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東土告字〔2025〕1號(hào)

所屬地區(qū):山東 - 泰安 發(fā)布日期:2025-01-03
所屬地區(qū):山東 - 泰安 招標(biāo)業(yè)主:登錄查看 信息類型:招標(biāo)公告
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(略)自然資源和規(guī)劃局國(guó)有土地使用權(quán)掛牌出讓公告
東土告字〔2025〕1號(hào)
經(jīng)(略)人民政府批準(zhǔn),(略)自然資源和規(guī)劃局決定以掛牌方式:(略)
一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求:
宗地
(略)
(略)
宗地
面積
14982平方米
宗地
坐落
(略)經(jīng)濟(jì)(略)東順街以北,、(略)以東
出讓
年限
50年
容積率
大于1.1
建筑密度
大于45%
綠地率
小于15%
土地
用途
工業(yè)用地
空間
范圍
地表
保證金
494.406萬(wàn)元
起始價(jià)
494.406萬(wàn)元
土地條件
現(xiàn)狀土地
加價(jià)
幅度
10萬(wàn)元
及其整倍數(shù)
備注
具體規(guī)劃要求見東自資規(guī)[2024]第50號(hào)
該宗地以“標(biāo)準(zhǔn)地”出讓,,項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度不低于280萬(wàn)元/畝,,畝均產(chǎn)值不低于280萬(wàn)元/畝,,畝均稅收不低于12萬(wàn)元/畝,。
1.出讓宗地的建設(shè)必須符合城鎮(zhèn)規(guī)劃的相關(guān)要求,,開發(fā)建設(shè)手續(xù)等事項(xiàng)按有關(guān)規(guī)定辦理,。
2.該宗地為現(xiàn)狀出讓,出讓宗地范圍內(nèi)的水,、電,、暖,、氣、通訊等設(shè)施,、排污管道,、河流(水渠)及其附屬設(shè)施及地下管道、光纜等隱蔽性工程等保持現(xiàn)狀使用,。土地出讓后,,上述設(shè)施如不能保持使用的,地塊內(nèi)如有地上建筑垃圾,、高壓線塔,、國(guó)防光纜、電纜管線及地下管道,、光纜等隱蔽性工程等情況的,,由土地競(jìng)得人按照相關(guān)部門要求及項(xiàng)目開發(fā)需要實(shí)施自行協(xié)商解決,并承擔(dān)通電,、通水,、出入通道、土地平整,、地上物清理和地下隱蔽工程拆遷等工作及所需費(fèi)用,。
二、競(jìng)買資格和要求
1,、中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人,、自然人和其他組織(除法律法規(guī)另有規(guī)定及《網(wǎng)上交易文件》限制的除外)均可申請(qǐng)參加,競(jìng)買人可以單獨(dú)申請(qǐng),,也可以聯(lián)合申請(qǐng)(聯(lián)合申請(qǐng)競(jìng)得的,,地塊不做分割,土地使用權(quán)人為出讓合同的受讓方,,不能按聯(lián)合競(jìng)買申請(qǐng)人各自出資比例分割辦理《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》),。
2、聯(lián)合競(jìng)買提供各方有效身份證明文件,,聯(lián)合競(jìng)買協(xié)議,,協(xié)議要規(guī)定聯(lián)合各方的權(quán)利、義務(wù),,包括聯(lián)合各方的出資比例,,委托他人辦理的,須提交授權(quán)委托書及委托代理人的有效身份證明文件,,并明確聯(lián)合申請(qǐng)人中的一方實(shí)施競(jìng)買申請(qǐng),、繳納競(jìng)買保證金、網(wǎng)上報(bào)價(jià)、競(jìng)價(jià),,明確簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》時(shí)的受讓人((略)上申購(gòu)時(shí)提交的內(nèi)容一致),。競(jìng)買人競(jìng)得土地后,(略)進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的,,(略)選項(xiàng),,(略)提示在申請(qǐng)書中注明相關(guān)條款((略)的出資構(gòu)成、成立時(shí)間等),。
3,、競(jìng)買人登錄(略)(略)(略).cn:8081/),按照《土地競(jìng)買操作手冊(cè)》(略)上交易,。
4、競(jìng)買人應(yīng)按要求及時(shí)足額繳納競(jìng)買保證金,,競(jìng)買保證金應(yīng)當(dāng)以申請(qǐng)人的身份繳納,;競(jìng)買保證金以宗地為單位:(略)
5、辦理CA數(shù)字證書(已辦理且在有效期內(nèi)的除外)地點(diǎn):(略)
三,、(略)上交易采取增價(jià)競(jìng)價(jià)方式:(略)
