（略）上（網(wǎng)址：（略），戶名：江蘇（略）人民法院）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一,、拍品名稱：（略）
二,、競價時間：（略）上兩次拍賣，當(dāng)次拍賣流拍的，進行下一次拍賣；當(dāng)次拍賣成交的，后續(xù)拍賣自動取消,。
第一次拍賣競價時間及價格信息：2025年2月6日10時至2025年2月7日10時止（延時的除外）；起拍價：270萬元,；保證金：54萬元,；加價幅度：0.5萬元；
第二次拍賣競價時間及價格信息：2025年2月23日10時至2025年2月24日10時止（延時的除外）,；起拍價：260萬元,；保證金：52萬元；加價幅度：0.5萬元,。
根據(jù)法律規(guī)定,，法院有權(quán)在拍賣開始前、拍賣過程中,，中止拍賣或撤回拍賣,。本院變更拍賣時間的，（略）上重新公告,。
三,、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買,。
若非使用本人淘寶賬戶競買或兩人以上共同競買的,，競買人、受托人應(yīng)于競買開始前一天一同到本院辦理委托手續(xù),。標(biāo)的物開拍前12小時,，不再接受委托事項辦理，買受人身份也將鎖定,，無法變更。
因不符合條件參加競買的，按《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》處理,。
四,、優(yōu)先購買權(quán)申報方式：（略）
優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，可以與其他競買人以相同價格出價,，沒有更高出價的,，拍品由優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的,，拍品由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得,。順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，拍品由出價在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得,。
五,、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
（略）絡(luò)競價開始前五個工作日內(nèi)統(tǒng)一組織一次現(xiàn)場看樣,，具體視預(yù)約情況安排,，有意者請?zhí)崆拔鍌€工作日與拍賣法院預(yù)約，如錯過看樣時間將不再組織,，預(yù)約電話（略）,。
如前期拍賣成交，后續(xù)現(xiàn)場看樣將不再組織,，（略）絡(luò)競價時間與結(jié)果,。
六、拍賣方式：（略）
七,、拍品以實物現(xiàn)狀為準,，法院不承擔(dān)拍品瑕疵保證。特別提醒,，有意者請親自實地看樣,，競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解,，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵,。
八、拍品拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后,，憑法院出具的裁定書,、（略）絡(luò)競價成功確認書自行至相關(guān)管理部門辦理拍品權(quán)屬變更手續(xù)。（略）絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費,，依照相關(guān)法律,、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān),。（具體費用尚在測算中,，相關(guān)部門出具結(jié)果后第一時間予以公示）
特別提醒：網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費中,，由賣方所承擔(dān)的相關(guān)稅費由買受人在辦理過戶手續(xù)過程中先行繳納墊付，憑《交納稅人作完稅憑證》聯(lián)原件于本院過戶裁定書送達買受人之日起三十日內(nèi)至本院進行代墊費用結(jié)算,，逾期本院不再辦理,。
買受人應(yīng)自行辦理水、電等戶名變更手續(xù),，相關(guān)費用自理,。對可能存在的影響拍品使用的水、電,、物業(yè)管理等欠費由買受人自行解決,，拍賣人不承擔(dān)上述費用，未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人自行解決,。
（略）上司法拍賣由法院自主開展,，不收取任何傭金。
九,、與本拍品有關(guān)人員[案件當(dāng)事人,、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍,，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程,。
下列機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍品：1、負責(zé)執(zhí)行的人民法院,；2,、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)者；3,、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織,；4、第1至3項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬,。
十,、競拍前競買人的支付寶賬戶中應(yīng)有足夠的余額（相應(yīng)額度見相關(guān)拍品頁面）支付拍賣保證金。競買人在對拍品第一次確認出價競拍前,，（略）提示報名繳納相應(yīng)額度,，系統(tǒng)會自動凍結(jié)該筆款項。拍賣成交的,，本拍品競得者（以下稱買受人）凍結(jié)的保證金將自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,，其他競買人的保證金在拍賣后即時解凍。拍賣未成交的（即流拍的）,，競買人的保證金在拍賣活動結(jié)束后即時解凍,，保證金凍結(jié)期間不計利息。
十一,、司法拍賣因拍品本身價值,，其起拍價,、保證金、成交價相對較高,。競買人參與競價,，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行,。（略）查詢，網(wǎng)址：https://（略）-helpcenter?spm=a213（略）.54.YmWamV&path=sf-helpcenter-qa#c1
十二,、拍賣成交后,，（略）絡(luò)競價結(jié)束后15日內(nèi)將拍賣成交價余款（扣除保證金后的余款）繳入法院指定賬戶(戶名：（略））領(lǐng)取《網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，領(lǐng)取拍賣款收款收據(jù),，啟動拍品的交付手續(xù),。
特別提醒：1、本次拍賣包含該不動產(chǎn)內(nèi)家具,、家電,、裝飾、裝修,。
2,、被執(zhí)行人已將不動產(chǎn)內(nèi)個人物品清空。
3,、在拍賣成交后,，辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記過程中，建筑面積和土地使用權(quán)面積以不動產(chǎn)登記管理部門頒證為準,，法院不負責(zé)面積補差,。
4、（略）拍,。

