（略）上（網(wǎng)址：（略）,，戶名：浙江省（略）人民法院）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一,、變賣標的：寧波杭州（略）的房地產(chǎn),。
估價對象總層數(shù)33層，位于第23層,，（略）為浙（2020）慈溪（杭州灣）不動產(chǎn)權(quán)第（略）號,，用途城鎮(zhèn)住宅用地/住宅，權(quán)利性質(zhì)出讓/商品房,，房屋建筑面積為140.38㎡,，土地使用權(quán)面積為5.43㎡，使用期限至2081年3月9日止,。
特別提示,，競買人必須提前親自現(xiàn)場看樣（不看樣一般不贊成參拍）,，自行了解標的物所有欠費等狀況，參與競買即視為對變賣財產(chǎn)完全了解,，并接受變賣財產(chǎn)已知和未知瑕疵,，未看樣的競買人視為對變賣財產(chǎn)實物現(xiàn)狀的確認，責任自負,。
起拍價：62.8萬元,，保證金：12.56萬元,，增價幅度：0.1萬元,。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民,、法人和其他組織均可參加競買,。
競買人（含自然人、法人,、其他組織）可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）參與變賣,。競買人委托變賣的，須在競買開始5天前到法院辦理委托手續(xù)并經(jīng)法院確認,，競買成功后,，競買人（委托人）與受托人一同到法院辦理交接手續(xù)。變賣成交后直接裁定委托人為買受人,。開拍5天前無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的,，競買活動認定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人,。,。
三、咨詢,、展示看樣的時間與方式：（略）
特別提醒：本院已委托“浙江金誠”在拍賣期間對上述標的物的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作,。聯(lián)系電話：（略）
四、變賣方式：（略）
1,、網(wǎng)絡司法變賣期為60天,，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時,；24小時競價周期內(nèi),，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價,，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復至最后5分鐘內(nèi)無人出價）,。
2、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款,，才能取得變賣參與資格,；至少一人報名且出價不低于變賣價,，方可成交。
3,、本次變賣適用線上報名,，（略）上報名并交納保證金，以遞增出價方式：（略）
五,、標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理,，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應的稅費，買受人需承擔契稅,、印花稅,，拖欠的水電費、物業(yè)費等其他相關費用,，自行負責過戶并承擔相應過戶費用,。稅費具體情況參照附表，以稅務部門實際征收額為準,。
六,、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）,、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍,，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。優(yōu)先購買權(quán)人須在競買開始5天前向法院提出申請,，經(jīng)法院確認后,，取得優(yōu)先競買資格以及優(yōu)先競買代碼、參拍密碼,，并以優(yōu)先競買代碼參與競買,。
七、競買人報名參與變賣時,，（略）將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)相應資金作為應繳的變賣預繳款,，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息,。本標的物競得者原凍結(jié)的變賣預繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,。
八、變賣成交后,，如果成交價等于變賣預繳款,，買受人則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款,，高出部分的變賣余款請在變賣成交后20日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：（略）：（略）（略）),，并于拍賣款項交清法院后十五個工作日內(nèi)領取民事裁定書及拍賣款收款收據(jù)，于變賣款項交付法院并在注銷抵押后180日內(nèi)辦理變賣標的物交付手續(xù)。法院將做好溝通協(xié)調(diào),，盡力及早交付標的,。
九、變賣成交后買受人悔拍的,，交納的保證金不予退還,，依次用于支付變賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價,、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與變賣財產(chǎn)相關的被執(zhí)行人的債務,。悔拍后法院可以裁定重新變賣,。重新變賣時,，原買受人不得參加競買。
十,、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》,，（略）拍標的物后,，（略）將生成相應《司法拍賣/（略）絡競價成功確認書》,，確認書中載明實際買受人姓名、（略）信息,。
十一,、競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀法院發(fā)布的變賣須知
拍賣標的、流程咨詢,、看樣電話：（略）8
舉報監(jiān)督電話：（略）9（業(yè)務咨詢請勿打）
淘寶技術(shù)咨詢：（略）
聯(lián)系地址：（略）
詳細信息可在“（略）（（略）.cn）”上查詢,。

浙江省（略）人民法院
2025年1月3日
寧波杭州（略）的房地產(chǎn)
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