拍賣(mài)公告
鄭重說(shuō)明
（略）上獨(dú)立進(jìn)行的拍賣(mài)活動(dòng),，整個(gè)過(guò)程公開(kāi)透明,，凡是符合條件的競(jìng)買(mǎi)人均可自行參與競(jìng)拍,。委托他人競(jìng)買(mǎi)的,，參與報(bào)名需要用實(shí)際競(jìng)買(mǎi)人的名稱(chēng)：（略）
（略）（略）人民法院定于2025年1月23日上午10時(shí)至2025年1月24日上午10時(shí)止（競(jìng)價(jià)順延除外）（略）（網(wǎng)址：（略））（略）絡(luò)司法拍賣(mài)活動(dòng),，現(xiàn)公告如下：
一,、本次拍賣(mài)標(biāo)的物：（略））,，面積約：110.52m2，所在層/總層數(shù)：3/32層,，雙方議價(jià)：（略）元,，起拍價(jià)：（略）元，增價(jià)幅度：（略）（以及其整倍數(shù)）,，保證金：30萬(wàn)元,，整體拍賣(mài)。
二,、咨詢(xún),、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
三、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前,，每最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘,。
四,、拍賣(mài)方式：（略）
五、特別提醒：依照《（略）絡(luò)司法拍賣(mài)若干規(guī)定》第七條規(guī)定,，（略）絡(luò)司法拍賣(mài)輔助工作所支出的必要費(fèi)用由被執(zhí)行人承擔(dān),。
依照《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣(mài)房產(chǎn)競(jìng)買(mǎi)人資格若干問(wèn)題的規(guī)定》，人民法院組織的司法拍賣(mài)活動(dòng),，競(jìng)買(mǎi)人申請(qǐng)參與競(jìng)拍的,，受房產(chǎn)所在地限購(gòu)政策約束，必須承諾具備購(gòu)房資格及自愿承擔(dān)法律后果（包括但不限于沒(méi)收保證金,、成交價(jià)全款等）,。
競(jìng)買(mǎi)人申請(qǐng)參與競(jìng)拍的，需自行了解標(biāo)的物所在地不動(dòng)產(chǎn)交易政策,，如是否限購(gòu)等,，如因不符合有關(guān)政策購(gòu)買(mǎi)的，導(dǎo)致無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)等風(fēng)險(xiǎn)和后果,，由買(mǎi)受人自行承擔(dān),。
買(mǎi)受人在司法拍賣(mài)房產(chǎn)成交后，簽署成交確認(rèn)書(shū)時(shí),，需向法院提交自其申請(qǐng)參與競(jìng)拍到成交裁定書(shū)出具時(shí)具備購(gòu)房資格的證明材料,。
買(mǎi)受人虛構(gòu)購(gòu)房資格參與司法拍賣(mài)房產(chǎn)活動(dòng)且拍賣(mài)成交,，拍賣(mài)行為無(wú)效，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任,。
競(jìng)買(mǎi)人虛構(gòu)購(gòu)房資格或者當(dāng)事人之間惡意串通,，侵害他人合法權(quán)益或者逃避履行法律文書(shū)確定的義務(wù)的，人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款,、拘留,；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任,。
標(biāo)的物權(quán)自拍賣(mài)成交確認(rèn)裁定送達(dá)買(mǎi)受人時(shí)轉(zhuǎn)移,。買(mǎi)受人付清余款后應(yīng)及時(shí)持拍賣(mài)成交確認(rèn)裁定自行辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，逾期不辦理的,，買(mǎi)受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用,，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果,。拍賣(mài)標(biāo)的物權(quán)屬變更時(shí)的相關(guān)稅,、費(fèi)等均按法律規(guī)定承擔(dān)。競(jìng)買(mǎi)人是否具有競(jìng)買(mǎi)資格,，請(qǐng)自行了解,，拍賣(mài)人不承擔(dān)一切責(zé)任。拍賣(mài)標(biāo)的物以實(shí)際交付時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)（不含室內(nèi)動(dòng)產(chǎn),原房主下落不明的,由法院指定買(mǎi)受人或申請(qǐng)人暫時(shí)保管,期限不定）,，買(mǎi)受人自行辦理水,、電、燃?xì)?、物業(yè)管理費(fèi)等戶(hù)名變更手續(xù),，相關(guān)費(fèi)用自理。標(biāo)的物可能存在的水,、電,、燃?xì)狻⑽飿I(yè)管理費(fèi)等欠費(fèi)及戶(hù)口均由買(mǎi)受人自行協(xié)調(diào)解決,，協(xié)商不成由買(mǎi)受人自行承擔(dān),。
標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵擔(dān)保責(zé)任,，競(jìng)買(mǎi)人請(qǐng)親自實(shí)地看樣,，自行了解拍賣(mài)標(biāo)的物現(xiàn)狀，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的物實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),，責(zé)任自負(fù),。競(jìng)買(mǎi)人決定參與競(jìng)拍的，視為對(duì)拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)完全了解,，并接受拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵,。
六、標(biāo)的物權(quán)自拍賣(mài)成交確認(rèn)裁定送達(dá)買(mǎi)受人時(shí)轉(zhuǎn)移,。競(jìng)買(mǎi)人是否具有競(jìng)買(mǎi)資格,，請(qǐng)自行了解，拍賣(mài)人不承擔(dān)一切責(zé)任,。
七,、對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于2025年1月17日前通過(guò)拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)與本院聯(lián)系,。本案當(dāng)事人無(wú)法通知的,，自本公告公示之日起滿(mǎn)五日即視為已經(jīng)通知。
八,、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人（案件當(dāng)事人,、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等）可參加競(jìng)拍,，不參加競(jìng)拍的可關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程,。
九、（略）上報(bào)名并支付相應(yīng)的保證金,，拍賣(mài)結(jié)束后,，未能競(jìng)得者的保證金將不計(jì)利息按原付款方式：（略）
十、買(mǎi)受人逾期未支付拍賣(mài)余款或未辦理交接手續(xù),，法院可以裁定重新拍賣(mài),。重新拍賣(mài)時(shí)，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi),。拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍的,，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失,、彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的差價(jià),、充抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣(mài)標(biāo)的物相關(guān)的被執(zhí)行人債務(wù)。原買(mǎi)受人交納的保證金不足以彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的差價(jià),、拍賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用的,，可以責(zé)令原買(mǎi)受人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的,，法院強(qiáng)制執(zhí)行,。未能競(jìng)得者的保證金退回原支付賬戶(hù)，均不計(jì)利息,。
十一,、競(jìng)買(mǎi)人可采用商業(yè)貸款等其他方式：（略）
本公告其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)咨詢(xún),。
法院監(jiān)督電話(huà)：（略）9
法院地址：（略）
拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)：（略）
輔助機(jī)構(gòu)咨詢(xún)電話(huà)：（略）王經(jīng)理：（略）
輔助機(jī)構(gòu)地址：（略）



（略）（略）人民法院
2025年1月4日