廣東（略）人民法院
拍賣(mài)公告（二拍）
（2024）粵0113執(zhí)7662號(hào)之一
（略）（略）人民法院將于2025年1月22日10時(shí)至2025年1月23日10時(shí)止（延時(shí)除外）（略）上進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)(戶名：（略）（略）人民法院，網(wǎng)址：https://（略）），現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣(mài)標(biāo)的：（略）-1469房，建筑面積：12.72平方米（詳見(jiàn)拍賣(mài)標(biāo)的調(diào)查情況表）,。規(guī)劃用途：車位,，本院清場(chǎng)拍賣(mài)，競(jìng)買(mǎi)人需符合相關(guān)政策規(guī)定,。
起拍價(jià)：（略）,，保證金：（略），增價(jià)幅度:500元及其倍數(shù),。
特別提醒：拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍的,，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失,、彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的差價(jià),、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。保證金數(shù)額不足以彌補(bǔ)兩次拍賣(mài)價(jià)款差額的,，本院可以責(zé)令原買(mǎi)受人補(bǔ)交,，拒不補(bǔ)交的，本院強(qiáng)制執(zhí)行,。
悔拍后重新拍賣(mài)的,，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi),。
二、競(jìng)買(mǎi)人條件：競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力,，法律,、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買(mǎi)受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件,。
特別提醒：拍賣(mài)標(biāo)的交易及過(guò)戶按拍賣(mài)標(biāo)的所在地有關(guān)房地產(chǎn)限購(gòu)政策執(zhí)行,，競(jìng)買(mǎi)人須自行向拍賣(mài)標(biāo)的所在地房地產(chǎn)登記管理部門(mén)查詢確認(rèn)自己的購(gòu)房資格，過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān),。如競(jìng)買(mǎi)人不符合現(xiàn)行規(guī)定的,，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的如競(jìng)買(mǎi)無(wú)效或無(wú)法辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)法律責(zé)任。港澳臺(tái)及外國(guó)人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定,。
三,、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
（略）對(duì)拍品進(jìn)行電話咨詢及預(yù)約看樣,，如需咨詢請(qǐng)致電（略）（工作時(shí)間接受咨詢）
集中看樣時(shí)間為2025年1月15日下午15時(shí),，集中地點(diǎn)：（略）
特別提醒：有意競(jìng)買(mǎi)者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),。競(jìng)買(mǎi)人一旦參與競(jìng)買(mǎi),，即視為對(duì)拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)已完全了解，并接受拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵,，法院不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任,。
四、特別提醒：對(duì)清場(chǎng)的標(biāo)的物按交付時(shí)現(xiàn)狀交付,，交付時(shí)實(shí)物與評(píng)估報(bào)告不一致的風(fēng)險(xiǎn)及評(píng)估基準(zhǔn)日至交付之時(shí)所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)如隱藏瑕疵缺陷,、損毀等均由買(mǎi)受人承擔(dān)。
因拍賣(mài)標(biāo)的現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理二次過(guò)戶造成的費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān),，法院不作過(guò)戶的任何承諾,，不承擔(dān)過(guò)戶涉及的一切費(fèi)用。未辦理房地產(chǎn)權(quán)證的房地產(chǎn),，法院不作可出證的任何承諾,。涉及違法、違章部分,，由買(mǎi)受人自行接受行政主管部門(mén)依照有關(guān)行政法規(guī)的處理,。
五、特別提醒：標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理,，在辦理標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記過(guò)程中，依照相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定,，所涉及的由原權(quán)利人及買(mǎi)受人承擔(dān)的稅收和費(fèi)用（包括但不限于增值稅及附加,、土地增值稅,、契稅、印花稅,、交易手續(xù)費(fèi),、權(quán)證工本費(fèi)、個(gè)人（企業(yè)）所得稅,、房產(chǎn)稅和其他相關(guān)費(fèi)用,，以相關(guān)部門(mén)最終核定為準(zhǔn)），依法由原權(quán)利人和買(mǎi)受人各自負(fù)擔(dān),，但原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分由買(mǎi)受人先行墊付,。買(mǎi)受人須在收到法院拍賣(mài)成交裁定后15個(gè)工作日內(nèi)，向法院提交相關(guān)已經(jīng)繳納稅費(fèi)的憑證,，逾期所造成的法律風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人自行承擔(dān),。買(mǎi)受人應(yīng)自行辦理水、電,、氣等戶名變更手續(xù),，相關(guān)費(fèi)用自理，可能存在的物業(yè)費(fèi),、水,、電等欠費(fèi)均由買(mǎi)受人承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買(mǎi)受人承擔(dān),。具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前自行到相關(guān)職能部門(mén)咨詢確認(rèn),。請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)買(mǎi)時(shí)關(guān)注上述提示風(fēng)險(xiǎn)，責(zé)任自負(fù),。
六,、（略）將凍結(jié)競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，未能競(jìng)得或者拍賣(mài)未成交的,，競(jìng)買(mǎi)人交納的保證金在競(jìng)價(jià)程序結(jié)束后二十四小時(shí)內(nèi)自動(dòng)解凍,，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,，拍賣(mài)余款在2025年2月2日前繳入法院指定賬戶（戶名：（略）之一,。
競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知。
標(biāo)的物詳情咨詢電話：（略）（略）,、經(jīng)辦人李法官（略）,。
監(jiān)督電話：（略）。
法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競(jìng)拍測(cè)試流程以了解拍賣(mài)情況：https://（略）-qa-jump
聯(lián)系地址：（略）



（略）（略）人民法院
二〇二五年一月二日
（略）-1469房
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