拍賣公告
（略）第二中級人民法院將于2025年1月22日10時起至2025年1月25日10時止（延時除外）在“（略）”（（略））（略）絡(luò)司法拍賣活動,，現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣標(biāo)的：（略）：（略）673街坊7丘；宗地（丘）面積：120554.00平方米,；土地權(quán)屬性質(zhì)：國有建設(shè)用地使用權(quán)；使用權(quán)取得方式：（略）
協(xié)議價(jià)：（略）.5元
起拍價(jià)：（略）元；保證金：（略）元,；增價(jià)幅度：（略）及其倍數(shù)。
二,、拍賣時間：2025年1月22日10時起至2025年1月25日10時止（延時除外）
三,、拍賣方式：（略）
四,、咨詢、展示：自公告之日起至拍賣結(jié)束前,，（略）咨詢并預(yù)約看樣,，看樣由拍賣輔助機(jī)構(gòu)現(xiàn)場陪同。
五,、特別提醒：
1,、競買人參與競買的，應(yīng)當(dāng)事先確定（略）具有購房資格,，必要時可致（略）房地產(chǎn)交易服務(wù)熱線“962269”具體咨詢限購政策,；
2、買受人應(yīng)當(dāng)在拍賣成交后持拍賣成交確認(rèn)書以及住房限購所需材料,，（略）申請辦理住房限購審核,，取得房屋交易審核情況通知書，并至遲在按照拍賣公告的要求支付剩余價(jià)款后十日內(nèi)向執(zhí)行法院提交,，執(zhí)行法院在審查確認(rèn)后依法制作拍賣成交裁定書,。
3、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任,。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),，責(zé)任自負(fù),。
4、網(wǎng)絡(luò)司法拍賣是法院依法處置被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)的強(qiáng)制執(zhí)行措施,，具有嚴(yán)肅性和權(quán)威性,，任何參與競拍者均應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎對待。在準(zhǔn)備參與競拍前,，要認(rèn)真閱讀拍賣公告,，實(shí)地看樣，了解拍品現(xiàn)狀,，充分考慮個人能力,，再決定理性競拍。
拍賣成交后買受人悔拍的,，重新拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款造成的差價(jià),、費(fèi)用損失等，由原買受人承擔(dān),。本院可以直接從其預(yù)交的保證金中扣除,。扣除后保證金有剩余的，不予退還,，沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù),；保證金數(shù)額不足以彌補(bǔ)重新拍賣的差價(jià)、費(fèi)用損失的,，由原買受人補(bǔ)交,；拒不補(bǔ)交的，強(qiáng)制執(zhí)行,?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買,。
競買人惡意參拍,，擾亂拍賣秩序的，本院將按照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一四一條對其或者法定代表人或者直接責(zé)任人員等進(jìn)行處理,。
六,、對拍賣標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于2025年1月17日前向本院立案庭申請立案審查,，并與拍賣輔助機(jī)構(gòu)聯(lián)系,。
七、競買人應(yīng)在拍賣競價(jià)程序結(jié)束前交納保證金,，（略）絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后取得競買資格,。拍賣結(jié)束或流拍后，未競得標(biāo)的的競買人所交付的保證金將不計(jì)息解凍,、退回,；本標(biāo)的買受人支付的保證金作為成交款的一部分，自動轉(zhuǎn)入本院賬戶,。買受人悔拍的,，交付的保證金不予退還。
拍賣成交余款（拍賣成交款扣減保證金）應(yīng)于2025年2月9日16:00時前以買受人（或到本院辦理過授權(quán)的代理人）賬戶繳入本院賬戶（賬戶名稱：（略）
八,、司法拍賣標(biāo)的因保證金、成交價(jià)金額較大,，請競買人自行了解銀行相關(guān)規(guī)定,，避免遇到因當(dāng)天限額無法支付等情況。
九,、拍賣成交后,，（略）上公示。
十,、買受人全額支付拍賣成交款后,，憑本院出具的法律文書自行及時辦理拍賣標(biāo)的從原產(chǎn)權(quán)人過戶至買受人名下的手續(xù)，在過戶過程中所發(fā)生的由原權(quán)利人及買受人承擔(dān)的稅收和費(fèi)用（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅,、契稅,、印花稅、交易手續(xù)費(fèi),、權(quán)證工本費(fèi),、個人（企業(yè)）所得稅、房產(chǎn)稅和其它相關(guān)費(fèi)用,，以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn)）,，依照法律、法規(guī)規(guī)定由原權(quán)利人和買受人各自負(fù)擔(dān),，但原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分由買受人先行墊付,。買受人自墊付之日起十個工作日內(nèi)，持有效支付憑證至本院申報(bào)退款,，逾期視為買受人自愿負(fù)擔(dān),。
成交執(zhí)行裁定書送達(dá)買受人之前拍賣標(biāo)的可能存在的水、電,、燃?xì)?、有線、通訊費(fèi),、排污費(fèi),、房屋維修基金、物業(yè)管理費(fèi),、車位管理費(fèi)等欠費(fèi)及所有滯納金均由買受人支付,。未明確繳納義務(wù)人的稅費(fèi)亦全部由買受人支付。
拍賣成交價(jià)不含本條涉及錢款,。
十一,、如需線下報(bào)名（委托代理競買人、聯(lián)合競買人,、優(yōu)先購買權(quán)人）或有其他事宜,，請與拍賣輔助機(jī)構(gòu)聯(lián)系、咨詢,。
委托代理競買人,、優(yōu)先購買權(quán)人、聯(lián)合競買人應(yīng)于2025年1月17日11時前通過拍賣輔助機(jī)構(gòu)向本院遞交書面申請及身份證明,，來本院辦理相關(guān)手續(xù),，資格經(jīng)本院確認(rèn)后方可參拍。
十二,、本次拍賣事項(xiàng)經(jīng)拍賣輔助機(jī)構(gòu)以EMS郵政特快專遞方式：（略）
十三,、本標(biāo)的（（略））的全程拍賣輔助工作,，包括但不限于推介、看樣,、競買人登記,、協(xié)助注冊報(bào)名、辦理過戶,、稅費(fèi)繳納等,，（略）高級人民法院已授權(quán)委托（（略））為唯一輔助機(jī)構(gòu)，承擔(dān)輔助工作,，競買人,、買受人無需為該機(jī)構(gòu)的服務(wù)支付任何費(fèi)用。（略）,，不收取任何傭金費(fèi)用,。
請競買人在拍賣競價(jià)前務(wù)必仔細(xì)閱讀本公告及本次拍賣發(fā)布的競買須知、拍賣標(biāo)的調(diào)查情況表等資料,。
拍賣輔助機(jī)構(gòu)：（略）
咨詢電話：（略）應(yīng)先生,；（略）陳女士
聯(lián)系地址：（略）
舉報(bào)監(jiān)督電話：（略）-62212

（略）第二中級人民法院
2025年1月3日
上海（略）
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