（略）（略）人民法院
司法拍賣公告
本院將于2025年2月5日上午10時起至2025年2月6日上午10時止（競價順延除外），（略）上（（略）址：https://（略））對位（略）房產(chǎn)（含裝潢價值,，不含屋內(nèi)設(shè)施,、家電等可移動物品）（略）絡(luò)司法拍賣，現(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下：
一,、拍賣標(biāo)的（整體進(jìn)行拍賣）
起拍價：676.568萬元,，保證金68萬元，增價幅度（略）,。
評估價為845.71萬元,，系第一次拍賣。
標(biāo)的物位（略）,。證載建筑面積：1095.42m2,，結(jié)構(gòu)類型：鋼混結(jié)構(gòu)，總層數(shù)：4層,，所在層：-1-3層,。本次拍賣標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀（該標(biāo)的使用現(xiàn)狀為租賃，租期為2022年10月-2027年10月且該案件申請人同意此房屋帶租進(jìn)行拍賣,，買受人需繼受原出租人的權(quán)利義務(wù)）為準(zhǔn)拍賣,。
二、咨詢,、展示看樣的時間和方式：（略）
標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn),。特別提醒：競買人請競拍前實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn),，責(zé)任自負(fù),。競買人決定參與競買的，視為對拍賣標(biāo)的完全了解,，并接受拍賣標(biāo)的一切已知和未知瑕疵,。本院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
三,、競買人條件：競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力,，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的,，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件,。負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者,、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織及上述主體的工作人員及其近親屬不得參與競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣標(biāo)的物,。
競買人（含自然人、法人,、其他組織）參與競買,，（略）賬戶并實名認(rèn)證,。可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）參與拍賣,。競買人委托他人拍賣的,，須在競價程序開始前五個工作日到本院辦理委托手續(xù)并經(jīng)本院確認(rèn)，競買成功后,，競買人（委托人）與受托人一同到法院辦理交接手續(xù),。拍賣成交后直接裁定委托人為買受人。如無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的,，競買活動認(rèn)定為參拍人的本人行為,，成交后裁定參拍人為買受人。
因不符合條件參加競買的,，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。
四、與本案拍賣財產(chǎn)有關(guān)的擔(dān)保物權(quán)人,、（略）絡(luò)拍賣的完整過程；優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的,，在線競價開始前五個工作日,，向法院提交有效證明，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買,；逾期不提交的,，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。本案當(dāng)事人無法通知的,，自本公告公示之日起滿五日即視為已經(jīng)通知,。
五、拍賣成交后,，（略）上公示,。買受人應(yīng)當(dāng)在拍賣成交之日起五個工作日內(nèi)將剩余價款交付本院指定賬戶（戶名：（略）：（略）（略），開戶行:中國建設(shè)銀行安慶石化支行）,，并及時辦理交接手續(xù),，逾期未交付剩余價款的視為悔拍。買受人悔拍的保證金不予退還,。
六,、本次拍賣標(biāo)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記由買受人憑本院執(zhí)行裁定書自行辦理，本次司法拍賣本身形成的稅費依照相關(guān)法律,、行政法規(guī)的規(guī)定,，由相應(yīng)主體承擔(dān)；沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的,，本院可以根據(jù)法律原則和案件實際情況確定稅費承擔(dān)的相關(guān)主體,、數(shù)額,。競買人是否符合權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記條件，請競買人提前聯(lián)系相關(guān)職能部門進(jìn)行了解,。標(biāo)的若有原戶口未遷出的情況,，以及水、電,、氣等戶名變更及可能存在的物業(yè)費,、水、電,、煤氣,、管網(wǎng)費等欠費由買受人自行解決
競買人在拍賣競價前請務(wù)必認(rèn)真了解《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》及其相關(guān)法律規(guī)定，仔細(xì)閱讀本公告和本院發(fā)布的競買須知,。
本院咨詢電話：（略）（8:00-12:0014:30-17:30）
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（略）（略）人民法院
2025年1月3日