拍賣(mài)公告
鄭重說(shuō)明
（略）上獨(dú)立進(jìn)行的拍賣(mài)活動(dòng),，整個(gè)過(guò)程公開(kāi)透明，凡是符合條件的競(jìng)買(mǎi)人均可自行參與競(jìng)拍,。委托他人競(jìng)買(mǎi)的,，參與報(bào)名需要用實(shí)際競(jìng)買(mǎi)人的名稱(chēng)：（略）
（略）（略）人民法院定于2025年1月23日上午10時(shí)至2025年1月24日上午10時(shí)止（競(jìng)價(jià)順延除外）（略）（網(wǎng)址：（略））（略）絡(luò)司法拍賣(mài)活動(dòng),，現(xiàn)公告如下：
一,、本次拍賣(mài)標(biāo)的物：（略）層/總層數(shù)1F/5F，土地性質(zhì)：不詳,。
整體拍賣(mài),，評(píng)估價(jià)：122.68萬(wàn)元，起拍價(jià):88.6363萬(wàn)元,，保證金：9萬(wàn)元,，增價(jià)幅度：（略）(以及其整倍數(shù))。
二,、咨詢(xún),、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
三、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前,，每最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘,。
四,、拍賣(mài)方式：（略）
五、特別提醒：5196室已與相鄰房屋打通使用,。依照《（略）絡(luò)司法拍賣(mài)若干規(guī)定》第七條規(guī)定,，（略）絡(luò)司法拍賣(mài)輔助工作所支出的必要費(fèi)用由被執(zhí)行人承擔(dān)。
依照《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣(mài)房產(chǎn)競(jìng)買(mǎi)人資格若干問(wèn)題的規(guī)定》,，人民法院組織的司法拍賣(mài)活動(dòng),，競(jìng)買(mǎi)人申請(qǐng)參與競(jìng)拍的,，受房產(chǎn)所在地限購(gòu)政策約束，必須承諾具備購(gòu)房資格及自愿承擔(dān)法律后果（包括但不限于沒(méi)收保證金,、成交價(jià)全款等）,。
競(jìng)買(mǎi)人申請(qǐng)參與競(jìng)拍的，需自行了解標(biāo)的物所在地不動(dòng)產(chǎn)交易政策,，如是否限購(gòu)等,，如因不符合有關(guān)政策購(gòu)買(mǎi)的，導(dǎo)致無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)等風(fēng)險(xiǎn)和后果,，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。買(mǎi)受人在司法拍賣(mài)房產(chǎn)成交后,，簽署成交確認(rèn)書(shū)時(shí),，需向法院提交自其申請(qǐng)參與競(jìng)拍到成交裁定書(shū)出具時(shí)具備購(gòu)房資格的證明材料。
買(mǎi)受人虛構(gòu)購(gòu)房資格參與司法拍賣(mài)房產(chǎn)活動(dòng)且拍賣(mài)成交,，拍賣(mài)行為無(wú)效,，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
競(jìng)買(mǎi)人虛構(gòu)購(gòu)房資格或者當(dāng)事人之間惡意串通,，侵害他人合法權(quán)益或者逃避履行法律文書(shū)確定的義務(wù)的,，人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留,；構(gòu)成犯罪的,，依法追究刑事責(zé)任。
標(biāo)的物可能存在的水,、電,、氣、物業(yè)管理費(fèi)等欠費(fèi)由買(mǎi)受人自行核實(shí)自行處理,。
辦理標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)等按法律規(guī)定各自承擔(dān),，所涉及的相關(guān)稅費(fèi)，原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分由買(mǎi)受人先行墊付,，買(mǎi)受人于收到法院執(zhí)行裁定書(shū)十五日內(nèi)向法院申請(qǐng)退還,，逾期未向法院申請(qǐng)辦理的，買(mǎi)受人自行向原權(quán)利人主張權(quán)利,，法院將不再協(xié)助退稅費(fèi),。如需戶(hù)口遷移，由買(mǎi)受人自行辦理,。（如有涉及土地出讓金,、土地收益金等的房產(chǎn)，相關(guān)出讓金,、收益金等均由買(mǎi)受人承擔(dān),。）
標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，法院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵擔(dān)保責(zé)任，競(jìng)買(mǎi)人請(qǐng)親自實(shí)地看樣,，自行了解拍賣(mài)標(biāo)的物現(xiàn)狀,，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的物實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù),。競(jìng)買(mǎi)人決定參與競(jìng)拍的,，視為對(duì)拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵,。
六,、標(biāo)的物權(quán)自拍賣(mài)成交確認(rèn)裁定送達(dá)買(mǎi)受人時(shí)轉(zhuǎn)移。競(jìng)買(mǎi)人是否具有競(jìng)買(mǎi)資格,，請(qǐng)自行了解,，拍賣(mài)人不承擔(dān)一切責(zé)任。
七,、對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者,，請(qǐng)于2025年1月16日前通過(guò)拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)與本院聯(lián)系。本案當(dāng)事人無(wú)法通知的,，自本公告公示之日起滿(mǎn)五日即視為已經(jīng)通知,。
八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人（案件當(dāng)事人,、擔(dān)保物權(quán)人,、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等）可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的可關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程,。
九,、（略）上報(bào)名并支付相應(yīng)的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后,，未能競(jìng)得者的保證金將不計(jì)利息按原付款方式：（略）
十,、買(mǎi)受人逾期未支付拍賣(mài)余款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣(mài),。重新拍賣(mài)時(shí),，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍的,，交納的保證金不予退還,，依次用于支付拍賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的差價(jià),、充抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣(mài)標(biāo)的物相關(guān)的被執(zhí)行人債務(wù),。未能競(jìng)得者的保證金退回原支付賬戶(hù)，均不計(jì)利息。
十一,、意向競(jìng)買(mǎi)人可采用商業(yè)貸款等其他方式：（略）
安徽省（略）瑤海人民法院,、（略）不確保競(jìng)買(mǎi)人能獲得擔(dān)保貸款的資格。競(jìng)買(mǎi)人一旦舉牌,，則視為接受本公告要求且須在競(jìng)得該標(biāo)的物后規(guī)定期限內(nèi)支付全部交易價(jià)款,，不得以未完成擔(dān)保貸款手續(xù)或其他任何理由拒絕或延期支付交易價(jià)款，否則即為買(mǎi)受人悔拍,，法院可以裁定重新拍賣(mài),。重新拍賣(mài)時(shí)，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi),，交納的保證金不予退還,，依次用于支付拍賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的差價(jià),、充抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣(mài)標(biāo)的物相關(guān)的被執(zhí)行人債務(wù),。所造成的一切法律、經(jīng)濟(jì)責(zé)任由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān),，（略）（略）人民法院、（略）不承擔(dān)任何責(zé)任,。
請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知,。
本公告其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)咨詢(xún),。
承辦法官聯(lián)系方式：（略）
法院地址：（略）
拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)：（略）
輔助機(jī)構(gòu)咨詢(xún)電話：（略）（略）0夏經(jīng)理：（略）
輔助機(jī)構(gòu)地址：（略）




（略）（略）人民法院
2025年1月3日

（略）商業(yè)用房
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