（略）人民法院將于2025年01月19日10時(shí)起60天期間（競價(jià)周期與延時(shí)除外）（略）上進(jìn)行公開變賣活動（法院賬戶名：（略）人民法院,，（略）址：https://（略）_list.htm）,，現(xiàn)公告如下：
一、變賣標(biāo)的：
（略）
（略）
皖(2020)（略）不動產(chǎn)權(quán)第
面積㎡
詢價(jià)總價(jià)（元）
變賣預(yù)繳款（元）
競價(jià)增加幅度（元/次）
保證金
1
107-9號
（略）號
117.47
（略）
755115.84
6000
10萬元
2
107-10號
（略）號
117.47
667465
480574.8
4000
8萬元
3
107-11號
（略）號
118.19
671556
483520.32
4000
8萬元

二,、咨詢,、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
三、變賣方式：（略）
1,、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天,，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動進(jìn)入到24小時(shí)競價(jià)倒計(jì)時(shí),；24小時(shí)競價(jià)周期內(nèi),，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競買，競價(jià)結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價(jià),，則系統(tǒng)自動向后延時(shí)5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價(jià)）,。
2、競買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款,，才能取得變賣參與資格,；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交,。
四,、變賣標(biāo)的物以實(shí)際交付時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物瑕疵保證,。涉及土地及房屋的實(shí)際面積以交易過戶時(shí)登記機(jī)關(guān)登記為準(zhǔn),，房屋外觀、結(jié)構(gòu),、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量等以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn),。本院對土地、房屋面積差異,、外觀,、質(zhì)量、結(jié)構(gòu),、固定裝修等不作任何擔(dān)保,，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格,。如房屋結(jié)構(gòu)與不動產(chǎn)權(quán)證登記不一致的,，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)，須修復(fù)的相關(guān)費(fèi)用由買受人承擔(dān),。特別提醒：本次拍賣公告所作的情況說明,，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷,、權(quán)衡價(jià)值的最終依據(jù),，競買人根據(jù)自身需求可自行調(diào)查,、了解、核實(shí),。有意者請親自實(shí)地看樣,，詳細(xì)情況可向物業(yè)及相關(guān)部門了解，未看樣的競買人視為已對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn),，責(zé)任自負(fù),。競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解,，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵,。
五、辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅,、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅,、費(fèi)（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅,、土地增值稅,、契稅、過戶手續(xù)費(fèi),、印花稅,、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi),、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）及有可能存在的物業(yè)費(fèi),、水、電等欠費(fèi),根據(jù)法律,、法規(guī)各自承擔(dān),，未明確繳費(fèi)義務(wù)的費(fèi)用由買受人承擔(dān)，具體費(fèi)用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位：（略）
六,、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,，請于變賣開始2個(gè)工作日前與本院聯(lián)系,。本案當(dāng)事人,、優(yōu)先購買權(quán)人（房屋共有人、房屋承租人）無法通知的,，自本公告之日起滿五日即視為已經(jīng)通知,。
七、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍,，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個(gè)過程,。
八、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的,，應(yīng)于開拍2個(gè)工作日前向法院提交有效證明,，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買,；逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán),。
九,、競買人報(bào)名參與變賣時(shí)，（略）將通過競買人支付寶賬戶鎖定相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款,，變賣結(jié)束后未能競得者鎖定的變賣預(yù)繳款自動釋放退回,，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的變賣預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,。
十,、如果成交價(jià)等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款,；如果成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款,，高出部分的變賣余款請?jiān)谧冑u成交10日內(nèi)繳納，（略）上支付,，詳細(xì)請咨詢法院：
1,、銀行付款方式：（略）
（戶名：（略）：（略）（略）411）
2、（略）上付款方式：（略）
付款教程：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
3,、未成交的,，（略）絡(luò)報(bào)名繳納鎖定的變賣預(yù)繳款自動釋放，鎖定期間不計(jì)利息,。
十一,、司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其變賣預(yù)繳款,、成交價(jià)格相對較高的,。競買人參與競拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況,，（略）上充值銀行,。（略）查詢，網(wǎng)址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十二,、依照法釋《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》,，（略）拍標(biāo)的物后，（略）將生成相應(yīng)《司法拍賣/（略）絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》,，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名,、（略）信息。
競買人在變賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知,。
本公告其他未盡事宜,，請向輔拍機(jī)構(gòu)咨詢。
輔拍機(jī)構(gòu)咨詢電話：（略）（謝先生）
（略）（朱女士）
（略）
淘寶技術(shù)咨詢：（略）
舉報(bào)監(jiān)督電話：（略）

（略）人民法院
二〇二五年一月三日
（略）
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