拍賣公告
(略)第二中級人民法院將于2025年1月19日10時起至2025年1月22日10時止(延時除外)在“
(略)”(
(略))
(略)絡(luò)司法拍賣活動,,現(xiàn)公告如下:
一、拍賣標的:
(略):
(略)673街坊7丘,;宗地(丘)面積:120554.00平方米,;土地權(quán)屬性質(zhì):國有建設(shè)用地使用權(quán);使用權(quán)取得方式:
(略)
協(xié)議價:
(略)元
起拍價:
(略)元,;保證金:
(略)元,;增價幅度:
(略)及其倍數(shù)。
二,、拍賣時間:2025年1月19日10時起至2025年1月22日10時止(延時除外)
三,、拍賣方式:
(略)
四、咨詢,、展示:自公告之日起至拍賣結(jié)束前,,
(略)咨詢并預(yù)約看樣,看樣由拍賣輔助機構(gòu)現(xiàn)場陪同,。
五,、特別提醒:
1、競買人參與競買的,,應(yīng)當事先確定
(略)具有購房資格,,必要時可致
(略)房地產(chǎn)交易服務(wù)熱線“962269”具體咨詢限購政策,;
2、買受人應(yīng)當在拍賣成交后持拍賣成交確認書以及住房限購所需材料,,
(略)申請辦理住房限購審核,,取得房屋交易審核情況通知書,并至遲在按照拍賣公告的要求支付剩余價款后十日內(nèi)向執(zhí)行法院提交,,執(zhí)行法院在審查確認后依法制作拍賣成交裁定書,。
3、標的物以實物現(xiàn)狀為準,,本院不承擔本標的瑕疵擔保責任,。有意者請親自實地看樣,未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認,,責任自負,。
4、網(wǎng)絡(luò)司法拍賣是法院依法處置被執(zhí)行人財產(chǎn)的強制執(zhí)行措施,,具有嚴肅性和權(quán)威性,,任何參與競拍者均應(yīng)當謹慎對待。在準備參與競拍前,,要認真閱讀拍賣公告,,實地看樣,了解拍品現(xiàn)狀,,充分考慮個人能力,,再決定理性競拍。
拍賣成交后買受人悔拍的,,重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價,、費用損失等,由原買受人承擔,。本院可以直接從其預(yù)交的保證金中扣除,。扣除后保證金有剩余的,,不予退還,,沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù);保證金數(shù)額不足以彌補重新拍賣的差價,、費用損失的,,由原買受人補交;拒不補交的,,強制執(zhí)行,。悔拍后重新拍賣的,原買受人不得參加競買,。
競買人惡意參拍,,擾亂拍賣秩序的,本院將按照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一四一條對其或者法定代表人或者直接責任人員等進行處理,。
六,、對拍賣標的權(quán)屬有異議者,請于2025年1月15日前向本院立案庭申請立案審查,,并與拍賣輔助機構(gòu)聯(lián)系,。
七、競買人應(yīng)在拍賣競價程序結(jié)束前交納保證金,,
(略)絡(luò)服務(wù)提供者確認后取得競買資格。拍賣結(jié)束或流拍后,,未競得標的的競買人所交付的保證金將不計息解凍,、退回;本標的買受人支付的保證金作為成交款的一部分,,自動轉(zhuǎn)入本院賬戶,。買受人悔拍的,交付的保證金不予退還,。
拍賣成交余款(拍賣成交款扣減保證金)應(yīng)于2025年2月9日16:00時前以買受人(或到本院辦理過授權(quán)的代理人)賬戶繳入本院賬戶(賬戶名稱:
(略)
八,、司法拍賣標的因保證金、成交價金額較大,,請競買人自行了解銀行相關(guān)規(guī)定,,避免遇到因當天限額無法支付等情況。
九,、拍賣成交后,,
(略)上公示。
十,、買受人全額支付拍賣成交款后,,憑本院出具的法律文書自行及時辦理拍賣標的從原產(chǎn)權(quán)人過戶至買受人名下的手續(xù),在過戶過程中所發(fā)生的由原權(quán)利人及買受人承擔的稅收和費用(包括但不限于增值稅及附加,、土地增值稅,、契稅、印花稅,、交易手續(xù)費,、權(quán)證工本費、個人(企業(yè))所得稅,、房產(chǎn)稅和其它相關(guān)費用,,以相關(guān)部門最終核定為準),依照法律、法規(guī)規(guī)定由原權(quán)利人和買受人各自負擔,,但原權(quán)利人負擔的部分由買受人先行墊付,。買受人自墊付之日起十個工作日內(nèi),持有效支付憑證至本院申報退款,,逾期視為買受人自愿負擔,。
成交執(zhí)行裁定書送達買受人之前拍賣標的可能存在的水、電,、燃氣,、有線、通訊費,、排污費,、房屋維修基金、物業(yè)管理費,、車位管理費等欠費及所有滯納金均由買受人支付,。未明確繳納義務(wù)人的稅費亦全部由買受人支付。
拍賣成交價不含本條涉及錢款,。
十一,、如需線下報名(委托代理競買人、聯(lián)合競買人,、優(yōu)先購買權(quán)人)或有其他事宜,,請與拍賣輔助機構(gòu)聯(lián)系、咨詢,。
委托代理競買人,、優(yōu)先購買權(quán)人、聯(lián)合競買人應(yīng)于2025年1月15日11時前通過拍賣輔助機構(gòu)向本院遞交書面申請及身份證明,,來本院辦理相關(guān)手續(xù),,資格經(jīng)本院確認后方可參拍。
十二,、本次拍賣事項經(jīng)拍賣輔助機構(gòu)以EMS郵政特快專遞方式:
(略)
十三,、本標的(
(略))的全程拍賣輔助工作,包括但不限于推介,、看樣,、競買人登記、協(xié)助注冊報名,、辦理過戶,、稅費繳納等,
(略)高級人民法院已授權(quán)委托(
(略))為唯一輔助機構(gòu),,承擔輔助工作,,競買人,、買受人無需為該機構(gòu)的服務(wù)支付任何費用。
(略),,不收取任何傭金費用,。
請競買人在拍賣競價前務(wù)必仔細閱讀本公告及本次拍賣發(fā)布的競買須知、拍賣標的調(diào)查情況表等資料,。
拍賣輔助機構(gòu):
(略)
咨詢電話:
(略)應(yīng)先生,;
(略)陳女士
聯(lián)系地址:
(略)
舉報監(jiān)督電話:
(略)-62212
(略)第二中級人民法院
2025年1月3日
上海
(略)
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