余款繳納方式：（略）
1,、（略）支付；
2,、通過銀行轉(zhuǎn)賬支付,；
3、（略）繳費窗口繳納（現(xiàn)場繳納請來本院前先行聯(lián)系）,。

十三,、特別告知：
根據(jù)《（略）絡(luò)拍賣若干問題的規(guī)定》第二十一條之規(guī)定，（略）拍成交后,，買受人悔拍的,，其所交納的保證金不予退還。
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣,、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》第二十二條之規(guī)定,，買受人逾期未支付價款而使拍賣目的難以實現(xiàn)的,，人民法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣的價款若低于原拍賣價款,，所造成的差價,、費用損失等，由原買受人承擔(dān),。若其所繳納的保證金足以彌補該差價等費用損失的,，則以該保證金填補差價，原買受人無須另行承擔(dān)責(zé)任,。若其所繳納的保證金不足以彌補該差價等費用損失的,，則由原買受人承擔(dān)不足部分。
根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十四條及《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟〉的解釋》第一百八十七條之規(guī)定,，（略）拍中惡意抬價,，擾亂司法拍賣秩序的買受人，人民法院可以對其罰款,、拘留,，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任,。

十四,、（略）上拍賣房產(chǎn)個人貸款須知
（一）線下貸款申辦流程：
1、提出申請：（略）后,，在公告期內(nèi)可與提供貸款服務(wù)的銀行聯(lián)系并申請個人貸款,，逾期不予辦理。目前可以辦理貸款的房產(chǎn)類型僅為兩證齊全,、權(quán)屬清晰的住房,、商鋪，具體是否符合貸款標(biāo)準,，由銀行進行審核,。銀行客戶經(jīng)理：（略）
2、補足首付：您參加競拍,，如競拍成功,，請您在一周內(nèi)向法院補足首付款，并與銀行客戶經(jīng)理：（略）
3,、貸款簽約：銀行對正式材料審核通過后,，雙方將簽署有關(guān)合同文件，同時銀行向法院出具《工作聯(lián)系函》,，并協(xié)助法院與您一起辦理房產(chǎn)過戶,、抵押登記，并辦理放款手續(xù)；
4,、貸款放款：銀行通知您相關(guān)放款信息,，（略）點領(lǐng)取相關(guān)貸款文本。
5,、特別約定：非因法院或銀行原因造成貸款不成,，須由買受人期限內(nèi)補足余款后自行辦理貸款，相應(yīng)損失和責(zé)任均由買受人承擔(dān),，超過法院指定期限付款的,，按悔拍處理。
6,、提供貸款服務(wù)的銀行
（1）（略）常州天寧支行
聯(lián)系人：（略）
（2）（略）常州天寧支行
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系人：（略）
（3）（略）常州分行
聯(lián)系人：（略）
（4）（略）常州分行
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系人：（略）
（5）（略）常州分行
聯(lián)系人：（略）
（6）（略）常州天寧支行
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系人：（略）
（二）線上貸款申辦流程：
詳情可關(guān)注“拍賣貸款”欄目,，亦可直接與以下表格中辦理人員聯(lián)系咨詢。
銀行
最高可貸款比例
（略）
貸款性質(zhì)
范圍
聯(lián)系人：（略）
江南農(nóng)村商業(yè)銀行
成交價的70%
（略）
商業(yè)貸款
住宅
顧經(jīng)理：（略）
廣發(fā)銀行
成交價的70%
（略）
商業(yè)貸款
住宅
王經(jīng)理：（略）
提示：（略）拍貸款的銀行,，競買人如有需要可以自行選擇，具體貸款及投保事宜可以向上述單位：（略）

法院拍品情況咨詢電話：（略）（（略））,；
（略）上參拍技術(shù)咨詢電話：（略）6（沈嘉）,；
監(jiān)督電話：（略）6。
（略）技術(shù)問題,，（略）客服咨詢——熱線：（略）,。
聯(lián)系地址：（略）
（略），（略）進行任何形式的交易及提供任何形式的看樣服務(wù),，各競買人務(wù)必提高警惕,，謹防上當(dāng)受騙。競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知,。詳細信息可在“（略）(（略）.cn)”上查詢,。


江蘇（略）人民法院
2025年1月3日