（略）（略）人民法院
變賣須知
（略）上進(jìn)行公開變賣活動,，變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)任意時間出價,，則進(jìn)入24小時競價程序?，F(xiàn)公告如下：
一,、本《競買須知》根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》等相關(guān)法律規(guī)定制訂,，競買人應(yīng)認(rèn)真仔細(xì)閱讀，了解本須知的全部內(nèi)容,。
二,、本次變賣活動遵循“公開、公平,、公正,、誠實守信”的原則，拍賣活動具備法律效力,。參加本次變賣活動的當(dāng)事人和競買人必須遵守本須知的各項條款,，并對自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。
三,、凡具備完全民事行為能力的自然人和法人（需按當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門規(guī)定有購買資格）均可參加競買,。競買人在交齊變賣價全款后，取得競買資格,。競買人可以向法院指定的賬戶繳納,，（略）上在線報名并交納。網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者應(yīng)當(dāng)向取得資格的競買人賦予競買代碼,、參拍密碼；競買人以該代碼參與競買,。（略）絡(luò)服務(wù)提供者處開設(shè)賬戶,，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前一同到本院辦理委托手續(xù),；競買成功后,，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與代理人一同到本院辦理交接手續(xù),。如委托手續(xù)不全,，競買活動認(rèn)定為代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的,，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。
四、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的,，應(yīng)于變賣五日前向本院提交合法有效的證明,，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的,，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán),。
五,、與本標(biāo)的物有關(guān)的案件當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程,。
六,、變賣方式：（略）
七、競價程序內(nèi)無其他人出價的,，變賣財產(chǎn)由第一次出價的競買人競得,；競價程序內(nèi)有其他人出價的，變賣財產(chǎn)由競價程序結(jié)束時最高出價者競得,。變賣成交的,，競價程序結(jié)束時變賣期結(jié)束。
八,、本次變賣的標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，競買人可以申請實地看樣。本院對變賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料,、圖片等,，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保,。本次變賣按標(biāo)的物現(xiàn)狀變賣,，標(biāo)的物的外觀、結(jié)構(gòu),、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn),；實際面積以過戶時登記機關(guān)確定的為準(zhǔn)。本院對上述情況不作擔(dān)保,，所涉及的問題不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格,。競買人務(wù)必在變賣前仔細(xì)審查變賣標(biāo)的物，調(diào)查其是否存在瑕疵,，認(rèn)真研究其現(xiàn)實狀況,，并親臨展示現(xiàn)場。請競買人慎重決定競買行為,，競買人一旦作出競買決定,，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵,。對變賣標(biāo)的物能否辦理過戶手續(xù)以及辦理時間等情況,，請競買人在競買前自行向相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。變賣成交后,，因買受人不符合限購政策導(dǎo)致不能過戶的風(fēng)險,，由買受人自行承擔(dān)。
九,、變賣成交后,，（略）以買受人的真實身份自動生成確認(rèn)書并公示,。（略）絡(luò)競價結(jié)束后7日內(nèi)將變賣成交價尾款繳入法院指定賬戶：
戶名:（略）（略）人民法院
開戶銀行：中國工商銀行保定長城支行
（略）：（略）（略）
并在交齊變賣款后10日內(nèi)（憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù),、相關(guān)部門出具的購房資格證明等原件）到本院領(lǐng)取變賣成交裁定書,。變賣財產(chǎn)所有權(quán)自變賣成交裁定送達(dá)買受人時起轉(zhuǎn)移。
十,、變賣成交后,，標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的一切稅,、費,、金按照法律規(guī)定由相應(yīng)主體各自承擔(dān)，水,、電,、物業(yè)管理等欠費以及未明確繳費義務(wù)人的費用均由買受人自行解決；涉及違法,、違章部分,，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。
十一,、變賣成交后買受人不繳納尾款的,，從所繳納的變賣價款中扣留變賣公告中所確定的保證金，扣留的保證金依照《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條處理,。買受人不繳納尾款導(dǎo)致重新變賣的,，原買受人不得再次參加競買。
十二,、競買人必須遵守本須知的規(guī)定,，不得阻撓其他競買人競買，不得惡意串通,，操縱,、壟斷競買價格,。上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn),，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任,。
十三,、本院根據(jù)法律規(guī)定有權(quán)在變賣開始前、變賣過程中,，中止變賣或撤回變賣,。
十四、為便于買受人及時收到本院的法律文書,，（略）提供確切的送達(dá)地址：（略）
十五,、本須知未盡事宜,，按法律的有關(guān)規(guī)定處理。
十六,、凡發(fā)現(xiàn)變賣中有違規(guī)行為,，可如實舉報。
司法輔助機構(gòu)咨詢電話：（略）
法院電話：（略）
監(jiān)督電話：（略）
淘寶技術(shù)咨詢電話：（略）
（略）,、（略）,、（略）、（略）,、（略）,、北京產(chǎn)權(quán)交易所、工行融e購,。
（略）（略）人民法院
二〇二四年十月十一日