管理人關(guān)于公開招募代建機(jī)構(gòu)的公告公開時(shí)間：38分鐘前公開人：（略）管理人
（略）破產(chǎn)重整案
管理人關(guān)于公開招募代建機(jī)構(gòu)的公告
2024年9月25日，江蘇省（略）《決定書》,，（略）管理人（以下簡(jiǎn)稱管理人）,。
（略）破產(chǎn)重整程序順利推進(jìn)，保護(hù)債權(quán)人、重整投資人等相關(guān)主體利益，（略）開發(fā)項(xiàng)目的后續(xù)續(xù)建相關(guān)工作,。為保障代建機(jī)構(gòu)招募的公允性,，管理人決定采取公開方式：（略）
一,、（略）基本情況
（略）成立于2018年6月21日，工商注冊(cè)登記機(jī)關(guān)為（略）,，注冊(cè)資本28,600萬元,，（略），持股100%,，經(jīng)營(yíng)范圍包括：醫(yī)療領(lǐng)域內(nèi)的技術(shù)研發(fā),、技術(shù)咨詢（不含診療）；大數(shù)據(jù),、信息技術(shù)開發(fā),；園林綠化工程施工；房地產(chǎn)開發(fā),；藥品,、保健食品、保健器材銷售,；餐飲服務(wù),；廣播電視節(jié)目制作；影視節(jié)目制作,；3D數(shù)字特效及微視頻制作,；境內(nèi)旅游業(yè)務(wù),；入境旅游業(yè)務(wù)；出境旅游業(yè)務(wù)（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目,，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)）,。
（略）主營(yíng)業(yè)務(wù)為房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)、銷售,，在（略）盤后續(xù)開發(fā)工作停止,，項(xiàng)目處于停工狀態(tài)。管理人擬通過重整程序引入重整投資人,，盤活爛尾項(xiàng)目,，化解債務(wù)危機(jī)。
二,、代建工作內(nèi)容
1,、負(fù)責(zé)項(xiàng)目開發(fā)前期管理、設(shè)計(jì)管理,、工程管理,、成本管理、營(yíng)銷管理,、竣工驗(yàn)收和交付管理,、檔案管理、人事行政管理等全過程管理及或監(jiān)管事宜,，履行代建管理職責(zé)和義務(wù),；
2、圍繞爛尾項(xiàng)目續(xù)建并完成銷售為目標(biāo),，（略）開發(fā)項(xiàng)目制定并實(shí)施代建計(jì)劃及具體內(nèi)容,；
3、為項(xiàng)目開發(fā)建設(shè),、銷售等工作中輸出或引入品牌方,，確保項(xiàng)目后期建設(shè)高質(zhì)量、高效率完成,；
4,、為項(xiàng)目后期代建工作提出優(yōu)化建議、改善措施,，推動(dòng)項(xiàng)目完成續(xù)建全部工作并執(zhí)行完畢重整計(jì)劃,；
5、配合重整計(jì)劃關(guān)于續(xù)建,、工程建設(shè)及經(jīng)營(yíng)方案等內(nèi)容的撰寫,；
6、管理人要求的其他相關(guān)工作,。
代建機(jī)構(gòu)的具體服務(wù)內(nèi)容以最終協(xié)議為準(zhǔn),。
三,、代建機(jī)構(gòu)報(bào)名條件及需提交文件
1、報(bào)名機(jī)構(gòu)為中國(guó)境內(nèi)注冊(cè)成立并有效存在的企業(yè)法人,，報(bào)名機(jī)構(gòu)及項(xiàng)目負(fù)責(zé)人近三年內(nèi)沒有嚴(yán)重違法及較大以上責(zé)任事故記錄,。
2、代建機(jī)構(gòu)擬委派參與本項(xiàng)目的代建團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)人及團(tuán)隊(duì)核心成員名單,，負(fù)責(zé)人及團(tuán)隊(duì)主要成員業(yè)績(jī),，未經(jīng)管理人同意不得更換代建團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)人。
3,、鑒于本項(xiàng)目特殊情況,，需（略）場(chǎng)研究和本項(xiàng)目的深入剖析及切實(shí)可行的定位運(yùn)營(yíng)方案建議。
4,、代建機(jī)構(gòu)控股股東業(yè)績(jī)予以認(rèn)可,，非控股股東業(yè)績(jī)不予認(rèn)可。代建機(jī)構(gòu)或其控股股東具備建設(shè)行政主管部門批準(zhǔn)的二級(jí)及以上房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的予以優(yōu)先考慮,。
5,、代建機(jī)構(gòu)具有良好業(yè)績(jī)，無行業(yè)處分,、懲戒等不良記錄,，（略）不存在利益沖突。代建機(jī)構(gòu)或其控股股東榮獲“中國(guó)房地產(chǎn)代建運(yùn)營(yíng)優(yōu)秀企業(yè)”,、“中國(guó)房地產(chǎn)城鎮(zhèn)化運(yùn)營(yíng)領(lǐng)先品牌”,、“中國(guó)房地產(chǎn)政府代建運(yùn)營(yíng)優(yōu)秀企業(yè)”、“中國(guó)房地產(chǎn)政府代建運(yùn)營(yíng)引領(lǐng)企業(yè)”,、“中國(guó)房地產(chǎn)政府代建領(lǐng)先品牌”,、“中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)代建綜合能力TOP3”的予以優(yōu)先考慮。
上述要求由報(bào)名機(jī)構(gòu)自行核查并出具書面承諾,。
6、服務(wù)方案,、代建費(fèi)用報(bào)價(jià)等內(nèi)容,。
報(bào)價(jià)方案中需包括承攬本項(xiàng)目所需的前期管理、規(guī)劃及設(shè)計(jì)管理,、成本管理,、采購(gòu)管理、工程建設(shè)管理,、營(yíng)銷管理,、竣工交付管理、工程質(zhì)量保修管理,、前期物業(yè)服務(wù)督導(dǎo)等房地產(chǎn)開發(fā)全過程項(xiàng)目管理（含代建全過程涉及的品牌使用）費(fèi)用,。
代建機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)以上文件的真實(shí)性,、合法性負(fù)責(zé)的承諾書。
四,、代建機(jī)構(gòu)報(bào)名參選方式：（略）
1,、有意參選的代建機(jī)構(gòu)應(yīng)于2025年1月13日18時(shí)前向管理人提交書面報(bào)名資料，應(yīng)裝訂成冊(cè),，加蓋公章并簽字,，一式三份，以管理人收到時(shí)間為準(zhǔn),。
2,、管理人聯(lián)系方式：（略）
五、代建機(jī)構(gòu)選定
管理人接收參選機(jī)構(gòu)提交的參選文件后,，根據(jù)報(bào)名機(jī)構(gòu)綜合實(shí)力,、提交的報(bào)價(jià)方案、服務(wù)內(nèi)容等綜合評(píng)價(jià)后確定一家代建機(jī)構(gòu),，并簽訂代建服務(wù)協(xié)議,，未入計(jì)機(jī)構(gòu)不再另行通知。
（略）管理人
二〇二五年一月三日
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