶繳入本院賬戶（賬戶名稱：（略）
八、司法拍賣標的因保證金,、成交價金額較大,，請競買人自行了解銀行相關規(guī)定，避免遇到因當天限額無法支付等情況,。
九,、拍賣成交后，（略）上公示,。
十,、買受人全額支付拍賣成交款后，憑本院出具的法律文書自行及時辦理拍賣標的從原產權人過戶至買受人名下的手續(xù),，在過戶過程中所發(fā)生的由原權利人及買受人承擔的稅收和費用（包括但不限于增值稅及附加,、土地增值稅、契稅,、印花稅,、交易手續(xù)費、權證工本費,、個人（企業(yè)）所得稅,、房產稅和其它相關費用，以相關部門最終核定為準）,，依照法律,、法規(guī)規(guī)定由原權利人和買受人各自負擔，但原權利人負擔的部分由買受人先行墊付,。買受人自墊付之日起十個工作日內,，持有效支付憑證至本院申報退款，逾期視為買受人自愿負擔,。
成交執(zhí)行裁定書送達買受人之前拍賣標的可能存在的水,、電、燃氣,、有線,、通訊費、排污費,、房屋維修基金,、物業(yè)管理費、車位管理費等欠費及所有滯納金均由買受人支付,。未明確繳納義務人的稅費亦全部由買受人支付,。
拍賣成交價不含本條涉及錢款。
十一,、如需線下報名（委托代理競買人,、聯合競買人,、優(yōu)先購買權人）或有其他事宜，請與拍賣輔助機構聯系,、咨詢,。
委托代理競買人、優(yōu)先購買權人,、聯合競買人應于2025年1月15日11時前通過拍賣輔助機構向本院遞交書面申請及身份證明，來本院辦理相關手續(xù),，資格經本院確認后方可參拍,。
十二、本次拍賣事項經拍賣輔助機構以EMS郵政特快專遞方式：（略）
十三,、本標的（（略））的全程拍賣輔助工作,，包括但不限于推介、看樣,、競買人登記,、協助注冊報名、辦理過戶,、稅費繳納等,，（略）高級人民法院已授權委托（（略））為唯一輔助機構，承擔輔助工作,，競買人,、買受人無需為該機構的服務支付任何費用。（略）,，不收取任何傭金費用,。
請競買人在拍賣競價前務必仔細閱讀本公告及本次拍賣發(fā)布的競買須知、拍賣標的調查情況表等資料,。
拍賣輔助機構：（略）
咨詢電話：（略）應先生,；（略）陳女士
聯系地址：（略）
舉報監(jiān)督電話：（略）-62212

（略）第二中級人民法院
2025年1月3日
（略）
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