（略）（略）人民法院
關(guān)（略）19層1905辦公(SOHO)的第一次拍賣公告
（略）（略）人民法院將于2025年2月5日10時起至2025年2月6日10時止（延時的除外）（略）上（網(wǎng)址：（略）,戶名：（略）（略）人民法院）進(jìn)行公開拍賣活動,，現(xiàn)公告如下：
拍賣標(biāo)的：（略）19層1905辦公(SOHO),，建筑面積:76.12㎡,。
特別提醒：1,、該標(biāo)的物現(xiàn)為毛坯房,，有意向競買者需前往實(shí)地了解標(biāo)的物現(xiàn)狀,；2,、該標(biāo)的尚未辦理產(chǎn)權(quán)證,，故買受人在辦理產(chǎn)權(quán)過戶的過程中可能需繳納兩次稅、費(fèi),，（略）及稅務(wù)機(jī)關(guān)了解,，所涉及的應(yīng)由買方承擔(dān)的稅、費(fèi)由買受人承擔(dān),；所涉及的應(yīng)由原所有人（被執(zhí)行人）承擔(dān)的稅費(fèi),，由買受人墊付，從拍賣價款中優(yōu)先支付,，但買受人應(yīng)當(dāng)自收到本院出具的執(zhí)行裁定書后30日內(nèi)向本院提交所墊付稅,、費(fèi)的發(fā)票,，逾期未提交的，所墊付的稅,、費(fèi)由買受人自行承擔(dān),；物業(yè)、水電等欠費(fèi)均由買受人自行核實(shí)并承擔(dān),。3,、拍賣成交后，法院僅負(fù)責(zé)提供執(zhí)行裁定書,、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書,，買受人應(yīng)自行向不動產(chǎn)登記主管機(jī)關(guān)核實(shí)該房產(chǎn)能否辦理產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)證辦理以及落戶事宜均由買受人自行處理,。4、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》競買人應(yīng)當(dāng)具備標(biāo)的物所在地有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策規(guī)定的購房資格,，如競買人不符合限購政策要求而參與競買的,，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
評估價：（略）,，起拍價：（略）,，保證金:（略），增價幅度：（略）,。
二,、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買,。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶,，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前向本院辦理委托手續(xù),；競買成功后,，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到本院辦理交接手續(xù),。如委托手續(xù)不全,，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的,，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。
三、咨詢,、展示看樣的時間與方式：（略）
四,、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前,，每最后5分鐘如果有競買人出價,，就自動延遲5分鐘,。
五、拍賣方式：（略）
六,、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒,，有意者請親自實(shí)地看樣,，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù),。
七,、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的民事裁定書,、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù),。標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的應(yīng)由買方承擔(dān)的稅,、費(fèi)由買受人承擔(dān),；所涉及的應(yīng)由原所有人（被執(zhí)行人）承擔(dān)的稅費(fèi)，由買受人墊付,，從拍賣價款中優(yōu)先支付,，但買受人應(yīng)當(dāng)自收到本院出具的執(zhí)行裁定書后30日內(nèi)向本院提交所墊付稅、費(fèi)的發(fā)票,，逾期未提交的,，所墊付的稅、費(fèi)由買受人自行承擔(dān),；物業(yè),、水電等欠費(fèi)均由買受人自行核實(shí)并承擔(dān)。
八,、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人,、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍,，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程,。
九、（略）將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金,，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放,，鎖定期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,，拍賣余款在2025年2月16日16:00前繳入法院指定賬戶（戶名：（略）：（略）（略）91）,，拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放,，鎖定期間不計利息,。
十,、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價,、保證金,、成交價相對較高。競買人參與競價,，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況,，（略）上充值銀行。（略）查詢,，網(wǎng)址：（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知,。
標(biāo)的物情況介紹摘錄自阿里拍賣、京東,、中國工商銀行融E（略）（略）絡(luò)詢價
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（略）（略）人民法院
2025年1月3日