本院將于2025年3月5日10時(shí)起至2025年3月6日10時(shí)止（競(jìng)價(jià)順延除外）（略）（網(wǎng)址：https://（略）_item.htm?spm=a213（略）.1.6aa77d19eo7qpL&user_id=（略））（略）絡(luò)司法拍賣，現(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下：
一,、拍賣標(biāo)的物：
位于江華瑤族（略）住宅的用途房產(chǎn),。
建筑物基本狀況一覽表
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證（證明）號(hào)
湘（2023）江華瑤族（略）
房屋所有權(quán)人
（略）
房屋坐落
江華瑤族（略）住宅的用途房產(chǎn)
產(chǎn)別
單獨(dú)所有
結(jié)構(gòu)
/
所在層數(shù)
14/18
建筑面積（㎡）
153.67
（略）
（略）1GB00012F（略）
上述內(nèi)容僅供參考,，成交后,，拍賣標(biāo)的物以交付時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn),，有權(quán)機(jī)關(guān)確認(rèn)的拍賣標(biāo)的物信息與本次司法拍賣披露的信息不一致的,，以有權(quán)機(jī)關(guān)確認(rèn)的信息為準(zhǔn)，但拍賣成交價(jià)不做調(diào)整
起拍價(jià)：（略）,，保證金：（略）,，增價(jià)幅度：500元。
特別說明：
1,、該標(biāo)的物有抵押,。
2、買受人按照房屋的權(quán)利現(xiàn)狀取得房屋,，房屋內(nèi)可移動(dòng)物品不在本次拍賣范圍內(nèi)（可移動(dòng)物品是指不借用外力不借用大型工具不破壞房屋裝修的前提下如桌,、椅、電飯鍋,、電視,、臺(tái)式/立式空調(diào)等物品，一切能破壞房屋裝修的物品如中央空調(diào),、鑲墻衣柜等不包含在內(nèi)）,。
3、該標(biāo)的水,、電等其他欠費(fèi)情況不詳,。買受人應(yīng)自行辦理水、電,、氣等戶名變更手續(xù),，承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)可能存在的物業(yè)費(fèi),、水,、電等欠款和未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn),。
4,、意向買受人需具有不動(dòng)產(chǎn)所在地購房資格。若因意向買受人身份違反不動(dòng)產(chǎn)所在地限購條件而無法辦理后續(xù)產(chǎn)權(quán)變更登記,，不利后果均由意向買受人自行承擔(dān),。
5、成交后法院出具協(xié)助執(zhí)行執(zhí)行通知書,、成交裁定書,、成交確認(rèn)書相關(guān)法律文書,買受人憑相關(guān)文書自行處理過戶等手續(xù),。法院解除查封手續(xù)需要一定時(shí)間，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的,，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需辦理登報(bào)注銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)證,，辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間會(huì)延長(zhǎng)。
二,、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
聯(lián)系人：（略）
三,、競(jìng)買人條件：競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力,，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的,，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件,。負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者,、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織及上述主體的工作人員及其近親屬不得參與競(jìng)買并不得委托他人代為競(jìng)買與其行為相關(guān)的拍賣標(biāo)的物,。
競(jìng)買人（含自然人、法人,、其他組織）可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）參與拍賣,。競(jìng)買人委托他人拍賣的，須在競(jìng)價(jià)程序開始前到法院辦理委托手續(xù)并經(jīng)法院確認(rèn),，競(jìng)買成功后,，競(jìng)買人（委托人）與受托人一同到法院辦理交接手續(xù)。拍賣成交后直接裁定委托人為買受人,。如無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的,，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人,。
因不符合條件參加競(jìng)買的,，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
四,、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià),，就自動(dòng)延遲5分鐘,。
五、拍賣的方式：（略）
六,、特別聲明：1,、特別本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料,、圖片等,，僅供競(jìng)買人參考,，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何承諾和擔(dān)保。請(qǐng)競(jìng)買人在拍賣前務(wù)必仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物,，調(diào)查拍品是否存在瑕疵,，并請(qǐng)親臨展示現(xiàn)場(chǎng)，實(shí)地看樣,，認(rèn)真研究查看所競(jìng)買標(biāo)的物的實(shí)際情況,。競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的，視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解,，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵,，本院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證或因標(biāo)的物存在缺陷等引發(fā)的一切責(zé)任。
