拍賣公告
鄭重說明
（略）上獨(dú)立進(jìn)行的拍賣活動(dòng),，整個(gè)過程公開透明,，凡是符合條件的競(jìng)買人均可自行參與競(jìng)拍,。委托他人競(jìng)買的,，參與報(bào)名需要用實(shí)際競(jìng)買人的名稱：（略）
安徽省（略）人民法院定于2025年1月23日上午10時(shí)至2025年1月24日上午10時(shí)止（競(jìng)價(jià)順延除外）在“（略）”（略）（網(wǎng)址：（略））（略）絡(luò)司法拍賣活動(dòng),，現(xiàn)公告如下：
一,、本次拍賣標(biāo)的物：（略）層：6F，用途：住宅,；房屋詢價(jià)評(píng)估結(jié)果：（略）元,，起拍價(jià)：（略）元，保證金：（略）,，增價(jià)幅度：（略）（以及其整倍數(shù)），整體拍賣,。
二,、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
三,、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià),，將自動(dòng)延遲5分鐘,。
四,、拍賣方式：（略）
五、特別提醒：依照《（略）絡(luò)司法拍賣若干規(guī)定》第七條規(guī)定,，（略）絡(luò)司法拍賣輔助工作所支出的必要費(fèi)用由被執(zhí)行人承擔(dān),。
依照《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競(jìng)買人資格若干問題的規(guī)定》，人民法院組織的司法拍賣活動(dòng),，競(jìng)買人申請(qǐng)參與競(jìng)拍的,，受房產(chǎn)所在地限購政策約束，必須承諾具備購房資格及自愿承擔(dān)法律后果（包括但不限于沒收保證金,、成交價(jià)全款等）,。
競(jìng)買人申請(qǐng)參與競(jìng)拍的，需自行了解標(biāo)的物所在地不動(dòng)產(chǎn)交易政策,，如是否限購等,，如因不符合有關(guān)政策購買的，導(dǎo)致無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等風(fēng)險(xiǎn)和后果,，由買受人自行承擔(dān),。
買受人在司法拍賣房產(chǎn)成交后，簽署成交確認(rèn)書時(shí),，需向法院提交自其申請(qǐng)參與競(jìng)拍到成交裁定書出具時(shí)具備購房資格的證明材料,。
買受人虛構(gòu)購房資格參與司法拍賣房產(chǎn)活動(dòng)且拍賣成交，拍賣行為無效,，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任,。
競(jìng)買人虛構(gòu)購房資格或者當(dāng)事人之間惡意串通，侵害他人合法權(quán)益或者逃避履行法律文書確定的義務(wù)的,，人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款,、拘留；構(gòu)成犯罪的,，依法追究刑事責(zé)任,。
標(biāo)的物可能存在的水、電,、煤,、物業(yè)管理費(fèi)等欠費(fèi)均由買受人與承租人自行協(xié)商解決，協(xié)商不成由買受人自行承擔(dān),。
拍賣標(biāo)的物權(quán)屬變更時(shí)的相關(guān)稅,、費(fèi)等均按法律規(guī)定承擔(dān)(如有涉及土地出讓金、土地收益金等的房產(chǎn),相關(guān)出讓金,、收益金均由買受人承擔(dān)),。
標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵擔(dān)保責(zé)任,，競(jìng)買人請(qǐng)親自實(shí)地看樣,，自行了解拍賣標(biāo)的物現(xiàn)狀,，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的物實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù),。競(jìng)買人決定參與競(jìng)拍的,，視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵,。
（（略）上備案預(yù)售房產(chǎn),，并未辦理房產(chǎn)證，能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)所需的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買人在拍賣前自行到相關(guān)職能部門咨詢,，參與報(bào)名即表示認(rèn)可,，不得以此作為毀拍的理由）

六、標(biāo)的物權(quán)自拍賣成交確認(rèn)裁定送達(dá)買受人時(shí)轉(zhuǎn)移,。競(jìng)買人是否具有競(jìng)買資格,，請(qǐng)自行了解，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任,。
七,、對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于2025年1月16日前通過拍賣輔助機(jī)構(gòu)與本院聯(lián)系,。本案當(dāng)事人無法通知的,，自本公告公示之日起滿五日即視為已經(jīng)通知。
八,、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人（案件當(dāng)事人,、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等）可參加競(jìng)拍,，不參加競(jìng)拍的可關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程,。
九、（略）上報(bào)名并支付相應(yīng)的保證金,，拍賣結(jié)束后,，未能競(jìng)得者的保證金將不計(jì)利息按原付款方式：（略）
十、買受人逾期未支付拍賣余款或未辦理交接手續(xù),，法院可以裁定重新拍賣,。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買,。拍賣成交后買受人悔拍的,，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失,、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、充抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣標(biāo)的物相關(guān)的被執(zhí)行人債務(wù),。原買受人交納的保證金不足以彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià),、拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用的,，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的,，法院強(qiáng)制執(zhí)行,。未能競(jìng)得者的保證金退回原支付賬戶，均不計(jì)利息,。
十一,、意向競(jìng)買人也可采用其他商業(yè)貸款等方式：（略）
安徽省（略）人民法院、（略）不確保競(jìng)買人能獲得擔(dān)保貸款的資格,。競(jìng)買人一旦舉牌,，則視為接受本公告要求且須在競(jìng)得該標(biāo)的物后規(guī)定期限內(nèi)支付全部交易價(jià)款，不得以未完成擔(dān)保貸款手續(xù)或其他任何理由拒絕或延期支付交易價(jià)款,，否則即為買受人悔拍,，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí),，原買受人不得參加競(jìng)買,，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失,、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià),、充抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣標(biāo)的物相關(guān)的被執(zhí)行人債務(wù)。原買受人交納的保證金不足以彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià),、拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用的,，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的,，法院強(qiáng)制執(zhí)行,。所造成的一切法律、經(jīng)濟(jì)責(zé)任由競(jìng)買人自行承擔(dān),，安徽省（略）人民法院,、（略）不承擔(dān)任何責(zé)任。
請(qǐng)競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知,。
本公告其他未盡事宜,，請(qǐng)向拍賣輔助機(jī)構(gòu)咨詢。
法院監(jiān)督電話：（略）1
法院地址：（略）
拍賣輔助機(jī)構(gòu)：（略）
輔助機(jī)構(gòu)咨詢電話：（略）
輔助機(jī)構(gòu)地址：（略）


安徽省（略）人民法院
2025年1月3日

（略）住宅房產(chǎn)
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