拍賣公告（第一次）
浙江（略）人民法院將于2025年2月3日10時(shí)至2025年2月4日10時(shí)止（延時(shí)除外）（略）上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)（法院賬戶名：（略）（略）人民法院,，（略）址：https://（略）(（略）址),，現(xiàn)公告如下
拍賣標(biāo)的：（略）
（略）；用途：車位,；建筑面積：13.2平方米,；無抵押；無租賃,；已騰空,；】具體以標(biāo)的物現(xiàn)狀為準(zhǔn)；限購的具體情況請(qǐng)自行咨詢當(dāng)?shù)刂鞴懿块T,；（注：該車位實(shí)際使用價(jià)值受限,，需買受人實(shí)地查驗(yàn)。）
（略）單獨(dú)所有，權(quán)利負(fù)擔(dān)信息：有,；本次不動(dòng)產(chǎn)變價(jià)和辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記應(yīng)繳納稅費(fèi)的計(jì)算方法為被執(zhí)行人負(fù)擔(dān)不動(dòng)產(chǎn)變價(jià)產(chǎn)生的增值稅,、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加,、地方教育費(fèi)附加,、土地增值稅、印花稅,、個(gè)人所得稅等,；買受人負(fù)擔(dān)印花稅、契稅等,。（詳見附件）
評(píng)估價(jià)：96881.5元,，起拍價(jià)：（略），保證金：（略）,，增價(jià)幅度（略）（或整倍數(shù)）,。
注：過戶、限購等具體情況請(qǐng)自行咨詢相關(guān)部門,。
二,、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
三,、拍賣方式：（略）
四,、特別提醒：拍賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀,、結(jié)構(gòu),、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn),。參與住房司法拍賣的競買人,，（略）城市范圍的限購政策，在中（略）范圍內(nèi),，連續(xù)繳納社保未滿6個(gè)月的（略）戶籍居民家庭,，限購一套住房（含新建商品住房和二手住房），市人才政策規(guī)定的除外,。競買人（自然人,、法人及其他組織）參與競買的，應(yīng)當(dāng)事先確定在（略）具有購房資格,，必要時(shí)可向住房所在地的房管部門咨詢,。拍賣成交后，因買受人（略）無購房資格的,，將依法承擔(dān)悔拍等法律后果,。限購范圍：中（略）范圍內(nèi)（含（略）,、（略）、南太（略））,。拍賣人對(duì)房屋外觀,、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整,、固定裝修損壞,、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的,，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù),。
標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅（費(fèi)）,。出賣方（被執(zhí)行人）繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅,、城市維護(hù)建設(shè)稅、土地增值稅,、印花稅,、個(gè)人所得稅、教育費(fèi)附加,、地方教育附加等,，買受人繳納本次過戶所產(chǎn)生的印花稅、契稅,。具體稅額以稅務(wù)部門確定的實(shí)際稅（費(fèi)）為準(zhǔn),。繳納方式：（略）
瑕疵披露：可能存在水電、物業(yè)欠費(fèi)等,，均由買受人負(fù)擔(dān),。
五、對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者,，請(qǐng)?jiān)陂_拍前與本院聯(lián)系,，并提供相應(yīng)的證據(jù)，聯(lián)系電話：（略）
六,、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍,，不參加競拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
七,、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人說明：截止公告日未發(fā)現(xiàn)優(yōu)先購買權(quán)人及無法通知的當(dāng)事人,。若存在本院未知情形，本拍賣公告前五日為公示通知期,。
八,、（略）鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金。司法拍賣因標(biāo)的物價(jià)格相對(duì)較高的，競買人參與競拍,，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況,，（略）上充值銀行，（略）查詢,，網(wǎng)址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金在24小時(shí)內(nèi)自動(dòng)釋放,，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,。
九,、拍賣剩余價(jià)款請(qǐng)?jiān)?025年2月24日前繳納，（略）上支付：
1.銀行付款方式：（略）
一,、收款單位：（略）
收款銀行：（略）營業(yè)部
（略）：（略）8770
二,、收款單位：（略）
收款銀行：工商銀行（略）支行
（略）：（略）（略）
2.（略）上付款方式：（略）
付款教程：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
十、（略）,，不收取任何傭金費(fèi)用,，本次委托的來拍輔助機(jī)構(gòu)是唯一為本次拍賣提供輔助服務(wù)的第三方，不向競買人及當(dāng)事人收取任何傭金費(fèi)用,，各競買人務(wù)必提高警惕,，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失,。
競買人在拍賣競價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知,。
舉報(bào)監(jiān)督電話：（略）。
咨詢,、看樣請(qǐng)聯(lián)系來拍法服,，電話：（略），淘寶技術(shù)咨詢（略）,，詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)(（略）.cn)”上查詢,。
浙江（略）人民法院
2025年1月3日
附件：
商品房買賣（新房）
（一）承受方（買方）應(yīng)繳納的稅費(fèi)種類及稅率
稅種
計(jì)稅金額
房屋類型
稅率
個(gè)人
單位：（略）





契稅





成交價(jià)格
非住宅
3%





3%
第三套及以上住宅
3%
家庭唯一住宅
90方及以下
1%
90方以上
1.5%
第二套住宅
90方及以下
1%
90方以上
2%

印花稅

成交價(jià)格
住宅
免征

0.05%
非住宅
0.05%

存量房交易
房屋買賣
承受方（買方）應(yīng)繳納的稅費(fèi)種類及稅率：
稅種
計(jì)稅金額
房屋類型
稅率
個(gè)人
單位：（略）







契稅







成交價(jià)格
非住宅
3%





3%

第三套及以上住宅
3%

家庭唯一住宅
90方及以下
1%
90方以上
1.5%

第二套住宅
90方及以下
1%
90方以上
2%

印花稅

成交價(jià)格

住宅

免征

0.05%

（略）
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