2,、拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣,，其外觀、結(jié)構(gòu),、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn),。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣人對(duì)房屋外觀,、質(zhì)量問題,、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞,、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保,，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題并不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格,。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的,，由競(jìng)買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)；須修復(fù)的相關(guān)費(fèi)用由買受人承擔(dān),。
3,、能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，拍賣人不作過戶的任何承諾,，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用,。
4、標(biāo)的物競(jìng)買成功后,，買受人自行辦理相關(guān)權(quán)屬變更登記,。辦理權(quán)屬變更登記所產(chǎn)生的稅(費(fèi))，由原權(quán)利人和買受人依照法律,、法規(guī)各自承擔(dān)相應(yīng)部分,。意向買受人需自行咨詢稅務(wù)部門了解。
5,、標(biāo)的物成交價(jià)款扣除必要費(fèi)用,、優(yōu)先債權(quán)后,，不足以全額繳納因權(quán)屬變更登記所產(chǎn)生的應(yīng)由原權(quán)利人承擔(dān)的稅（費(fèi)），不足部分由買受人自行負(fù)擔(dān),。
6,、辦理權(quán)屬變更登記所涉及的其它費(fèi)用（如土地出讓金等）均由買受人自行負(fù)擔(dān)。
七,、標(biāo)的物的轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)由買受人自行辦理,，所涉及的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，依照相關(guān)法律,、行政法規(guī)的規(guī)定,，由標(biāo)的物權(quán)利人和買受人依法承擔(dān)。應(yīng)由標(biāo)的物權(quán)利人承擔(dān)的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用,，由買受人先行墊付，買受人收到法院出具的成交裁定和協(xié)助通知書等相關(guān)文書后,，在十日內(nèi),，憑相關(guān)票據(jù)原件到本院辦理報(bào)銷稅費(fèi)手續(xù)，領(lǐng)取墊付款,，逾期不報(bào)支,，導(dǎo)致相關(guān)稅費(fèi)無法報(bào)銷，將視為買受人自愿承擔(dān)其墊付的相關(guān)稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用,。
拍賣成交后,，如本院的相關(guān)法律文書被依法撤銷、變更等其他一切原因?qū)е卤驹盒枰诉€競(jìng)買款的,，本院只退還競(jìng)買人所交的競(jìng)買款本金,，不承擔(dān)競(jìng)買人的任何損失；如當(dāng)事人,、案外人,、利害關(guān)系人對(duì)該拍賣的相關(guān)執(zhí)行行為依法提出執(zhí)行異議的，該拍賣物相關(guān)的過戶等執(zhí)行行為將暫緩實(shí)施,。
八,、對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于拍賣開始前5日內(nèi)與本院聯(lián)系,。與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人,、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍,，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程,。本標(biāo)的物的優(yōu)先購買權(quán)人未參加競(jìng)拍，視為放棄優(yōu)先購買權(quán),。
九,、（略）絡(luò)司法拍賣事項(xiàng)本院已通知了當(dāng)事人,。
十、（略）將凍結(jié)競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金,，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,，拍賣余款應(yīng)在自成交之日起10日內(nèi)繳入法院指定賬戶（戶名：江華瑤族（略）：（略）920057）,，逾期未交付剩余價(jià)款的視為悔拍，買受人悔拍的保證金不予退還,。
十一,、如買受人未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付拍賣款或買受人以書面形式明確表示放棄拍賣的，法院可以裁定重新拍賣,。重新拍賣時(shí),，原買受人不得參加競(jìng)買。拍賣成交后買受人悔拍的,，交納的保證金不予退還,，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià),、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù),，數(shù)額不足的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交,；拒不補(bǔ)交的,，強(qiáng)制執(zhí)行。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必認(rèn)真了解《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》及其相關(guān)法律規(guī)定,，仔細(xì)閱讀本公告和本院發(fā)布的競(jìng)買須知,。
拍賣輔助機(jī)構(gòu)：（略）
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湖南省江華瑤族（略）人民法院
2024年1月03日
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