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閩侯縣人民法院關(guān)于福州市閩侯縣南嶼鎮(zhèn)烏龍江南大道37號融僑高岐06地塊(現(xiàn):融僑觀湖小區(qū))11#樓1301復(fù)式單元 及地下室-1層054車位(第二次拍賣)的公告(二次)

所屬地區(qū):福建 - 福州 發(fā)布日期:2025-01-03
所屬地區(qū):福建 - 福州 招標(biāo)業(yè)主:登錄查看 信息類型:拍賣公告
更新時間:2025/01/03 招標(biāo)代理:登錄查看 截止時間:登錄查看
獲取更多招標(biāo)具體信息:151-5652-2897
拍賣公告

福建省(略)人民法院將于2025年1月20日上午10:00至2025年1月21日上午10:00止(延時的除外)(略)上(網(wǎng)址:(略),,戶名:福建省(略)人民法院)進行公開拍賣活動,,現(xiàn)公告如下:
一,、拍賣標(biāo)的:(略)],,詳見評估報告,。
評估價:(略)元,,起拍價:(略),,保證金:(略),增價幅度:(略)(或整倍數(shù)),。
若按照評估價成交,,預(yù)估賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費為(略),預(yù)估買方應(yīng)承擔(dān)的稅費為(略)(詳見評估報告),。上述買賣雙方稅費僅供參考,,買賣雙方應(yīng)繳納的相關(guān)稅費最終以相關(guān)部門根據(jù)成交價核準(zhǔn)。
二,、特別提醒:
本次拍品尚未辦理一手不動產(chǎn)登記,,買受人需自行了解不動產(chǎn)登記轉(zhuǎn)移手續(xù)及所產(chǎn)生費用。稅款由買賣雙方各付,,費用由買受人自行承擔(dān)(包含維修基金,、土地出讓金及辦證過程可能存在的產(chǎn)權(quán)、面積差額等),。
競買人應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)叵拶徴咭?guī)定的條件,,若因不符合限購政策導(dǎo)致未能辦理過戶登記手續(xù)的,后果及責(zé)任自行承擔(dān),。
拍賣法院不負(fù)責(zé)戶口的遷入,、遷出事宜,如對戶口有特殊需求,,請競買人自行征詢當(dāng)?shù)毓矙C關(guān)戶籍管理部門了解,。
三、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民,、法人和其他組織均可參加競買,,且競買人應(yīng)同時具備購房資格并且自愿承擔(dān)法律后果,受房產(chǎn)所在地限購政策約束的競買人不得參與競拍,。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶,,可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行,但須在競買開始前三天(略)人民法院辦理委托手續(xù)(委托人為自然人:須委托人和委托代理人攜帶身份證及復(fù)印件,,來本院現(xiàn)場辦理委托手續(xù),;委托人為組織機構(gòu):須委托代理人攜帶組織機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件、委托代理人身份證及復(fù)印件,、單位:(略)
限購情況依相關(guān)政策法規(guī),,請競買人于標(biāo)的物拍賣前自行向相關(guān)部門咨詢,。因不符合條件參加競買的,由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。
四,、咨詢、展示看樣的時間與方式:(略)
五,、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能,,在拍賣活動結(jié)束前,每最后5分鐘如果有競買人出價,,就自動延遲5分鐘,。
六,、拍賣方式:(略)
七,、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn),本院不承擔(dān)本標(biāo)的的瑕疵保證,。特別提醒,,有意者請親自實地看樣,未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn),,責(zé)任自負(fù),。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題,、結(jié)構(gòu)調(diào)整,、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保,,由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,,由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的,,由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理產(chǎn)權(quán)初始登記和過戶變更登記手續(xù),;須修復(fù)的相關(guān)費用由買受人承擔(dān)。標(biāo)的物的實際面積以過戶時登記機關(guān)確定為準(zhǔn),。
八,、競買人競拍成功且付清拍賣款后,憑法院出具的執(zhí)行裁定書,、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù),。本次拍賣記錄評估價不包含交易有關(guān)稅費,辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的一切費用由買受人承擔(dān),,相關(guān)稅費競買人自行向有關(guān)部門了解,,賣方稅費自拍賣成交后,條件達(dá)成可向本院申請退稅,。但買受人應(yīng)當(dāng)自收到本院出具的過戶裁定書后10日內(nèi)向本院提交所墊付稅費的發(fā)票,,逾期未提交的,,所墊付的稅費由買受人自行承擔(dān)。墊付的稅費將作為執(zhí)行款用于償還債權(quán),,后續(xù)買受人自行承擔(dān)后可另行向賣方(被執(zhí)行人)主張,。
標(biāo)的物可能存在的水、電,、物業(yè)等欠費及水電等過戶過程中可能存在的費用以及未明確交付義務(wù)人的費用由買受人承擔(dān)(相關(guān)欠費情況請自行向有關(guān)部門了解),,如產(chǎn)生土地出讓金,土地出讓金由買受人承擔(dān),。具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位:(略)
九,、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者、優(yōu)先購買權(quán)人,,請于應(yīng)于拍賣開始前7個工作日前與本院聯(lián)系,。
本次拍賣已通知各方當(dāng)事人:因當(dāng)事人原因未接收通知的,公示滿五日視為已經(jīng)通知,。
十,、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍,不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程,。
十一,、(略)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金,拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍,,凍結(jié)期間不計利息,。
本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,拍賣余款在2025年1月13日10時前繳入法院指定賬戶(戶名:(略)(略)(略)),,拍賣未成交的,,競買人凍結(jié)的保證金自動解凍,凍結(jié)期間不計利息,。
十二,、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值,其起拍價,、保證金,、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍,,支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況,,(略)上充值銀行。(略)查詢,,網(wǎng)址:(略)-(略).htm,。
十三、依照法釋〔2016〕18號《(略)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》,,(略)拍標(biāo)的物后,,(略)將生成相應(yīng)《(略)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》,,確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、(略)信息,。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知,。
咨詢電話:(略)(略)
監(jiān)督電話:(略)1
聯(lián)系地址:(略)
詳細(xì)信息可在“(略)((略).cn)”上查詢。
如有貸款需求可咨詢:
(略)閩侯支行林經(jīng)理:(略)
(略)閩侯分行林經(jīng)理:(略)
本院不負(fù)責(zé)相關(guān)貸款事宜,,買受人仍需在成交7日內(nèi)繳納尾款,,否則視為悔拍,保證金將予以沒收,。
(略)人民法院特別提醒:本標(biāo)的全程拍賣輔助工作已授權(quán)委托((略))為本次拍賣唯一輔助機構(gòu),,承擔(dān)輔助工作,競買人,、買受人無需為該機構(gòu)的服務(wù)支付任何費用,。對于社會上其他機構(gòu)或者個人,借用司法拍賣名義,,發(fā)布競買公告和項目信息,,招攬客戶,,要求簽訂合作代拍協(xié)議,,收取中介手續(xù)費等行為,或者以承諾顯著(略)場價成交,,或者承諾看樣,、承諾負(fù)責(zé)房屋騰退、延期繳納尾款,,交付標(biāo)的物,,并要求支付高額代拍費用的行為,競買人,、買受人務(wù)必保持警惕,,謹(jǐn)防受騙。

福建省(略)人民法院
2025年1月3日
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