四,、(略)上交易的具體要求,可到(略)(略)(略).cn:8081/)下載并認(rèn)真閱讀《土地競(jìng)買操作手冊(cè)》,。
五,、公告時(shí)間:從2025年1月3日至2025年1月22日止;網(wǎng)上交易時(shí)間:從2025年1月23日至2025年2月11日,。
(略)上競(jìng)買申請(qǐng)截止時(shí)間為2025年2月8日16:00止((略)(略)服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn)),;競(jìng)買保證金到賬截止時(shí)間為2025年2月8日16:00止(以保證金到達(dá)指定帳戶時(shí)間為準(zhǔn))。
競(jìng)買人可在2025年1月3日至2025年2月8(略)遞交競(jìng)買申請(qǐng)(略),。
競(jìng)買人應(yīng)按宗地及時(shí)足額繳納競(jìng)買保證金(可按保證金繳納指南操作并點(diǎn)擊到賬查詢進(jìn)行核實(shí)),。系統(tǒng)在確認(rèn)競(jìng)買保證金按時(shí)足額到賬后,自動(dòng)賦予競(jìng)買人競(jìng)買資格,。
六,、(略)全天24小時(shí)開通,(略)上報(bào)價(jià),。符合相關(guān)條件的有效報(bào)價(jià),,(略)予以接受,(略)公布,。
七,、(略)上報(bào)價(jià)期限為:
起始時(shí)間:2025年1月23日8:00,
截止時(shí)間:2024-16號(hào)地塊2025年2月11日9:00
八,、網(wǎng)上報(bào)價(jià)期限截止前5分鐘,,有競(jìng)買人做出繼續(xù)競(jìng)價(jià)決定的,(略)上限時(shí)競(jìng)價(jià)程序,通過(guò)限時(shí)競(jìng)價(jià)確定競(jìng)得人,。
九,、網(wǎng)上交易成交并通過(guò)資格審查后,(略)自然資源和規(guī)劃局與土地競(jìng)得人簽訂《成交確認(rèn)書》,。土地競(jìng)得人須按照《中華人民共和國(guó)土地管理法》,、《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》的規(guī)定,在簽訂《成交確認(rèn)書》后一年內(nèi)及時(shí)辦理用地及土地登記手續(xù),。
十,、該宗地以“標(biāo)準(zhǔn)地”供應(yīng),競(jìng)買人需認(rèn)真閱讀《工業(yè)用地“標(biāo)準(zhǔn)地”建設(shè)項(xiàng)目履約監(jiān)管協(xié)議書》相關(guān)內(nèi)容,,在簽訂《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》的同時(shí),,競(jìng)得人須與(略)經(jīng)濟(jì)(略)管委會(huì)簽訂《工業(yè)用地“標(biāo)準(zhǔn)地”建設(shè)項(xiàng)目履約監(jiān)管協(xié)議書》。
十一,、所出讓宗地空間范圍為地表,,依附于本宗地地表或地下的礦產(chǎn)資源屬于國(guó)家所有,禁止任何組織或者個(gè)人用任何手段侵占或者破壞礦產(chǎn)資源,。
十二,、其他需要公告的事項(xiàng):
1、(略)上競(jìng)買申請(qǐng)和競(jìng)買報(bào)價(jià),,不接受如電話,、郵寄、書面,、口頭等其它形式的競(jìng)買申請(qǐng)和競(jìng)買報(bào)價(jià),。
2、(略)上交易規(guī)定的幣種為人民幣,。
3,、競(jìng)買人如對(duì)出讓文件有疑問(wèn)的,,(略)咨詢,。
4,、競(jìng)買人自行現(xiàn)場(chǎng)踏勘,,競(jìng)買人對(duì)宗地現(xiàn)狀(含地上地下)在公告期(2025年1月3日至1月22日前)未向(略)自然資源和規(guī)劃局提出書面異議的,,則視為認(rèn)可宗地達(dá)到建設(shè)要求,,具備開工條件,。土地成交后,,對(duì)未發(fā)現(xiàn)的地上,、地下設(shè)施(或文物)需要遷移或依法發(fā)掘的,,由競(jìng)得人自行解決,費(fèi)用自理,。
5,、本次公告如有變更或補(bǔ)充,,(略)發(fā)布的更正說(shuō)明或補(bǔ)充公告為準(zhǔn)。
(略)自然資源和規(guī)劃局
聯(lián)系人:(略)
(略)
項(xiàng)目受理:(略)交易見(鑒)證:(略)
保證金業(yè)務(wù):(略)
十三,、(略)對(duì)本《公告》有解釋權(quán),。

附件:工業(yè)用地“標(biāo)準(zhǔn)地”建設(shè)項(xiàng)目履約監(jiān)管協(xié)議書
(略)自然資源和規(guī)劃局
2025年1月3日
附件:土地交易操作手冊(cè)-競(jìng)買人(新版)_v7.pdf附件:工業(yè)用地”標(biāo)準(zhǔn)地“建設(shè)項(xiàng)目履約監(jiān)管協(xié)議書.doc附件:2024-16號(hào)地塊國(guó)有建設(shè)用地掛牌出讓文件.pdf
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