拍賣公告（第二次）

（略）（略）人民法院將于2025年1月18日16時(shí)至2025年1月19日16時(shí)止（延時(shí)的除外）（略）上（網(wǎng)址（略）,，戶名：（略）（略）人民法院）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng),，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：（略）307房產(chǎn),，建筑面積：46.37平方米,。[本拍品按現(xiàn)狀拍賣后清場交付]
起拍價(jià)：325810.24元，保證金：（略）,，增價(jià)幅度：（略）及其倍數(shù),。
二、競買人條件：競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力,，法律,、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件,。港澳臺(tái)及外國人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定,。
三、咨詢時(shí)間與方式：（略）
咨詢：（略）（略）（工作時(shí)間內(nèi)接受咨詢,、登記）,。
因無法進(jìn)入標(biāo)的物室內(nèi)，故不進(jìn)行集中看樣,，請(qǐng)自行看樣,。
四、特別提示：
1,、本院在執(zhí)行過程中,，到標(biāo)的物現(xiàn)場勘查，未發(fā)現(xiàn)有人居住,。有意競買者請(qǐng)親自實(shí)地看樣,，未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)。競買人一旦參與競買,，即視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)已完全了解,，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，法院不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任,。
2,、標(biāo)的物按交付時(shí)現(xiàn)狀交付,，交付時(shí)實(shí)物與評(píng)估報(bào)告不一致的風(fēng)險(xiǎn)及評(píng)估基準(zhǔn)日至交付之時(shí)所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)如隱藏瑕疵缺陷、損毀等均由買受人承擔(dān),。
因拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù),，及辦理二次過戶造成的費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行解決，法院不作過戶的任何承諾,，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用,。未辦理房地產(chǎn)權(quán)證的房地產(chǎn)，法院不作可出證的任何承諾,。涉及違法,、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理,。
3,、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，買受人自收到拍賣成交裁定書之日起10個(gè)工作日內(nèi)自行到相關(guān)管理部門辦理完成繳納過戶稅費(fèi)手續(xù),，所涉及的由原權(quán)利人和買受人承擔(dān)的過戶稅費(fèi)（包括但不限于增值稅,、契稅、印花稅及其他相關(guān)費(fèi)用,，以相關(guān)部門最終審定為準(zhǔn)）,，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定由各自承擔(dān),，其中應(yīng)當(dāng)由原權(quán)利人承擔(dān)的稅費(fèi)由買受人先行墊付，并在墊付稅費(fèi)后10個(gè)工作日內(nèi)憑稅務(wù)機(jī)關(guān)開具的完稅憑證原件,、墊付人收款賬戶確認(rèn)書到本院辦理退稅費(fèi)手續(xù),，逾期未辦理繳稅和申請(qǐng)退稅費(fèi)的，本院將不再保留相應(yīng)預(yù)留退稅費(fèi)款項(xiàng),，由此造成的法律后果由買受人自行承擔(dān),。買受人應(yīng)自行辦理水、電,、氣等戶名變更手續(xù),，相關(guān)費(fèi)用自理，可能存在的物業(yè)費(fèi),、水,、電等欠費(fèi)均由買受人解決，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人解決,。具體費(fèi)用請(qǐng)競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn),。
五、（略）將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金,，未能競得或者拍賣未成交的,，競買人交納的保證金在競價(jià)程序結(jié)束后二十四小時(shí)內(nèi)自動(dòng)解凍,，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,，拍賣余款在2025年1月29日前繳入法院指定賬戶(戶名：（略）,。
六、其他：
如需辦理本標(biāo)的物貸款服務(wù)可聯(lián)系：
中國農(nóng)業(yè)銀行廣州三元里支行
聯(lián)系人：（略）
（略）支行
聯(lián)系人：（略）
（略）廣州環(huán)城支行
聯(lián)系人：（略）
平安銀行廣州分行
聯(lián)系人：（略）
固話：（略）,；王菁菁,，手機(jī)：（略）
座機(jī)：（略）

競買人在拍賣競價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
監(jiān)督電話：（略）
聯(lián)系地址：（略）



（略）（略）人民法院
二〇二五年一月三日
（略）307房產(chǎn)
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