拍賣公告
（略）第二中級(jí)人民法院將于2025年1月19日10時(shí)起至2025年1月22日10時(shí)止（延時(shí)除外）在“（略）”（（略））（略）絡(luò)司法拍賣活動(dòng),，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：（略）：（略）673街坊7丘,；宗地（丘）面積：120554.00平方米,；土地權(quán)屬性質(zhì)：國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)；使用權(quán)取得方式：（略）
協(xié)議價(jià)：（略）元
起拍價(jià)：（略）元；保證金：（略）元,；增價(jià)幅度：（略）及其倍數(shù),。
二,、拍賣時(shí)間：2025年1月19日10時(shí)起至2025年1月22日10時(shí)止（延時(shí)除外）
三、拍賣方式：（略）
四,、咨詢,、展示：自公告之日起至拍賣結(jié)束前，（略）咨詢并預(yù)約看樣,，看樣由拍賣輔助機(jī)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)陪同,。
五、特別提醒：
1,、競(jìng)買人參與競(jìng)買的,，應(yīng)當(dāng)事先確定（略）具有購(gòu)房資格，必要時(shí)可致（略）房地產(chǎn)交易服務(wù)熱線“962269”具體咨詢限購(gòu)政策；
2,、買受人應(yīng)當(dāng)在拍賣成交后持拍賣成交確認(rèn)書以及住房限購(gòu)所需材料,，（略）申請(qǐng)辦理住房限購(gòu)審核，取得房屋交易審核情況通知書,，并至遲在按照拍賣公告的要求支付剩余價(jià)款后十日內(nèi)向執(zhí)行法院提交,，執(zhí)行法院在審查確認(rèn)后依法制作拍賣成交裁定書。
3,、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣,，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),，責(zé)任自負(fù)。
4,、網(wǎng)絡(luò)司法拍賣是法院依法處置被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)的強(qiáng)制執(zhí)行措施,，具有嚴(yán)肅性和權(quán)威性，任何參與競(jìng)拍者均應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎對(duì)待,。在準(zhǔn)備參與競(jìng)拍前,，要認(rèn)真閱讀拍賣公告，實(shí)地看樣,，了解拍品現(xiàn)狀,，充分考慮個(gè)人能力，再?zèng)Q定理性競(jìng)拍,。
拍賣成交后買受人悔拍的,，重新拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款造成的差價(jià)、費(fèi)用損失等,，由原買受人承擔(dān),。本院可以直接從其預(yù)交的保證金中扣除?？鄢蟊ＷC金有剩余的,，不予退還，沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù),；保證金數(shù)額不足以彌補(bǔ)重新拍賣的差價(jià),、費(fèi)用損失的，由原買受人補(bǔ)交,；拒不補(bǔ)交的,，強(qiáng)制執(zhí)行?；谂暮笾匦屡馁u的,，原買受人不得參加競(jìng)買。
競(jìng)買人惡意參拍，擾亂拍賣秩序的,，本院將按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百一四一條對(duì)其或者法定代表人或者直接責(zé)任人員等進(jìn)行處理,。
六、對(duì)拍賣標(biāo)的權(quán)屬有異議者,，請(qǐng)于2025年1月15日前向本院立案庭申請(qǐng)立案審查,，并與拍賣輔助機(jī)構(gòu)聯(lián)系。
七,、競(jìng)買人應(yīng)在拍賣競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前交納保證金,，（略）絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后取得競(jìng)買資格。拍賣結(jié)束或流拍后,，未競(jìng)得標(biāo)的的競(jìng)買人所交付的保證金將不計(jì)息解凍,、退回；本標(biāo)的買受人支付的保證金作為成交款的一部分,，自動(dòng)轉(zhuǎn)入本院賬戶,。買受人悔拍的，交付的保證金不予退還,。
拍賣成交余款（拍賣成交款扣減保證金）應(yīng)于2025年2月9日16:00時(shí)前以買受人（或到本院辦理過授權(quán)的代理人）賬戶繳入本院賬戶（賬戶名稱：（略）
八,、司法拍賣標(biāo)的因保證金、成交價(jià)金額較大,，請(qǐng)競(jìng)買人自行了解銀行相關(guān)規(guī)定,，避免遇到因當(dāng)天限額無法支付等情況。
九,、拍賣成交后,，（略）上公示。
十,、買受人全額支付拍賣成交款后,，憑本院出具的法律文書自行及時(shí)辦理拍賣標(biāo)的從原產(chǎn)權(quán)人過戶至買受人名下的手續(xù)，在過戶過程中所發(fā)生的由原權(quán)利人及買受人承擔(dān)的稅收和費(fèi)用（包括但不限于增值稅及附加,、土地增值稅,、契稅、印花稅,、交易手續(xù)費(fèi),、權(quán)證工本費(fèi),、個(gè)人（企業(yè)）所得稅,、房產(chǎn)稅和其它相關(guān)費(fèi)用，以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn)）,，依照法律,、法規(guī)規(guī)定由原權(quán)利人和買受人各自負(fù)擔(dān)，但原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分由買受人先行墊付。買受人自墊付之日起十個(gè)工作日內(nèi),，持有效支付憑證至本院申報(bào)退款,，逾期視為買受人自愿負(fù)擔(dān)。
成交執(zhí)行裁定書送達(dá)買受人之前拍賣標(biāo)的可能存在的水,、電,、燃?xì)狻⒂芯€,、通訊費(fèi),、排污費(fèi)、房屋維修基金,、物業(yè)管理費(fèi),、車位管理費(fèi)等欠費(fèi)及所有滯納金均由買受人支付。未明確繳納義務(wù)人的稅費(fèi)亦全部由買受人支付,。
拍賣成交價(jià)不含本條涉及錢款,。
十一、如需線下報(bào)名（委托代理競(jìng)買人,、聯(lián)合競(jìng)買人,、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人）或有其他事宜，請(qǐng)與拍賣輔助機(jī)構(gòu)聯(lián)系,、咨詢,。
委托代理競(jìng)買人、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人,、聯(lián)合競(jìng)買人應(yīng)于2025年1月15日11時(shí)前通過拍賣輔助機(jī)構(gòu)向本院遞交書面申請(qǐng)及身份證明,，來本院辦理相關(guān)手續(xù)，資格經(jīng)本院確認(rèn)后方可參拍,。
十二,、本次拍賣事項(xiàng)經(jīng)拍賣輔助機(jī)構(gòu)以EMS郵政特快專遞方式：（略）
十三、本標(biāo)的（（略））的全程拍賣輔助工作,，包括但不限于推介,、看樣、競(jìng)買人登記,、協(xié)助注冊(cè)報(bào)名,、辦理過戶、稅費(fèi)繳納等,，（略）高級(jí)人民法院已授權(quán)委托（（略））為唯一輔助機(jī)構(gòu),，承擔(dān)輔助工作，競(jìng)買人,、買受人無需為該機(jī)構(gòu)的服務(wù)支付任何費(fèi)用,。（略）,，不收取任何傭金費(fèi)用。
請(qǐng)競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前務(wù)必仔細(xì)閱讀本公告及本次拍賣發(fā)布的競(jìng)買須知,、拍賣標(biāo)的調(diào)查情況表等資料,。
拍賣輔助機(jī)構(gòu)：（略）
咨詢電話：（略）應(yīng)先生；（略）陳女士
聯(lián)系地址：（略）
舉報(bào)監(jiān)督電話：（略）-62212

（略）第二中級(jí)人民法院
2025年1月3日