拍賣公告

福建省（略）人民法院將于2025年1月20日上午10:00至2025年1月21日上午10:00止（延時的除外）（略）上（網(wǎng)址：（略）,，戶名：福建省（略）人民法院）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣標(biāo)的：（略）],，詳見評估報告。
評估價：（略）元,，起拍價：（略）,，保證金：（略），增價幅度：（略）（或整倍數(shù)）,。
若按照評估價成交,，預(yù)估賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費為（略），預(yù)估買方應(yīng)承擔(dān)的稅費為（略）（詳見評估報告）,。上述買賣雙方稅費僅供參考，買賣雙方應(yīng)繳納的相關(guān)稅費最終以相關(guān)部門根據(jù)成交價核準,。
二,、特別提醒：
本次拍品尚未辦理一手不動產(chǎn)登記，買受人需自行了解不動產(chǎn)登記轉(zhuǎn)移手續(xù)及所產(chǎn)生費用,。稅款由買賣雙方各付,，費用由買受人自行承擔(dān)（包含維修基金、土地出讓金及辦證過程可能存在的產(chǎn)權(quán),、面積差額等）,。
競買人應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)叵拶徴咭?guī)定的條件，若因不符合限購政策導(dǎo)致未能辦理過戶登記手續(xù)的,，后果及責(zé)任自行承擔(dān),。
拍賣法院不負責(zé)戶口的遷入、遷出事宜，如對戶口有特殊需求,，請競買人自行征詢當(dāng)?shù)毓矙C關(guān)戶籍管理部門了解,。
三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民,、法人和其他組織均可參加競買,，且競買人應(yīng)同時具備購房資格并且自愿承擔(dān)法律后果，受房產(chǎn)所在地限購政策約束的競買人不得參與競拍,。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶,，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前三天（略）人民法院辦理委托手續(xù)（委托人為自然人：須委托人和委托代理人攜帶身份證及復(fù)印件,，來本院現(xiàn)場辦理委托手續(xù),；委托人為組織機構(gòu)：須委托代理人攜帶組織機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件、委托代理人身份證及復(fù)印件,、單位：（略）
限購情況依相關(guān)政策法規(guī),，請競買人于標(biāo)的物拍賣前自行向相關(guān)部門咨詢。因不符合條件參加競買的,，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。
四、咨詢,、展示看樣的時間與方式：（略）
五,、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前,，每最后5分鐘如果有競買人出價,，就自動延遲5分鐘。
六,、拍賣方式：（略）
七,、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔(dān)本標(biāo)的的瑕疵保證,。特別提醒,，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認,，責(zé)任自負,。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題,、結(jié)構(gòu)調(diào)整,、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保,，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格,。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理產(chǎn)權(quán)初始登記和過戶變更登記手續(xù),；須修復(fù)的相關(guān)費用由買受人承擔(dān),。標(biāo)的物的實際面積以過戶時登記機關(guān)確定為準。
八,、競買人競拍成功且付清拍賣款后,，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù),。本次拍賣記錄評估價不包含交易有關(guān)稅費,，辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的一切費用由買受人承擔(dān)，相關(guān)稅費競買人自行向有關(guān)部門了解,，賣方稅費自拍賣成交后,，條件達成可向本院申請退稅。但買受人應(yīng)當(dāng)自收到本院出具的過戶裁定書后10日內(nèi)向本院提交所墊付稅費的發(fā)票,，逾期未提交的,，所墊付的稅費由買受人自行承擔(dān)。墊付的稅費將作為執(zhí)行款用于償還債權(quán),，后續(xù)買受人自行承擔(dān)后可另行向賣方（被執(zhí)行人）主張,。
標(biāo)的物可能存在的水、電,、物業(yè)等欠費及水電等過戶過程中可能存在的費用以及未明確交付義務(wù)人的費用由買受人承擔(dān)（相關(guān)欠費情況請自行向有關(guān)部門了解）,，如產(chǎn)生土地出讓金，土地出讓金由買受人承擔(dān),。具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位：（略）
九,、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者、優(yōu)先購買權(quán)人,，請于應(yīng)于拍賣開始前7個工作日前與本院聯(lián)系,。
本次拍賣已通知各方當(dāng)事人：因當(dāng)事人原因未接收通知的，公示滿五日視為已經(jīng)通知,。
十,、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程,。
十一、（略）將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金,，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍,，凍結(jié)期間不計利息。
本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,，拍賣余款在2025年1月13日10時前繳入法院指定賬戶(戶名：（略）（略）（略）),，拍賣未成交的,，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息,。
十二,、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價,、保證金,、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍,，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況,，（略）上充值銀行。（略）查詢,，網(wǎng)址：（略）-（略）.htm,。
十三、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》,，（略）拍標(biāo)的物后,，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名,、（略）信息,。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
咨詢電話：（略）（（略））
監(jiān)督電話：（略）1
聯(lián)系地址：（略）
詳細信息可在“（略）(（略）.cn)”上查詢,。
如有貸款需求可咨詢：
（略）閩侯支行林經(jīng)理：（略）
（略）閩侯分行林經(jīng)理：（略）
本院不負責(zé)相關(guān)貸款事宜,，買受人仍需在成交7日內(nèi)繳納尾款，否則視為悔拍,，保證金將予以沒收,。
（略）人民法院特別提醒：本標(biāo)的全程拍賣輔助工作已授權(quán)委托（（略））為本次拍賣唯一輔助機構(gòu)，承擔(dān)輔助工作,，競買人,、買受人無需為該機構(gòu)的服務(wù)支付任何費用。對于社會上其他機構(gòu)或者個人,，借用司法拍賣名義,，發(fā)布競買公告和項目信息，招攬客戶,，要求簽訂合作代拍協(xié)議,，收取中介手續(xù)費等行為，或者以承諾顯著（略）場價成交,，或者承諾看樣,、承諾負責(zé)房屋騰退、延期繳納尾款,，交付標(biāo)的物,，并要求支付高額代拍費用的行為,，競買人、買受人務(wù)必保持警惕,，謹防受騙,。

福建省（略）人民法院
2025年1月3日
（略）-1層054車位
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