安徽（略）人民法院
司法拍賣公告
本院在執(zhí)行××（略）與朱×借款合同糾紛一案中,，于2025年1月3日起至2025年1月18日止公告期15天屆滿后,于2025年1月19日10時(shí)至2025年1月20日10時(shí)止（競(jìng)價(jià)順延除外）（略）（網(wǎng)址：https://（略））對(duì)被執(zhí)行人位（略）房產(chǎn),；（略）絡(luò)司法公開(kāi)拍賣活動(dòng),，現(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下：
一,、拍賣標(biāo)的：
（略）內(nèi)設(shè)備和裝修,，不包括動(dòng)產(chǎn)、債權(quán)債務(wù),、特許經(jīng)營(yíng)權(quán)及家電家具等可移動(dòng)財(cái)產(chǎn)或權(quán)益）標(biāo)的以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，本院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
（略）絡(luò)詢價(jià)結(jié)果為：（略）,；網(wǎng)絡(luò)詢價(jià)日期：2024年10月31日,。
第二次拍賣，起拍價(jià):343137.6元,；競(jìng)買保證金：4萬(wàn)元,，增價(jià)幅度：（略）(以及其整數(shù)倍)。
特別提示：本院在司法拍賣中不會(huì)向競(jìng)買人或買受人收取任何費(fèi)用,；也從未授權(quán)其他組織或個(gè)人提供中介咨詢等服務(wù),，如有其他人員以法院名義向競(jìng)買人、買受人收取“服務(wù)費(fèi),、中介費(fèi)”或以“需要打通關(guān)系,，加快財(cái)產(chǎn)交付”等名義收取費(fèi)用的，均為違法行為,。如發(fā)現(xiàn)上述行為,，歡迎向本院和相關(guān)部門舉報(bào)！
本院與安慶農(nóng)村商業(yè)銀行合作開(kāi)展“法拍貸”業(yè)務(wù),，有意向貸款者請(qǐng)與該行聯(lián)系,，該行將對(duì)競(jìng)買人貸款資格開(kāi)展盡職調(diào)查，符合貸款條件可對(duì)競(jìng)買人進(jìn)行授信,。經(jīng)辦行：（略）農(nóng)村商業(yè)銀行圓夢(mèng)支行,，聯(lián)系人：（略）
二、標(biāo)的特別說(shuō)明：
1,、本次拍賣標(biāo)有人使用,，拍賣成交后，后續(xù)清場(chǎng)需要1-3個(gè)月,；意向競(jìng)買人請(qǐng)于競(jìng)買前實(shí)地踏勘,、看樣，詳細(xì)了解標(biāo)的實(shí)際情況,，決定參與競(jìng)買的,，視為對(duì)該標(biāo)的完全了解，并接受拍賣標(biāo)的一切已知和未知瑕疵；否則由此產(chǎn)生的損失責(zé)任由競(jìng)買人自負(fù),；本院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任
2、競(jìng)買前需自行到當(dāng)?shù)匦姓块T或房產(chǎn)部門了解該標(biāo)的（房屋）過(guò)戶情況,，是否符合權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記條件,，能否辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間。標(biāo)的物若有原戶口未遷出的情況,，可能存在的水,、電、燃?xì)?、物業(yè)管理費(fèi)等欠費(fèi)及戶口均由買受人自行協(xié)調(diào)解決,，協(xié)商不成由買受人自行承擔(dān)。
3,、標(biāo)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理,，競(jìng)買人需詳細(xì)咨詢辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的相關(guān)政策，并自行承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn),。本次司法拍賣本身形成的稅費(fèi)依照相關(guān)法律,、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體各自承擔(dān),；沒(méi)有規(guī)定或規(guī)定不明的本院可以根據(jù)法律原則和案件實(shí)際情況確定稅費(fèi)承擔(dān)的相關(guān)主體,、數(shù)額。
4,、因標(biāo)的物現(xiàn)狀存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理二次過(guò)戶造成的費(fèi)用增加的后果由買受人自行負(fù)責(zé),，法院不作過(guò)戶的任何承諾，不承擔(dān)過(guò)戶涉及的一切費(fèi)用,。所有事項(xiàng)買受人需自行解決,。
5、本次拍賣成交后,，法院解除查封手續(xù)需要一定時(shí)間,，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無(wú)法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)變更登記時(shí)需辦理登報(bào)注銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)證,，辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間會(huì)延長(zhǎng),，相關(guān)費(fèi)用由買受人承擔(dān)；
6,、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍,，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。（略）絡(luò)司法拍賣事項(xiàng)本院已通知了能通知到的當(dāng)事人,、已知優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人,，沒(méi)有接到通知的在本次拍賣公告公示滿五日視為已通知。對(duì)本次標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于2025年1月8日前與本院聯(lián)系,。
三,、拍賣標(biāo)的展示時(shí)間、地點(diǎn)：（略）
四,、競(jìng)買人條件：競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力,，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的,，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件,。負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者,、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織及上述主體的工作人員及其近親屬不得參與競(jìng)買并不得委托他人代為競(jìng)買與其行為相關(guān)的拍賣標(biāo)的物,。競(jìng)買人（含自然人、法人,、其他組織）參與競(jìng)買,，（略）賬戶并實(shí)名認(rèn)證。也可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）參與拍賣,。競(jìng)買人委托他人拍賣的,，須在競(jìng)價(jià)程序開(kāi)始前5日到本院辦理委托手續(xù)并經(jīng)本院確認(rèn)，競(jìng)買成功后,，競(jìng)買人（委托人）與受托人一同到法院辦理交接手續(xù),。拍賣成交后直接裁定委托人為買受人。如無(wú)委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的,，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為參拍人的本人行為,，成交后裁定參拍人為買受人。因不符合條件參加競(jìng)買的,，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。
五、與本案拍賣財(cái)產(chǎn)有關(guān)的擔(dān)保物權(quán)人,、（略）絡(luò)拍賣的完整過(guò)程,；優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的，（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)開(kāi)始前5日,，向法院提交有效證明,，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人身份參與競(jìng)買；逾期不提交的,，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買權(quán),。
六、拍賣成交后,，（略）上公示,。買受人應(yīng)當(dāng)在拍賣成交之日起7日內(nèi)將剩余價(jià)款交付本院指定賬戶（戶名：（略）：（略）9）并及時(shí)辦理交接手續(xù),，逾期未交付剩余價(jià)款的視為悔拍。買受人悔拍的保證金不予退還,。競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必認(rèn)真了解《（略）絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》及其相關(guān)法律規(guī)定,，仔細(xì)閱讀本公告和本院發(fā)布的競(jìng)買須知。
標(biāo)的物咨詢及看樣聯(lián)系方式：（略）
淘寶技術(shù)咨詢電話：（略）
法院咨詢監(jiān)督電話：（略）
本院聯(lián)系地址：（略）




安徽（略）人民法院
2025年1月3日
（略）
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