拍賣公告
鄭重說明
（略）上獨立進行的拍賣活動，整個過程公開透明,，凡是符合條件的競買人均可自行參與競拍。委托他人競買的,，參與報名需要用實際競買人的名稱：（略）
安徽省（略）人民法院定于2025年1月23日上午10時至2025年1月24日上午10時止（競價順延除外）在“（略）”（略）（網址：（略））（略）絡司法拍賣活動,，現公告如下：
一、本次拍賣標的物：（略）層：6F,，用途：住宅,；房屋詢價評估結果：（略）元，起拍價：（略）元,，保證金：（略）,，增價幅度：（略）（以及其整倍數），整體拍賣,。
二,、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
三,、本次拍賣活動設置延時出價功能,，在拍賣活動結束前,，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘,。
四、拍賣方式：（略）
五,、特別提醒：依照《（略）絡司法拍賣若干規(guī)定》第七條規(guī)定,，（略）絡司法拍賣輔助工作所支出的必要費用由被執(zhí)行人承擔。
依照《最高人民法院關于人民法院司法拍賣房產競買人資格若干問題的規(guī)定》,，人民法院組織的司法拍賣活動,，競買人申請參與競拍的，受房產所在地限購政策約束,，必須承諾具備購房資格及自愿承擔法律后果（包括但不限于沒收保證金,、成交價全款等）。
競買人申請參與競拍的,，需自行了解標的物所在地不動產交易政策,，如是否限購等，如因不符合有關政策購買的,，導致無法辦理產權過戶手續(xù)等風險和后果,，由買受人自行承擔。
買受人在司法拍賣房產成交后,，簽署成交確認書時,，需向法院提交自其申請參與競拍到成交裁定書出具時具備購房資格的證明材料。
買受人虛構購房資格參與司法拍賣房產活動且拍賣成交,，拍賣行為無效,，應當依法承擔賠償責任。
競買人虛構購房資格或者當事人之間惡意串通,，侵害他人合法權益或者逃避履行法律文書確定的義務的,，人民法院應當根據情節(jié)輕重予以罰款、拘留,；構成犯罪的,，依法追究刑事責任。
標的物可能存在的水,、電,、煤、物業(yè)管理費等欠費均由買受人與承租人自行協商解決,，協商不成由買受人自行承擔,。
拍賣標的物權屬變更時的相關稅、費等均按法律規(guī)定承擔(如有涉及土地出讓金,、土地收益金等的房產,相關出讓金,、收益金均由買受人承擔),。
標的物以實物現狀為準，法院不承擔本標的物瑕疵擔保責任,，競買人請親自實地看樣,，自行了解拍賣標的物現狀，未看樣的競買人視為對本標的物實物現狀的確認,，責任自負,。競買人決定參與競拍的，視為對拍賣財產完全了解,，并接受拍賣財產一切已知和未知瑕疵,。
（（略）上備案預售房產，并未辦理房產證,，能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)所需的時間請競買人在拍賣前自行到相關職能部門咨詢,，參與報名即表示認可，不得以此作為毀拍的理由）

六,、標的物權自拍賣成交確認裁定送達買受人時轉移,。競買人是否具有競買資格，請自行了解,，拍賣人不承擔一切責任,。
七、對上述標的物權屬有異議者,，請于2025年1月16日前通過拍賣輔助機構與本院聯系,。本案當事人無法通知的，自本公告公示之日起滿五日即視為已經通知,。
八,、與本標的物有利害關系的當事人（案件當事人、擔保物權人,、優(yōu)先購買權人等）可參加競拍,，不參加競拍的可關注本次拍賣活動的整個過程。
九,、（略）上報名并支付相應的保證金,，拍賣結束后，未能競得者的保證金將不計利息按原付款方式：（略）
十,、買受人逾期未支付拍賣余款或未辦理交接手續(xù),，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時,，原買受人不得參加競買,。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還,，依次用于支付拍賣產生的費用損失,、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價,、充抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣標的物相關的被執(zhí)行人債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價,、拍賣產生的費用的,，可以責令原買受人補交，拒不補交的,，法院強制執(zhí)行,。未能競得者的保證金退回原支付賬戶，均不計利息,。
十一、意向競買人也可采用其他商業(yè)貸款等方式：（略）
安徽省（略）人民法院,、（略）不確保競買人能獲得擔保貸款的資格,。競買人一旦舉牌，則視為接受本公告要求且須在競得該標的物后規(guī)定期限內支付全部交易價款,，不得以未完成擔保貸款手續(xù)或其他任何理由拒絕或延期支付交易價款,，否則即為買受人悔拍，法院可以裁定重新拍賣,。重新拍賣時,，原買受人不得參加競買，交納的保證金不予退還,，依次用于支付拍賣產生的費用損失,、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、充抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣標的物相關的被執(zhí)行人債務,。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價,、拍賣產生的費用的，可以責令原買受人補交,，拒不補交的,，法院強制執(zhí)行。所造成的一切法律,、經濟責任由競買人自行承擔,，安徽省（略）人民法院、（略）不承擔任何責任,。
請競買人在拍賣競價前務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知,。
本公告其他未盡事宜，請向拍賣輔助機構咨詢,。
法院監(jiān)督電話：（略）1
法院地址：（略）
拍賣輔助機構：（略）
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安徽省（略）人民法院
2025年1月3日