廣（略）（略）人民法院
拍賣公告
本院定于2025年1月19日10：00至2025年1月20日10：00（延時的除外）（略）（https://（略））對被執(zhí)行人黃獻文名下位（略）（略）絡(luò)司法公開拍賣，現(xiàn)將有關(guān)拍賣事項公告如下：
一,、拍賣標(biāo)的物
拍賣標(biāo)的物為被執(zhí)行人黃獻文名下位（略）房產(chǎn),。建筑面積73.26平方米,，分?jǐn)偨ㄖ娣e6.13平方米，房屋性（略）場化商品房,，規(guī)劃用途為住宅,。其余情況請到現(xiàn)場勘驗，詳細(xì)了解相關(guān)情況,。
二,、拍賣保留價、保證金,、增價幅度
拍賣保留價（起拍價）：540000.00元,，保證金108000.00元，增價幅度為每次2000.00元及倍數(shù)。
三,、競買人條件
凡具備完全民事行為能力的公民,、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有淘寶賬戶（未有淘寶賬戶者可委托他人競買,，但須在競買開始前五個工作日（略）人民法院提交書面委托手續(xù)）,。
競買人資格禁止：法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的,，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件,。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。
四,、優(yōu)先競買資格申報
如競買人為本次拍賣標(biāo)的物的共有人、承租人等具有優(yōu)先購買權(quán)利的當(dāng)事人,，請于本次拍賣開始前五個工作日向法院申報,。優(yōu)先購買權(quán)人經(jīng)人民法院確認(rèn)后，取得優(yōu)先競買資格,；未經(jīng)確認(rèn)的,，不得以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買。
五,、競買流程
（一）繳納保證金,。競買人須在拍賣競價程序結(jié)束前交納保證金，（略）絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后取得競買資格,。（略）直接交納保證金的,，（略）（略）絡(luò)支付工具賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金。拍賣結(jié)束后,，競買成功的買受人,，保證金作為成交款的一部分自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶；未競得標(biāo)的的競買人,，（略）自動解凍,，凍結(jié)期間不計利息。
（二）出價競買,。（略）出價競買,。競價程序結(jié)束前五分鐘內(nèi)無人出價的，最后出價即為成交價,；有出價的,，競價時間自該出價時點順延五分鐘。優(yōu)先競買人在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán),。
（三）交納尾款,。競買成交的,，除原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶外，（略）絡(luò)競價結(jié)束后七日內(nèi)將拍賣余款繳入法院指定賬戶,。
開戶銀行：（略）（略）江南支行
戶名：（2024）桂0105執(zhí)恢1063號
（略）：（略）（略）
司法拍賣標(biāo)的因保證金,、成交價金額較大，請競買人自行了解銀行相關(guān)規(guī)定,，避免遇到因當(dāng)天限額無法支付等情況,。
六,、標(biāo)的物交付及過戶
如不能交付的可向法院申請撤銷拍賣,。
買受人全額支付拍賣成交款后，本院一并辦理滌除抵押,、解除查封手續(xù),，買受人憑本院出具的法律文書自行及時辦理拍賣標(biāo)的過戶手續(xù)。
七,、拍賣財產(chǎn)已知瑕疵
本院對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片等,，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保,。標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，法院不能保證拍賣標(biāo)的真?zhèn)位蚱焚|(zhì)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任,。競買人務(wù)必實地看樣,，未看樣的視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)。競買人決定參與競買的,，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解,，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。請務(wù)必查看《標(biāo)的物介紹》了解標(biāo)的物詳情,。
八,、拍賣標(biāo)的咨詢、展示時間,、地點：（略）
本院委托拍賣輔助機構(gòu)代為進行標(biāo)的物展示,，輔助機構(gòu)名稱：（略）
拍賣輔助費用由法院在競買成交款中支付，任何輔助機構(gòu),、中介機構(gòu)及個人不得另行向競買人收取拍賣或標(biāo)的物展示費或競買費用,。
九、其他相關(guān)費用承擔(dān)
（一）不動產(chǎn)欠繳的水,、電,、煤、物業(yè)管理費,、車位管理費等由買受人負(fù)擔(dān),。
（二）動產(chǎn)的保管費,、停車費以及交付產(chǎn)生的郵寄費等其他費用由買受人負(fù)擔(dān)。
（三）標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移所涉及的稅費,，依照法律,、法規(guī)規(guī)定由原權(quán)利人和買受人各自負(fù)擔(dān)，其中原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分由買受人先行墊付,，買受人自墊付之日起十個工作日內(nèi),，持有效支付憑證至本院申報退款，逾期視為買受人自愿負(fù)擔(dān),。相關(guān)稅率請咨詢稅務(wù)部門,。
（四）拍賣房產(chǎn)（經(jīng)濟適用房、限價房,、福利房等）辦理過戶中涉及的土地出讓金,、公攤等費用的繳納由買受人自行承擔(dān)，未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人承擔(dān),。
上述稅款,、費用競買人請務(wù)必在拍賣前到相關(guān)單位：（略）
十、本次拍賣事項經(jīng)本院以EMS郵政特快專遞方式：（略）
十一,、需要適用“拍賣按揭貸款”的意向競買人,，請于競買開始前五個工作日向本院提交貸款相關(guān)材料，詳情請自行咨詢拍賣輔助機構(gòu),。
十二,、其他
（一）網(wǎng)絡(luò)司法拍賣不限制競買人數(shù)量。一人參與競拍,，出價不低于起拍價的,，拍賣成交。
（二）競買成功后未在規(guī)定期限內(nèi)交納尾款的,，視為悔拍,。悔拍的,，保證金不予退還,。
（三）競買人在拍賣競價前請務(wù)必登陸競拍界面仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《競買須知》及《標(biāo)的物介紹》,。
（四）聯(lián)系方式：（略）
1.標(biāo)的物詳情,、競買人條件咨詢,、競買流程咨詢、實地查看標(biāo)的物等,，聯(lián)系輔助機構(gòu)：（略）,，聯(lián)系人：（略）
2.案件執(zhí)行咨詢、執(zhí)行異議,、優(yōu)先競買資格申報等聯(lián)系：（略）韋法官。聯(lián)系地址：（略）
3.拍賣監(jiān)督,、投訴聯(lián)系電話：（略）



二〇二五年一月三日