拍賣公告
鄭重說明
（略）上獨(dú)立進(jìn)行的拍賣活動(dòng),，整個(gè)過程公開透明,，凡是符合條件的競買人均可自行參與競拍,。委托他人競買的,，參與報(bào)名需要用實(shí)際競買人的名稱：（略）
（略）（略）人民法院定于2025年1月23日上午10時(shí)至2025年1月24日上午10時(shí)止（競價(jià)順延除外）（略）（網(wǎng)址：（略））（略）絡(luò)司法拍賣活動(dòng),，現(xiàn)公告如下：
一,、本次拍賣標(biāo)的物：（略）層/總層數(shù)1F/5F，土地性質(zhì)：不詳,。
整體拍賣,，評(píng)估價(jià)：156.62萬元，起拍價(jià):113.158萬元,，保證金：11萬元,，增價(jià)幅度：（略）(以及其整倍數(shù))。
二,、咨詢,、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前,，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘,。
四,、拍賣方式：（略）
五、特別提醒：依照《（略）絡(luò)司法拍賣若干規(guī)定》第七條規(guī)定,，（略）絡(luò)司法拍賣輔助工作所支出的必要費(fèi)用由被執(zhí)行人承擔(dān),。
依照《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》,，人民法院組織的司法拍賣活動(dòng)，競買人申請參與競拍的,，受房產(chǎn)所在地限購政策約束,，必須承諾具備購房資格及自愿承擔(dān)法律后果（包括但不限于沒收保證金、成交價(jià)全款等）,。
競買人申請參與競拍的,，需自行了解標(biāo)的物所在地不動(dòng)產(chǎn)交易政策，如是否限購等,，如因不符合有關(guān)政策購買的,，導(dǎo)致無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等風(fēng)險(xiǎn)和后果，由買受人自行承擔(dān),。買受人在司法拍賣房產(chǎn)成交后,，簽署成交確認(rèn)書時(shí)，需向法院提交自其申請參與競拍到成交裁定書出具時(shí)具備購房資格的證明材料,。
買受人虛構(gòu)購房資格參與司法拍賣房產(chǎn)活動(dòng)且拍賣成交,，拍賣行為無效，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任,。
競買人虛構(gòu)購房資格或者當(dāng)事人之間惡意串通，侵害他人合法權(quán)益或者逃避履行法律文書確定的義務(wù)的,，人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款,、拘留；構(gòu)成犯罪的,，依法追究刑事責(zé)任,。
標(biāo)的物可能存在的水、電,、氣,、物業(yè)管理費(fèi)等欠費(fèi)由買受人自行核實(shí)自行處理。
辦理標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)等按法律規(guī)定各自承擔(dān),，所涉及的相關(guān)稅費(fèi),，原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分由買受人先行墊付，買受人于收到法院執(zhí)行裁定書十五日內(nèi)向法院申請退還,，逾期未向法院申請辦理的,，買受人自行向原權(quán)利人主張權(quán)利，法院將不再協(xié)助退稅費(fèi),。如需戶口遷移,，由買受人自行辦理。（如有涉及土地出讓金,、土地收益金等的房產(chǎn),，相關(guān)出讓金,、收益金等均由買受人承擔(dān)。）
標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，法院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵擔(dān)保責(zé)任,，競買人請親自實(shí)地看樣，自行了解拍賣標(biāo)的物現(xiàn)狀,，未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的物實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),，責(zé)任自負(fù)。競買人決定參與競拍的,，視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解,，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。
六,、標(biāo)的物權(quán)自拍賣成交確認(rèn)裁定送達(dá)買受人時(shí)轉(zhuǎn)移,。競買人是否具有競買資格，請自行了解,，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任,。
七、對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者,，請于2025年1月16日前通過拍賣輔助機(jī)構(gòu)與本院聯(lián)系,。本案當(dāng)事人無法通知的，自本公告公示之日起滿五日即視為已經(jīng)通知,。
八,、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人（案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人,、優(yōu)先購買權(quán)人等）可參加競拍,，不參加競拍的可關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
九,、（略）上報(bào)名并支付相應(yīng)的保證金,，拍賣結(jié)束后，未能競得者的保證金將不計(jì)利息按原付款方式：（略）
十,、買受人逾期未支付拍賣余款或未辦理交接手續(xù),，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí),，原買受人不得參加競買,。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還,，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失,、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、充抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣標(biāo)的物相關(guān)的被執(zhí)行人債務(wù),。未能競得者的保證金退回原支付賬戶,，均不計(jì)利息,。
十一、意向競買人可采用商業(yè)貸款等其他方式：（略）
安徽省（略）瑤海人民法院,、（略）不確保競買人能獲得擔(dān)保貸款的資格,。競買人一旦舉牌，則視為接受本公告要求且須在競得該標(biāo)的物后規(guī)定期限內(nèi)支付全部交易價(jià)款,，不得以未完成擔(dān)保貸款手續(xù)或其他任何理由拒絕或延期支付交易價(jià)款,，否則即為買受人悔拍，法院可以裁定重新拍賣,。重新拍賣時(shí),，原買受人不得參加競買，交納的保證金不予退還,，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失,、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、充抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣標(biāo)的物相關(guān)的被執(zhí)行人債務(wù),。所造成的一切法律,、經(jīng)濟(jì)責(zé)任由競買人自行承擔(dān)，（略）（略）人民法院,、（略）不承擔(dān)任何責(zé)任,。
請競買人在拍賣競價(jià)前務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
本公告其他未盡事宜,，請向拍賣輔助機(jī)構(gòu)咨詢,。
承辦法官聯(lián)系方式：（略）
法院地址：（略）
拍賣輔助機(jī)構(gòu)：（略）
輔助機(jī)構(gòu)咨詢電話：（略）（略）0夏經(jīng)理：（略）
輔助機(jī)構(gòu)地址：（略）




（略）（略）人民法院
2025年1月3日